Đề xuất áp thuế thu nhập chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ để tránh 'lướt sóng'

# Ngân hàng Thế giới (WB) dự báo tăng trưởng Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) thực tế của Việt Nam ở mức 5,8% trong năm 2025.

WB dự đoán triển vọng tăng trưởng trung hạn của Việt Nam vẫn khả quan, với ước tính GDP tăng trở lại mức 6,1% năm 2026 và 6,4% năm 2027.

Để hiện thực hóa tiềm năng này, Việt Nam cần một môi trường kinh tế quốc tế ổn định hơn, song song với các nỗ lực cải cách trong nước nhằm nâng cao năng suất, đầu tư vào vốn con người và xanh hóa nền kinh tế.

# Tương tự, Doanh nghiệp lạc quan với số lượng đơn hàng trong quý II: Cụ thể, theo khảo sát của Cục Thống kê, có 43,3% số doanh nghiệp dự kiến số lượng đơn đặt hàng mới tăng lên.

Tuy nhiên, trong bối cảnh biến động chính sách thuế quan, các mặt hàng xuất khẩu chủ lực như: điện tử, dệt, may, da giầy, gỗ, kim loại… sẽ gặp áp lực lớn về giá và làm giảm khả năng cạnh tranh.

Do vậy sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm các đơn hàng xuất khẩu mới nếu không có sự chuyển hướng tìm kiếm thị trường xuất khẩu mới kịp thời. 

# Bộ Tài chính vừa đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

Đây là nội dung có trong tờ trình mới nhất của Bộ Tài chính gửi Chính phủ về xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế). 

# Còn một thống kê khác cho thấy: Hơn 75% bất động sản tồn kho trên thị trường TPHCM hiện nay là căn hộ cao cấp, hạng sang và siêu sang, theo One Mount Group.

Tương tự, DKRA cho biết, hơn 73% hàng tồn kho quý I thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang giá bán trên 70 triệu đồng mỗi m2. 

# Chuyển sang một đề xuất đang rất được quan tâm: TP.HCM đang nghiên cứu hướng phát triển mới cho chợ dân sinh, trong đó nhiều khả năng sẽ dẹp bớt một số chợ không hiệu quả hoặc chuyển công năng.

Dự kiến, khoảng vài chục chợ sẽ giải tỏa, di dời hoặc chuyển đổi công năng thành hoa viên, khu phố, điểm sinh hoạt cộng đồng.

Trong đó, một số chợ sẽ chuyển đổi thành siêu thị, siêu thị kết hợp chợ hoặc có thể chuyển đổi thành chợ phiên, chợ bán các sản phẩm đặc thù, chuyên biệt... 

# Trong mục “Con số ấn tượng” sáng nay, Gõ cửa sàn sẽ lựa chọn con số 38.000. Cụ thể, theo báo cáo của công ty nghiên cứu dữ liệu Metric, quý I vừa qua, hơn 38.000 cửa hàng trên các nền tảng thương mại điện tử tại Việt Nam không ghi nhận bất kỳ đơn hàng nào.

Tuy nhiên, nhóm cửa hàng có doanh số cao lại tăng trưởng mạnh, đặc biệt nhóm đạt doanh số trên 50 tỷ đồng đã tăng gần gấp đôi (95%) so với quý I năm ngoái. Điều này phản ánh việc các cửa hàng nhỏ lẻ đang rút lui, nhường sân cho các nhà bán lớn có quy mô và năng lực vận hành vượt trội.

Metric.vn cũng dự báo trong quý II, doanh số trên các sàn thương mại điện tử sẽ tiếp tục tăng trưởng đạt khoảng 116.600 tỷ đồng, nhờ vào những chỉ dấu tích cực trong hành vi tiêu dùng online của người dân Việt Nam.

# Kết thúc tuần giao dịch vừa qua, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới diễn biến tương đối giằng co. Lực mua chiếm ưu thế đã hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng gần 2% lên mức 2.217 điểm.

Trái ngược với xu hướng chung trên thị trường, nhóm năng lượng gây chú ý khi hầu hết các mặt hàng chủ chốt đồng loạt giảm mạnh. Trong đó, giá dầu Brent đã rơi xuống mốc 66,8 USD/thùng khi giảm 1,6%. Giá dầu WTI cũng đánh mất 2,6%, dừng ở mốc 63 USD/thùng.

Theo MXV, tâm điểm của thị trường tuần này tập trung vào thông tin xoay quanh nhóm Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu lửa và đồng minh gồm Nga (OPEC+), khi một số thành viên đề xuất đẩy mạnh kế hoạch tăng sản lượng dầu trong tháng 6. Trước đó, OPEC+ đã bất ngờ tăng mạnh sản lượng trong tháng 5, từ mức dự kiến ban đầu là 135.000 thùng/ngày lên tới 411.000 thùng/ngày, gấp gần ba lần kế hoạch ban đầu. Trong bối cảnh tiêu thụ toàn cầu còn trầm lắng, những đề xuất tăng sản lượng tiếp tục trong tháng 6 đã làm dấy lên lo ngại về nguy cơ dư thừa nguồn cung dầu trên toàn cầu.

Cung cấp thêm thông tin nhà đầu tư cần lưu ý trong tuần này, ông Dương Đức Quang - Phó Tổng Giám đốc MXV cho biết: “Cuối tuần giao dịch vừa qua, tâm lý của thị trường đã được cải thiện đáng kể sau khi hai cường quốc kinh tế lớn nhất thế giới là Mỹ và Trung Quốc đều đã cho thấy mong muốn đàm phán thương mại. Tôi cho rằng, trong tuần này, các nhà đầu tư đang rất mong chờ các dữ liệu kinh tế quan trọng dự kiến sẽ công bố như là cán cân thương mại hàng hóa, tổng sản phẩm GDP quý I hay chỉ số PCE lõi của Mỹ...và chỉ số PMI ngành sản xuất của Trung Quốc. Những thông tin này khả năng sẽ tác động mạnh lên diễn biến giá hàng hóa, nhất là nhóm kim loại và năng lượng. Ngoài ra, tình hình thời tiết tại Nam Mỹ vẫn sẽ ảnh hưởng lên giá các mặt hàng nông sản và cà phê trong thời gian tới”.

Thông tin thị trường chứng khoán

# TTCK Mỹ tiếp tục hồi phục và kết tuần với 4/5 phiên tăng điểm liên tiếp. Trong đó, nhóm Công nghệ dẫn đầu đà tăng, giúp chỉ số Nasdaq bật tăng +6,7%, theo sau là S&P 500 +4,6% và DJIA +2,5%. Tính từ đầu tháng, Nasdaq +0,5% đã lấy lại mức tăng nhẹ trong khi S&P 500 -1,5% và DJIA -4,5% vẫn trên đà giảm.

# Còn ở trong nước, VNIndex đánh dấu phiên tăng điểm thứ 3 liên tiếp và tiến sát vùng 1.230. Diễn biến hiện tại cho thấy nhịp tích lũy có thể duy trì, cho đến khi lực cầu mua lên chủ động hơn với sự đồng thuận của các nhóm trụ cột.

Theo SSI Reseach, kịch bản thử thách thành công ngưỡng 1.230, vùng 1.250 là mục tiêu kế tiếp của chỉ số.