Hà Nội - 02437919191    TP. Hồ Chí Minh - 02839919191    MekongFM - 02838309090
  • Hà Nội - 02437919191   
  • TP. Hồ Chí Minh - 02839919191   
  • MekongFM - 02838309090   
Dân sinh

Chung cư An Phúc – An Lộc xuống cấp nghiêm trọng, mất an toàn

Phan Nhơn: Chủ nhật 29/06/2025, 14:07 (GMT+7)

Vừa qua, cư dân chung cư An Phúc – An Lộc tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) đã “cầu cứu” VOV Giao thông về tình trạng xuống cấp nghiêm trọng từ hạ tầng đến môi trường sống, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của hơn 700 hộ dân.

Được biết, dự án này được đưa vào vận hành từ năm 2008 theo diện tái định cư của một số người dân trong dự án giải tỏa tại Thủ Thiêm. Tuy nhiên, sau hơn 15 năm, công trình đã xuống cấp trầm trọng, nhiều hạng mục có nguy cơ mất an toàn.

Người dân hiện đang trong tình cảnh “mắc kẹt”, mong muốn được đối thoại với Ban quản trị, Ban vận hành để tìm tiếng nói chung, cải thiện chất lượng cuộc sống hiện tại.

Chung cư An Phúc – An Lộc tại TP. Thủ Đức, TP.HCM được đưa vào vận hành từ năm 2008 theo diện tái định cư cho một số người dân trong dự án giải tỏa tại Thủ Thiêm. Sau hơn 15 năm sử dụng, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng

Chung cư An Phúc – An Lộc tại TP. Thủ Đức, TP.HCM được đưa vào vận hành từ năm 2008 theo diện tái định cư cho một số người dân trong dự án giải tỏa tại Thủ Thiêm. Sau hơn 15 năm sử dụng, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng

Đây là dự án triển khai trước năm 2014, không có quy định về phí bảo trì 2%, và hiện tại chỉ được duy trì bằng mức đóng 1.000 đồng/m². Một số hộ dân bày tỏ lo ngại rằng với mức chi phí quá thấp, việc duy trì an toàn tòa nhà là rất khó khăn, nhất là khi các hạng mục như phòng cháy chữa cháy, thang máy, nước sinh hoạt, an ninh... đều đang xuống cấp nghiêm trọng.

Trong khi đó, cư dân đã nhiều lần kiến nghị tổ chức hội nghị nhà chung cư để bàn phương án sửa chữa, nhưng vẫn rơi vào bế tắc.

Nhiều mảng tường và lớp vữa đã có dấu hiệu bong tróc; từng xảy ra sự cố rơi vữa làm bể kính ô tô của cư dân

Nhiều mảng tường và lớp vữa đã có dấu hiệu bong tróc; từng xảy ra sự cố rơi vữa làm bể kính ô tô của cư dân

Anh Nguyễn Ngọc Sơn, cư dân Block B, cho biết: cách đây không lâu, xảy ra sự cố rơi vữa tường làm móp xe ô tô của anh và một cư dân khác. Anh đã cảnh báo rằng nếu khối lượng rơi lớn hơn, có thể gây nguy hiểm cho người dân.

Anh Sơn cũng cho biết hệ thống thang máy đã quá hạn kiểm định 6 tháng, trong khi hệ thống PCCC gần như không hoạt động: “Trong 3 block chung cư thì An Lộc là nơi có vấn đề thang máy cực kỳ cấp bách, đã hết hạn kiểm định hơn 6 tháng nhưng Ban quản trị không quan tâm sửa chữa. Rác thì vận chuyển chung với thang máy chở cư dân, vật nuôi cũng vậy, rất mất vệ sinh.

Thang máy thường xuyên hư, sửa liên tục và có dấu hiệu đội giá gấp 3–4 lần. Vấn đề thứ hai là các vật dụng chất đầy ở thang thoát hiểm, hệ thống PCCC không được kiểm tra định kỳ, các thùng cát, bình chữa cháy gần như không hoạt động. Những điều đó ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của cư dân”.

