Vì sao khó vay ngân hàng mua nhà dù lãi suất thấp?

# Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham) vừa công bố báo cáo Chỉ số niềm tin kinh doanh (BCI) Quý 2 năm 2024.

Báo cáo Chỉ số có sự giảm nhẹ từ 52,8 trong Quý 1 xuống 51,3 trong Quý 2 năm nay, nhấn mạnh sự cần thiết phải tiếp tục điều chỉnh chính sách để duy trì đà tăng trưởng. 

# Tuy chỉ số BCI giảm nhẹ, nhưng Chủ tịch EuroCham Việt Nam cho biết, cộng đồng doanh nghiệp châu Âu vẫn tin tưởng vào sự tăng trưởng dài hạn của Việt Nam. 

# Nhu cầu cả người dân và doanh nghiệp vay tín dụng thời điểm này vẫn đang giảm. Thực tế, lãi suất cho vay BĐS vẫn đang duy trì ở mức thấp. Tuy nhiên, giá nhà cao, quy định về điều kiện vay khiến nhu cầu vay vốn cả người dân và chủ đầu tư chưa được cải thiện.

Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà của người dân khoảng 5-6%/năm trong năm đầu còn với chủ đầu tư từ 7-8%/năm trong năm đầu. Tuy nhiên, nhu cầu cả người dân và doanh nghiệp vay tín dụng thời điểm này thấp. 

# Hiện ngành ngân hàng đang giữ 'ngôi vương' trong việc phát hành trái phiếu mới. Tận dụng lãi suất thấp, các nhà băng tăng cường phát hành trái phiếu để củng cố các tỷ lệ về an toàn vốn, mở rộng quy mô vốn. 

# Theo FiinGroup, hầu hết NH có kế hoạch huy động vốn dưới hình thức TPDN trong năm nay, nhằm bổ sung nguồn vốn nợ, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2024 cũng như các năm tiếp theo. 

# Tổng cục thuế cho biết, sẽ tiếp tục rà soát các tổ chức, cá nhân có phát sinh thu nhập từ hoạt động kinh doanh thương mại điện tử, livestream bán hàng. Đây là thông tin được Bộ Tài chính đưa ra tại Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm ngành tài chính và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm vừa diễn ra.

Cũng theo Tổng cục Thuế, trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật thuế, cơ quan chức năng chuyển hồ sơ đến cấp có thẩm quyền để xử lý theo quy định. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày giao dịch 15/7, sắc đỏ áp đảo trên bảng giá hàng hoá nguyên liệu thế giới, kéo chỉ số MXV-Index giảm mạnh 1,11% xuống 2.235 điểm.

Trên thị trường nông sản, ngoại trừ gạo thô tăng 0,44%, toàn bộ 6 mặt hàng còn lại đồng loạt giá suy yếu. Đóng cửa, giá lúa mì sụt giảm hơn 3%, xuống 195,66 USD/tấn. Giá đậu tương cũng giảm hơn 2%, chạm mức thấp nhất trong 4 năm.

Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho biết, nhu cầu tiêu thụ nội địa và trên thị trường quốc tế kém tích cực là yếu tố đã tạo sức ép đối với giá đậu tương. Cụ thể, các nhà máy ép dầu ở Mỹ đã xử lý 175,6 triệu giạ đậu tương trong tháng 6, giảm 4,4% so với tháng 5. Trong khi đó, báo cáo Giao hàng Xuất khẩu cho biết, Mỹ đã giao hơn 168.500 tấn đậu tương niên vụ 23/24 trong tuần kết thúc ngày 11/7, giảm 42,7% so với tuần trước.

# Với TTCK Mỹ, chỉ số DJIA +0,53% chính thức xác lập đỉnh lịch sử. Còn Nasdaq +0,42% và S&P 500 +0,28% cũng khởi sắc.

Còn ở trong nước, nội lực dòng tiền yếu và biến động điều chỉnh hẹp là điểm đáng chú ý trong phiên giao dịch hôm qua.

Theo SSI Reseach, các chỉ báo kỹ thuật giữ ở vùng trung tính yếu. Tuy nhiên, với hỗ trợ tạm thời tại 1.277, kỳ vọng chỉ số VNIndex sẽ hồi phục nhẹ và dao động trong phạm vi 1.278 - 1.284./.