TP.HCM trình bảng giá đất mới năm 2026, cao nhất 687 triệu/m2

Theo Tờ trình về ban hành Nghị quyết quy định Bảng giá đất áp dụng ngày 1/1/2026 trên địa bàn, tại khu vực 1 (TP.HCM trước đây), giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi; mức thấp nhất 2,3 triệu đồng/m² tại khu dân cư Thiềng Liềng. Đường Trần Bình Trọng là tuyến có mức tăng cao nhất, gấp 1,65 lần so với bảng giá cũ.

Tại khu vực 2 (tỉnh Bình Dương trước đây), giá đất ở cao nhất đạt 89,6 triệu đồng/m², tập trung trên các tuyến đường: Bác sĩ Yersin, Bạch Đằng; mức thấp nhất 1,3 triệu đồng/m². Đáng chú ý, đường ĐH.505 (đoạn từ cầu Lễ Trang đến đường ĐH.507) là tuyến ghi nhận hệ số tăng cao nhất, hơn 8 lần so với bảng giá hiện hành.

Ở khu vực 3 (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây), giá đất ở cao nhất gần 149,9 triệu đồng/m² tại đường Thùy Vân, trong khi mức thấp nhất hơn 1,8 triệu đồng/m².

Đối với đất sản xuất, kinh doanh, giá cao nhất tại khu vực 1 được đề xuất là 481,1 triệu đồng/m²; khu vực 2 là 44,8 triệu đồng/m² và khu vực 3 là hơn 74,7 triệu đồng/m².

Về đất nông nghiệp, bảng giá mới chia thành 4 khu vực. Trong đó, đất trồng cây lâu năm có mức giá cao nhất lần lượt là 625.000 đồng/m² (khu vực 1), 500.000 đồng/m² (khu vực 2), 400.000 đồng/m² (khu vực 3) và 320.000 đồng/m² (khu vực 4).

Đối với đất trồng cây hằng năm, mức giá cao nhất tương ứng theo 4 khu vực là 500.000 đồng/m², 400.000 đồng/m², 320.000 đồng/m² và 256.000 đồng/m².

Theo UBND TP.HCM, bảng giá đất mới không chỉ làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, thuế, phí mà còn áp dụng cho các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.