OneHousing với chiến lược dùng công nghệ đón đầu thị trường bất động sản

OneHousing - kiến tạo hệ sinh thái công nghệ lớn nhất Việt Nam

OneHousing thuộc One Mount Group - được thành lập với tham vọng kiến tạo hệ sinh thái công nghệ lớn nhất Việt Nam. Công ty tập trung vào xây dựng nền tảng và các công cụ công nghệ trong bất động sản. Từ khi ra đời năm 2020, đơn vị áp dụng chiến lược sử dụng các nền tảng số để đưa ra giải pháp cho ngành bất động sản.

Ông Nguyễn Hồng Quân – Giám đốc dự án OneHousing nhớ lại, ngay thời điểm ra mắt vào năm 2020, OneHousing đã ấp ủ ý tưởng về giải pháp bán nhà trực tiếp giữa người bán và khách mua mà không cần qua quá nhiều bước trung gian. Môi giới bất động sản chỉ đóng vai trò tư vấn, hỗ trợ. Tuy nhiên để có thể hoàn thiện và cho ra mắt giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ, OneHousing đã mất nhiều năm phát triển các bộ công cụ công nghệ.

"Trong 4 năm phục vụ, OneHousing luôn phân tích, nghiên cứu các hành vi của khách hàng, đặc biệt là khách hàng mua nhà, dựa trên năng lực khai thác và am hiểu dữ liệu, OneHousing có thể rất nhanh chóng đưa những căn nhà mà chủ nhà đang muốn bán đến cho khách hàng mua mà không cộng thêm bất kỳ chi phí nào khác ngoài các chi phí đã được minh bạch với chủ nhà.

Như vậy, khi OneHousing đưa ra được một mức giá hợp lý và sát với thị trường cũng như người mua được gặp trực tiếp người bán thì quá trình giao dịch sẽ rút ngắn được rất nhiều công đoạn và rút ngắn thời gian đàm phán.

Cùng với đó, OneHousing cũng có lực lượng môi giới hơn 10.000 thành viên, là những người chuyên nghiệp và am hiểu về BĐS để tư vấn cho khách hàng và gợi ý những căn nhà phù hợp đúng theo nhu cầu của khách hàng mua, với các cầu phần chi phí đều minh bạch. Điều này tôi tin là sẽ giúp OneHousing giải quyết được những trở ngại và khó khăn của chủ nhà".

Từ khi thành lập, mỗi năm OneHousing luôn phát triển các giải pháp mới cho khách mua – bán nhà. Đầu tiên với công cụ xác thực các căn nhà thông qua các giấy tờ pháp lý và nguồn thông tin thu thập đươc, mọi sản phẩm được đăng trên OneHousing đều do chính chủ nhà cung cấp thông tin và giá bán. Điều này giúp đảm bảo pháp lý cho người mua, tối giản các bước giao dịch và minh bạch về giá và pháp lý.

Ông Nguyễn Hồng Quân – Giám đốc dự án OneHousing cho biết, công ty là một trong những đơn vị môi giới bất động sản hiếm hoi trên thị trường cung cấp thông tin chính chủ người bán trực tiếp cho khách mua.

Tiếp theo là công cụ đo lường thị trường, giúp cho khách nắm thông tin về dự án, căn hộ, quy hoạch, hạ tầng cũng như định hướng thị trường. Định kỳ mỗi tháng và mỗi quý, OneHousing cung cấp báo cáo chuyên sâu về diễn biến thật và dự báo xu hướng thị trường để giúp khách hàng và nhà đầu tư nắm bắt được tình hình giao dịch của thị trường đang như thế nào. Đơn vị cũng ra mắt công cụ định giá, giúp chủ nhà hiểu giá trị tài sản và cuối cùng là giải pháp bán nhà nhanh, được dựa trên những nền tảng công nghệ đã phát triển trước đó.

OneHousing đầu tư dữ liệu và đội ngũ chuyên gia để ngay khi thương hiệu ra đời đã sở hữu Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng. Những am hiểu về thị trường giúp đơn vị này đưa ra được những tư vấn cho người bán về mức giá kỳ vọng, tiềm năng của thị trường cũng như xu hướng của khách hàng trong tương lai.

Công cụ định giá nhà tự động

Yếu tố giúp OneHousing bán nhà nhanh trong 48 giờ đến từ công cụ định giá nhà tự động. Khi khách hàng có nhu cầu bán nhà, chỉ cần nhập các thông tin về căn hộ, OneHousing sẽ gợi ý mức giá bán sát nhất với thị trường, giúp người bán có căn cứ về giá trị tài sản của mình.

Để xây dựng được hệ thống định giá tự động, Sao Mộc thu thập dữ liệu về 5 triệu sản phẩm bất động sản tập trung chủ yếu tại thị trường Hà Nội và TP HCM. Các thông tin về căn nhà như khu vực, diện tích, mặt tiền, hướng nhà, mật độ cư dân, hạ tầng, quy hoạch... được thiết lập, từ đó xây dựng được mức giá cơ bản cho mỗi sản phẩm.

