Dự báo mới nhất về tỷ giá và lãi suất tiết kiệm cuối năm

# Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương ban hành văn bản hướng dẫn Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở mới. Đồng thời, yêu cầu các địa phương tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.

# Cũng liên quan đến BĐS: Tại kỳ họp vừa diễn ra của HĐND Tp. Hà Nội, nhiều đại biểu cho rằng, với giá đất như hiện nay, người dân đi làm cả đời cũng không mua được 20m2 đất. 

Với thị trường chung cư, trải qua gần một năm tăng trưởng nóng, cuối năm là thời điểm nhiều nhà đầu tư sang tay tài sản. Tuy nhiên nền giá cao, tỷ suất lợi nhuận sụt giảm cùng nguồn cung mới liên tục bổ sung khiến tâm lý người mua giảm nhiệt so với hồi đầu năm. 

# Theo MBS, áp lực tỷ giá sẽ dần hạ nhiệt và đạt mức 25.000 VND/USD vào cuối năm nay, dưới những yếu tố tích cực như: Thặng dư thương mại tích cực, dòng vốn FDI và du lịch phục hồi mạnh mẽ.

Trong khi đó, lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng thương mại (NHTM) lớn sẽ có thể nhích thêm 0,2%, dao động quanh mức 5.1% - 5.2% vào cuối năm 2024. 

# Ngoài ra, cuối năm cũng là thời điểm thị trường ô tô, xe máy tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, các nhà sản xuất xe máy trong nước đã xuất xưởng gần 280.000 chiếc trong tháng 11, con số cao nhất trong năm 2024.

Nguồn cung xe máy mới dồi dào được dự báo sẽ giúp giá xe bình ổn từ nay đến Tết Nguyên đán. Cùng thời điểm, doanh số bán hàng của toàn thị trường ô tô đạt 44.200 xe, tăng 14% so với tháng trước và tăng 58% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh số ô tô tăng đáng kể do đây là tháng cuối cùng thị trường được hưởng các ưu đãi của chính sách hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ cho xe sản xuất, lắp ráp trong nước. 

# Với thị trường giao dịch hàng hóa, đóng cửa ngày 11/12, lực mua chiếm ưu thế trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới, hỗ trợ chỉ số MXV – Index tăng gần 0,5% lên mức 2.231 điểm.

Trái ngược với diễn biến chung trên thị trường, chỉ số giá nhóm nguyên liệu công nghiệp bất ngờ quay đầu giảm điểm, nổi bật là giá cà phê lao dốc. Cụ thể, giá cà phê Arabica đánh mất hơn 4% về mức 7.059 USD/tấn, giá cà phê Robusta suy yếu 2,5% về mức 5.101 USD/tấn.

Theo MXV, những tín hiệu khởi sắc từ mùa vụ của Brazil đã gây sức ép lên giá cà phê. Tập đoàn kinh doanh cà phê nổi tiếng thế giới Neuman Gruppe nhận định sản lượng  Arabica niên vụ 2025-2026 của Brazil có thể đạt 40 triệu bao, cao hơn nhiều so với những dự báo đưa ra trước đó. Tập đoàn này cũng lưu ý hiện vẫn còn quá sớm để đưa ra đánh giá chính xác về sản lượng cà phê của Brazil niên vụ 2025-2026.

Thông tin chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, Nasdaq tăng vọt +1,76% và xác lập đỉnh mới. S&P 500 +0,82% còn DJIA -0,22%.

# Còn ở trong nước, VNIndex dao động trong biên độ 1.264 - 1.276 và thu hẹp mức giảm về cuối phiên. Các chỉ báo kỹ thuật trung tính nhưng có sự suy yếu nhẹ.

# Theo SSI Reseach, chỉ số VNIndex có thể vