Giải mã biến số, nhận diện cơ hội đầu tư năm 2025

Về các cơ hội đầu tư, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản sẽ bước vào một chu kỳ mới trong năm 2025. Dù còn nhiều khó khăn, nhưng với sự điều hành linh hoạt và hiệu quả của Chính phủ, cùng với chất lượng thể chế được cải thiện.

Theo đó, sáu nhóm yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, bao gồm thể chế, kinh tế vĩ mô, quy hoạch và hạ tầng, tài chính, thị trường, và hệ thống thông tin, đều cho thấy những tín hiệu tích cực. Những yếu tố này sẽ tác động giúp cho thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ khởi sắc.

"Dù thị trường vẫn đang có những vấn đề nhưng nhìn chung nó đang có xu hướng đi rất tốt. Và những xu hướng này sẽ thúc đẩy sang 2025. Và chúng tôi dự báo sang năm 2025 thị trường tiếp tục tăng trưởng một cách mạnh hơn rất nhiều so với năm 2024.

Đặc biệt thể chế cũng đang đưa ra nhiều giải quyết tháo gỡ vấn đề vướng nghẽn trong hoạt động của thị trường BDS trong giai đoạn trước, tạo ra sự cởi trói, thúc đẩy manhj hơn cho các dự án đẩy nguồn cung ra thị trường và cung sẽ tăng lên thì đương nhiên giảm áp lực cung cầu, giá cả cũng sẽ được điều chỉnh tốt hơn", ông Nguyễn Văn Đính phân tích.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng có những quan điểm tích cực với kỳ vọng tăng trưởng đột phá của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Ông Lê Đức Khánh, Giám đốc Phân tích Công ty Chứng khoán VPS, cho biết thị trường ghi nhận mức tăng trưởng khiêm tốn trong hai năm 2023 và 2024, lần lượt là 12-12,7% và 9-10%. Tuy nhiên, VN-Index đang xác nhận đáy ở vùng 1.200-1.240 điểm đồng thời xuất hiện xu hướng đi lên. những chất “xúc tác” cho thị trường là tăng trưởng GDP, hoạt động xuất nhập khẩu và “câu chuyện” nâng hạng thị trường.

Trên bình diện đó, ông Khánh kỳ vọng: "Chúng ta kỳ vọng 2025 sẽ là năm tích cưc hơn. VN-Index sẽ tăng trưởng đột phá 15-20%, thậm chí cao hơn trong năm 2025. Trong những năm tới, việc linh hoạt trong tư duy vừa ngắn hạn, vừa đầu tư dài hạn thì cũng là quan điểm của Quỹ đầu tư chuyên nghiệp cũng như các nhà đầu tư cũng nên chú ý rằng chúng ta vẫn hướng đến phương pháp chân phương: Đầu tư giá trị nhìn dài nhưng trong một số thời điểm thị trường thì cổ phiếu có những biến động nhanh hơn".

Đồng tình với quan điểm trên, ông Lê Quang Hưng, Giám đốc Cao cấp Phân tích đầu tư, Công ty Quản lý Quỹ Kỹ Thương (Techcom Capital), cho rằng mặc dù mức định giá hiện tại trên thị trường chứng khoán là khá hợp lý để đầu tư trong dài hạn, nhưng vẫn cần cân nhắc quản trị rủi ro. Do đó, tài sản đầu tư không chỉ có cổ phiếu mà cần phân bổ tỷ trọng liên quan đến các loại tài sản có thu nhập cố định (như trái phiếu, tiền gửi hay tín chỉ bền vững):

"Kênh đầu tư cổ phiếu rất hấp dẫn trong năm 2025, nhưng chúng tôi cũng khuyến nghị cho khách hàng và nhà đầu tư quản trị rủi ro bằng cách phân bổ danh mục của mình vào nhiều kênh tài sản".

Lưu ý thêm những thách thức về ngoại thương và địa chính trị, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh đến sự trở lại của Tổng thống Donald Trump với chính sách "Nước Mỹ trên hết" được dự báo sẽ mang lại nhiều thách thức cho kinh tế toàn cầu, đặc biệt là về thương mại và tỷ giá. Ông Hiếu thận trọng cho rằng năm 2025 có thể sẽ là một năm đầy thử thách cho nền kinh tế Việt Nam.

Theo đó, ông đưa ra cảnh báo về nguy cơ tỷ giá biến động mạnh và hoạt động xuất khẩu có thể bị ảnh hưởng do chính sách bảo hộ thương mại của Mỹ và những diễn biến khó lường từ các điểm nóng địa chính trị: "Việt Nam là 1 trong 10 quốc gia có xuất siêu hàng đầu vào Mỹ và chính sách bảo hộ mậu dịch của ông Trump có nghĩa là ông sẽ áp thuế nhập khẩu mạnh mẽ. Và VN là 1 trong những nước có mức xuất siêu hàng đầu vào Mỹ nên có thể bị ảnh hưởng".

Tuy nhiên, ông Hoàng Xuân Trung từ Ngân hàng Citi Vietnam, có cái nhìn lạc quan hơn và đánh giá Việt Nam vẫn có nhiều dư địa từ các hiệp định thương mại tự do (FTA):

"Có thể chúng ta có những rủi ro nhất định khi mà tổng thống Donal Trump lên thế nhưng chúng ta có tới 16 Hiệp định làm của để dành để tiếp tục tăng trưởng. Ngoài ra, về  mức độ chi tiêu tiêu dùng của VN sẽ hỗ trợ cho tăng trưởng rất là nhiều cho nền tăng trưởng kinh tế" .

Theo các chuyên gia, dòng vốn FDI được dự báo tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam trong năm tới. Đặc biệt là trong bối cảnh đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Trung Quốc giảm và Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong khu vực ASEAN. 

Nhìn chung các chuyên gia cho rằng năm 2025 sẽ mang đến cả cơ hội và thách thức với các nhà đầu tư. Do đó, bên cạnh những triển vọng tích cực từ tăng trưởng kinh tế trong nước, hội nhập quốc tế và chuyển đổi số, các nhà đầu tư cần thận trọng trước những biến động khó lường của kinh tế toàn cầu và chính sách của Mỹ.

Việc nắm bắt thông tin, phân tích thị trường và xây dựng chiến lược linh hoạt sẽ là “chìa khóa” thành công trong năm 2025.