Toà nhà SDU - 143 Trần Phú: Những sai phạm còn tồn tại sau khi bị 'điểm tên'

Tòa nhà SDU - 143 Trần Phú

Mới đây, tại kỳ họp thứ 5 – Hội đồng nhân dân khóa XV, nhiều đại biểu đã đề cập tới vấn đề đảm bảo phòng cháy chữa cháy đối với các khu chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội còn tồn tại nhiều bất cập, nhiều công trình chưa hoàn thiện, chưa được nghiệm thu PCCC đã cho cư dân vào ở, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn PCCC.

Nghe chi tiết tại đây:

Hết năm 2016, trên địa bàn TP. Hà Nội có 74 chung cư cao tầng vi phạm về các quy định về PCCC. Đến tháng 10 năm 2017, con số này chỉ còn 58 công trình vi phạm. Mặc dù, số vụ việc đã giảm nhưng mức độ vi phạm và sự coi thường pháp luật của các chủ đầu tư còn diễn biến phức tạp. Điển hình như những tồn tại ở tòa nhà SDU – 143 Trần Phú, quận Hà Đông. Gần 2 năm đi vào hoạt động, với hơn 500 hộ dân sống trong tòa nhà, thế nhưng, tòa nhà này vẫn chưa được nghiệm thu về PCCC, hệ thống PCCC chưa được hoàn thiện. Ngay ở tầng 1 của tòa nhà, hệ thống bình cứu hỏa không có, đường ống và dây điện chằng chịt. Một cư dân sống tại tòa nhà cho biết:

“Đợt bọn anh về nhận nhà thì đợt ấy cũng có thắc mắc hỏi nhưng chủ đầu tư bảo là sau khi vào ở thì nghiệm thu PCCC. Dân đang thắc mắc là tại sao không đưa vào nghiệm thu phòng cháy các kiểu đấy”.

Hệ thống dây điện chằng chịt, không được bao bọc đầy đủ

Lý giải về điều này, ông Trần Văn Thanh - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và kinh doanh dịch vụ SDU thừa nhận việc đưa cư dân vào sinh sống là sai, nhưng do nhu cầu cấp thiết của người dân nên đành phải làm như vậy:

“Đặc thù ở đây là nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội nên nhu cầu của người dân là rất là lớn. Lúc đó rất nhiều cư dân tòa nhà gửi đơn yêu cầu ban giao nhà để cho họ vào. Căn cứ nguyện vọng của nhân dân thì cho họ vào. Về quy định, về luật thì đương nhiên là không được phép nhưng cũng vì điều kiện hoàn cảnh của cư dân như thế thì bên anh chấp thuận”.

Với lý do “vì nhu cầu của cư dân” nên chủ đầu tư đã đồng ý cho dân vào ở, bất chấp các quy định của pháp luật, bỏ qua cả sự an toàn của người dân ? Điều đáng nói là sau 2 năm, chủ đầu tư không những không thực hiện nghiệm thu PCCC mà còn thay đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật làm nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng không đúng theo thiết kế được thẩm duyệt:

“Ở đây còn một cái sai nữa là họ chủ động chuyển trường mầm non Cánh diều vàng lên tầng trên, đáng ra khi thiết kế tòa nhà thì công năng của khu vực đó không phải là trường mầm non nhưng chủ đầu tư chủ động làm sai, thay đổi công năng của nó đi. Cư dân ở đây cũng đã ý kiến rồi nhưng có vẻ chủ đầu tư ở đây không hợp tác”.

Tầng kỹ thuật được chuyển đổi công năng sử dụng thành nhà trẻ

Không hợp tác hay cố tình – đó là thực trạng của chủ đầu tư khi vi phạm các quy định. Đến lúc, bị cơ quan chức năng kiểm tra thì lại bao biện, lại đề xuất hợp thức hóa. Ông Trần Văn Thanh - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và kinh doanh dịch vụ SDU phân trần:

“Khi mà để nhà trẻ trên tầng K thì trong quy định PCCC thì nó bị trái và bên anh không biết. Về quan điểm, tại sao nhà trẻ vẫn tồn tại bởi vì đang ở giữa năm học, con em của cư dân tòa nhà là cũng đang học ở đấy mà đều là các cháu nhỏ. Bên anh sẽ xin PCCC phê duyệt bản vẽ xong thì bên anh sẽ thi công rồi chuyển một nhát xuống là xong chứ bây giờ di chuyển các cháu xuống thì các cháu ở đâu”.

Đối với những sai phạm tại công trình này, Sở Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội đã ra quyết định xử phạt 80.000.000 đồng đối với Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà về hành vi vi phạm “đưa nhà, công trình vào hoạt động khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC” và ngày 13/6/2017 ra quyết định tạm đình chỉ đối với khu vực tầng hầm và nhà trẻ.

Hộp chữa cháy bám đầy bụi, không có bình và vòi chữa cháy tại tầng M

Nhưng thực tế, ngày 12/12, tại thời điểm phóng viên xuống làm việc, tầng hầm và nhà trẻ vẫn đang hoạt động bình thường, không có dấu hiệu bị đình chỉ. Cư dân tòa nhà cảm thấy vô cùng lo lắng khi tình hình PCCC vẫn chưa được đảm bảo:

“Bây giờ lỡ có xảy ra cháy thì cũng lo, đợt vừa rồi kiến nghị để nghiệm thu, vào sử dụng cho nó ổn, chứ bây giờ đâu biết nó hoạt động cái phòng cháy, chống cháy, hệ thống nước rồi hút khói thì nó như thế nào, có đảm bảo không. Bây giờ, bản thân cư dân ở đây cũng rất là lo, có ý kiến rất nhiều lần nhưng mà không được. Chủ đầu tư không nghiệm thu thì dân biết làm thế nào, biết kêu ai, viết đơn, viết từ thì bây giờ cũng chuẩn bị viết đơn nhưng mà thấy người ta vẫn ì ra thôi”.

Việc không thực hiện các quy định về PCCC, cố tình chây ì, không phối hợp với cơ quan chức năng, thậm chí còn thay đổi thiết kế, thay đổi công năng dẫn đến hệ quả nghiêm trọng trong công tác đảm bảo và khắc phục các vi phạm về phòng cháy chữa cháy. Giải pháp gì để hạn chế tình trạng này?