Người dân TP.HCM mong muốn tháo gỡ ‘ách tắc’ khi tính thuế chuyển nhượng chung cư

# Theo nhiều chuyên gia, điều này góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại bất động sản nhiều lần nhằm "lướt sóng" thị trường.

Ngoài ra, cũng theo Nghị định này, các bộ, ngành cùng địa phương sẽ đề xuất giải pháp điều tiết thị trường khi giá BĐS tăng hoặc giảm trên 20% trong 3 tháng. 

# Bỏ hàng tỉ đồng mua chung cư nhưng người dân TP.HCM lại chưa thể hoàn tất các thủ tục mua bán, do ngành thuế chưa thể tính thuế thu nhập của người bán.

Nguyên nhân là do hiện nay tất cả các hồ sơ tính thuế chuyển nhượng nộp trong thời điểm “giao thoa” của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đều bị tắc và câu trả lời chung của ngành thuế là chờ bảng giá đất mới của UBND TP.HCM.

# Trong một diễn biến mới nhất, Cục thuế Tp.HCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TP sớm hướng dẫn cách tính thuế với các hồ sơ nộp sau ngày 1/8.

# Từ đầu tháng 8, giá vàng miếng giảm khi NHNN điều chỉnh giá và theo đó, chênh lệch giữa giá vàng miếng với vàng thế giới chỉ ở mức 2-3 triệu đồng/lượng.

Còn trong phiên đầu tuần, giá vàng nhẫn SJC ở mức 76,2 triệu đồng/lượng (mua vào) - 77,55 triệu đồng/lượng (bán ra), giảm 50.000 đồng/lượng mỗi chiều so với cuối tuần.

Giá vàng miếng SJC tiếp tục được doanh nghiệp niêm yết ở mức 76,5 triệu đồng/lượng (mua vào) - 78,5 triệu đồng/lượng (bán ra). 

# Khác với thị trường vàng đang dần ổn định, thì những diễn biến nợ xấu thời gian qua vẫn đang là nỗi lo của các ngân hàng:

Cụ thể, việc nợ xấu tăng cao không chỉ diễn ra ở một vài ngân hàng mà là hiện tượng chung của toàn hệ thống.

Trong số 29 ngân hàng đã công bố báo cáo tài chính quý II/2024, có tới 24 ngân hàng ghi nhận tỷ lệ nợ xấu tăng, với nhiều ngân hàng ghi nhận mức tăng nợ xấu tuyệt đối lên đến 30 - 50% so với cuối năm trước. 

# Dòng tiền vẫn tham gia khá yếu và kém bền vững khi không còn “ưu ái” với nhóm cổ phiếu chứng khoán, đã khiến thị trường khó bật cao.

Các cổ phiếu trong rổ VN30 với sắc xanh đỏ khá cân bằng. Cụ thể, VHM, ACB, VIC và VJC đều giảm. Trái lại, FPT, MWG, VNM và PLX đang được mua mạnh.

Nhóm bất động sản đang là ngành gây nhiều áp lực cho thị trường chung. Trong đó, áp lực bán tập trung chủ yếu ở các mã cổ phiếu bất động sản dân cư với mức giảm với ông lớn như VHM, VIC, KDH, NVL...

Bên cạnh đó sức ép còn đến từ dòng ngành tài chính tuy lực giảm không quá lớn do diễn biến khá phân hóa trong nhóm này và lực bán chính chủ yếu đến từ các cổ phiếu ngân hàng như VPB, ACB, VCB, HDB...

Ở chiều ngược lại, năng lượng là nhóm ngành có đà tăng mạnh mẽ đang hỗ trợ thị trường chung với sự đóng góp của các ông lớn ngành dầu khí là BSR, PVS, PVD, PVB...

Theo sau là nhóm cổ phiếu dịch vụ viễn thông cũng có mức tăng khá tích cực. Cụ thể, có VGI, FOX, CTR, ELC và FOC.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng hơn 3 điểm, lên 1.227 điểm.