5 triệu dữ liệu này được Sao Mộc thu thập lịch sử giao dịch bất động sản trong hơn 10 năm, dựa trên hai nguồn chính. Một đến từ các thông tin dự án của chủ đầu tư, thông tin quy hoạch. Số còn lại được xây dựng trực tiếp từ nguồn nhân sự tham gia khảo sát thị trường hàng ngày. Ngoài ra, các kỹ sư công nghệ tại Sao Mộc cũng quét nguồn dữ liệu về giá trên các nền tảng mua bán trực tuyến.

Theo ông Trịnh Đức Sinh – Tổng giám đốc Công ty Sao Mộc (công ty phụ trách phần định giá và dữ liệu định giá) điểm nổi bật của bộ công cụ này là có sự cập nhật liên tục từ cả hai nền tảng dữ liệu trực tuyến và trực tiếp từ các nhân sự bám địa bàn. Từ đó, mức giá đưa ra được liên tục cập nhật, bám sát mức giá thị trường nhất có thể.

Điểm khác biệt nữa đảm bảo việc định giá khách quan, không bị cuốn theo các con số ảo ngoài thị trường còn nằm ở việc Sao Mộc kết hợp cùng OneHousing phân tích dữ liệu về thông tin các giao dịch thành công thực tế trên thị trường:

"Trong trường hợp đối với các công ty truyền thống, đương nhiên thời gian trả kết quả cho khách hàng sẽ tốn khá nhiều thời gian và các quy trình rất phức tạp. Tuy nhiên, đối với các công ty có những giải pháp công nghệ có nền tảng định giá tốt thì dựa trên năng lực liên quan đến công nghệ, việc kiểm soát thông tin, đánh giá biến động trên thị trường, cũng như có những nền tảng dữ liệu để ra được quyết định nhanh hơn thì thời gian trả kết quả cho khách hàng rất nhanh chóng, có thể chỉ bằng 1/3 đến 1/4 so với thời gian trả kết quả của các công ty định giá thông thường".

Khi nằm trong cùng một hệ sinh thái, Sao Mộc có được các thông tin mua bán nhà thực tế của OneHousing. Từ đó không chỉ có được thông tin nguồn vào về thông tin căn hộ, mức giá mà còn có cả thông tin đầu ra là tỷ lệ giao dịch thành công với mức giá này như thế nào. Nhờ những dữ liệu này cùng với nền tảng công nghệ tại One Mount, Sao Mộc và OneHousing đã đưa ra được những mức giá nhà sát với giá thị trường nhất, vừa đảm bảo quyền lợi cho người bán nhưng đồng thời cũng dễ thuyết phục được khách mua.

Bên cạnh công cụ định giá nhà tự động, yếu tố giúp công ty bán nhà nhanh đến từ nguồn khách hàng khổng lồ. Website OneHousing có 12 triệu lượt truy cập mỗi năm và 400.000 người dùng quan tâm đến các vấn đề bất động sản. Đây là số khách hàng có nhu cầu mua – bán nhà chủ động tìm đến đơn vị. Nguồn khách mua thứ hai OneHousing có được đến từ lực lượng 10.000 môi giới tìm kiếm khách hàng.

Nhờ công nghệ, giải pháp bán nhà nhanh 48 giờ của OneHousing đạt tỷ lệ thành công lên tới 80%, tức là cứ có 10 sản phẩm đưa lên website sẽ có 8 căn tìm được khách có nhu cầu mua. Sau khi tìm được khách hàng và khớp giá, nhân sự của OneHousing sẽ hỗ trợ pháp lý cho giao dịch. Thông thường sau 20 - 25 ngày là khách hàng đã có thể bán nhà và thu tiền về tay.

Ông Nguyễn Hồng Quân – Giám đốc dự án OneHousing cho biết, những giải pháp công nghệ này của OneHousing được tạo ra với mục đích mang đến sự minh bạch, cung cấp thông tin đa chiều cho khách hàng. Người bán hay mua đều sẽ nhận được sản phẩm bất động sản gần sát nhất với giá trị thực, không lo ngại bị chênh giá, thổi giá:

"Sở dĩ OneHousing có được thành công và sự tự tin trong hành trình giúp chủ nhà thanh khoản bất động sản nhanh chóng và đảm bảo các cam kết với khách hàng là vì trong tập đoàn One Mount Real Estate chúng tôi có một bộ phận là Trung tâm am hiểu và nghiên cứu thị trường, tại đây mỗi tháng đều công bố các ấn phẩm về tình hình giao dịch và thu thập thông tin liên quan đến giao dịch cũng như giá trị, giá cả giao dịch của thị trường BĐS và đưa ra các dự đoán, xu hướng, tiềm năng của các BĐS trên thị trường. Với năng lực am hiểu thị trường, am hiểu khách hàng như vậy, chúng tôi tự tin trong việc là giá chúng tôi đưa ra đang là một mức giá hợp lí và giúp khách hàng thanh khoản trong thời gian sớm nhất có thể".

Ưu thế về công nghệ giúp OneHousing trở nên khác biệt. Giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ được ra mắt nhằm tạo ra niềm tin cho khách hàng. Theo ông Quân, khi thị trường bất động sản phát triển nóng, giá cả trở nên hỗn loạn chính là cơ hội của OneHousing. Mục tiêu của OneHousing đến 2025 chiếm 50% thị trường giao dịch chuyển nhượng căn hộ tại các địa bàn trọng tâm tại Hà Nội./.