Thị trường bất động sản Việt Nam 'khỏe' hơn Trung Quốc

# Lợi nhuận ngành ngân hàng được dự báo tăng trưởng ở mức 12%, thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân là biên lãi ròng tiếp tục chịu áp lực giảm khi lãi suất cho vay giảm, trong khi lãi suất huy động tăng nhẹ ở hầu hết ngân hàng, theo báo cáo của CTCK MBS. 

# Ngoài ra, mặc dù sức hấp thụ vốn của nền kinh tế còn yếu, song mặt bằng lãi suất duy trì mức thấp và cầu vốn dần trở lại trong nửa cuối quý II/2024 đã kéo tín dụng tăng trưởng. 

# Một dự báo cũng khá tích cực là huy động vốn có thể tiếp tục tăng:

Huy động vốn của toàn hệ thống ngân hàng được kỳ vọng sẽ tăng 10,1% trong năm nay là thông tin ý từ kết quả điều tra của NHNN.

Các tổ chức tín dụng dự báo, nhu cầu sử dụng dịch vụ ngân hàng sẽ tốt hơn trong quý III, khi nền kinh tế có nhiều diễn biến tích cực và phục hồi.

Các tổ chức tín dụng cũng nhận định tình hình thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý III và cả năm nay. 

# Hơn 40 doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ, trị giá 110.200 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gấp 2,6 lần cùng kỳ 2023, theo Bộ Tài chính.

Ngoài ra, không chỉ với các doanh nghiệp đã chậm trả, áp lực thanh toán vẫn đang hiện hữu với các doanh nghiệp.

Theo thống kê của Hiệp hội Thị trường trái phiếu VN, nửa cuối năm 2024, ước tính sẽ có khoảng gần 140.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, phần lớn là bất động sản với gần 59.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 42%.

# Cũng liên quan đến BĐS, một diễn biến rất đáng chú ý là tốc độ tăng giá nhà Hà Nội đang cao gấp hơn 2 lần tại TP.HCM:

Cụ thể, CBRE cho hay, quý II/2024 ghi nhận giá sơ cấp phân khúc căn hộ tại Hà Nội tăng 6,5% theo quý và 25% theo năm, trong khi tại TP.HCM, các con số này lần lượt là 3% và 6%.

Ngoài ra, điểm sáng tại cả hai thị trường là thanh khoản đều ở mức tích cực. Cả hai thị trường đều ghi nhận có những dự án mở bán lần đầu và bán hết 80-90% quỹ căn. 

# Còn trong một phân tích mới đây, VIS Rating đánh giá sức khỏe của thị trường BĐS Việt Nam tương đối tốt hơn so với thị trường BĐS Trung Quốc, trên cơ sở nhu cầu mua nhà ở cao hơn và giá nhà tiếp tục tăng. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày 9/7, đà tăng giá mạnh của nhiều mặt hàng nguyên liệu quan trọng đã hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng 0,67% lên 2.269 điểm

Trong đó, đà tăng của nhóm nguyên liệu công nghiệp đã dẫn dắt đà phục hồi chung của toàn thị trường. Đáng chú ý, giá cacao bật tăng 5,78%, lên mức 8.150 USD/tấn, hai mặt hàng cà phê Arabica và Robussta cũng ghi nhận các mức tăng lần lượt 6,63% và 6,58%.

Theo Tổng cục Hải Quan, lượng cà phê xuất đi trong tháng 6 đã giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2023, về còn 70.202 tấn. Tính chung trong nửa đầu năm 2024, nước ta mới chỉ xuất đi 893.820 tấn cà phê, giảm 11,4% so với cùng kỳ năm trước.  

Ngoài ra, đồng Real của Brazil mạnh lên kéo theo tỷ giá USD/BRL giảm mạnh gần 1%. Chênh lệch tỷ giá thu hẹp đã hạn chế nhu cầu bán cà phê của nông dân Brazil. Hai thông tin này giúp lực mua chiếm ưu thế trên thị trường cà phê.

Thông tin thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, các chỉ số cổ phiếu Mỹ có diễn biến trái chiều khi Nasdaq +0,15% và S&P 500 +0,07% nối dài đà tăng nhờ được thúc đẩy bởi Nvidia (NVDA, +2,5%). Còn DJIA -0,13% tiếp tục giảm điểm.

# Còn ở trong nước, theo SSI Reseach, các chỉ báo kỹ thuật vẫn trong vùng trung tính chưa ủng hộ cho khả năng bứt phá của VNIndex. Như vậy, chỉ số VNIndex có thể tiếp tục hướng lên vùng 1.295 - 1.297 và giằng co tại đây.