Thiết bị điện tại chung cư xuống cấp, hư hỏng; hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo an toàn

Thiết bị điện tại chung cư xuống cấp, hư hỏng; hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo an toàn

Trong khi đó, chị Huỳnh Thị Hương Thơm ở Block A chia sẻ: Ban quản trị và đơn vị vận hành liên tục báo cáo thua lỗ, thu không đủ chi cho các hạng mục sửa chữa. Tuy nhiên, cư dân đặt vấn đề: nếu thật sự lỗ, tại sao vẫn kéo dài hoạt động mà không minh bạch thu – chi để cùng tháo gỡ khó khăn:

“Cư dân không được biết gì về tất cả các khoản thu và chi của Ban quản trị. Tiền dân đóng vào nhưng không rõ chi tiêu cho mục đích gì. Tất cả đều báo cáo lỗ và âm. Bây giờ cư dân rất mong được gặp Ban quản trị để đối thoại, nhưng họ không có tính cầu thị, không tiếp xúc người dân. Ai cũng nói ‘muốn gì thì gặp Ban quản trị’, nhưng chưa ai gặp được trưởng ban bao giờ”.

Rác thải và vật dụng bị người dân vứt ngay tại cầu thang – khu vực lối thoát hiểm

Rác thải và vật dụng bị người dân vứt ngay tại cầu thang – khu vực lối thoát hiểm

Tương tự, bà Ngô Thị Ngọc Lan ở Block A cũng bức xúc về tình trạng hạ tầng xuống cấp, đặc biệt là hệ thống nước sinh hoạt không đảm bảo vệ sinh, thường xuyên sử dụng nước kém chất lượng.

Gần đây, bà Lan gửi thắc mắc đến Ban quản trị về giá nước sinh hoạt, theo quy định Nhà nước là: 6.700 đồng/m³ cho 4m³ đầu tiên/người/tháng ;12.900 đồng/m³ cho 2m³ tiếp theo ;14.400 đồng/m³ cho phần trên 6m³. Tuy nhiên, cư dân đang đóng mức cao hơn 2.000 đồng/m³ và không được giải thích rõ ràng.

“Giá nước theo quy định là 6.700 đồng cho 4m³ đầu, nhưng Công ty công ích lại đưa ra giá hơn 8.000 đồng/m³ và cộng thêm các khoản phụ thu, thuê... lên hơn 10.000 đồng/m³. Cư dân thắc mắc tại sao có sự chênh lệch đến 2.000 đồng. Con số này tuy nhỏ nhưng với 700 hộ dân thì số tiền chênh lệch là rất lớn”, bà Ngô Thị Ngọc Lan cho biết.

Theo phản ánh của cư dân, chất lượng nước sinh hoạt không đảm bảo, có dấu hiệu ô nhiễm và thiếu minh bạch trong việc thu phí

Theo phản ánh của cư dân, chất lượng nước sinh hoạt không đảm bảo, có dấu hiệu ô nhiễm và thiếu minh bạch trong việc thu phí

Nhiều cư dân ở đây thuộc diện giải tỏa đền bù cho các dự án phát triển khu đô thị Thủ Thiêm, họ cho rằng đã hy sinh lợi ích để thành phố chỉnh trang đô thị. Về sống tại dự án tái định cư, họ mong cuộc sống được cải thiện, giờ đây hạ tầng xuống cấp, môi trường ô nhiễm khiến họ “tiến thoái lưỡng nan”. Muốn đối thoại nhằm tháo gỡ nhưng đụng đâu cũng thấy vướng.

Để làm rõ vụ việc, phóng viên Ban Giao thông Quốc gia đã liên hệ ông Võ Văn Mẫn – Trưởng Ban quản trị chung cư An Phúc – An Lộc. Tuy nhiên, sau khi gửi giấy giới thiệu và thẻ nhà báo, ông Mẫn cho rằng những giấy tờ này không chứng minh được là “nhà báo thật” hay “nhà báo giả” nên từ chối tiếp xúc. Phóng viên cũng đến nhà sinh hoạt cộng đồng để ghi nhận ý kiến người dân nhưng không gặp được Ban quản trị.

Các vấn đề về môi trường, ô nhiễm và rác thải khiến cư dân gần như rơi vào tình trạng bất lực

Các vấn đề về môi trường, ô nhiễm và rác thải khiến cư dân gần như rơi vào tình trạng bất lực

Ban VOV Giao thông Quốc gia sẽ tiếp tục phỏng vấn thêm các cơ quan chức năng liên quan để cập nhật đến quý thính giả. Mọi thông tin về an ninh trật tự, an toàn giao thông và các vấn đề dân sinh, môi trường... của người dân sẽ luôn được tiếp nhận và phản ánh kịp thời khi gửi về chương trình.

Phan Nhơn/vovgiaothong.vn
Ý kiến của bạn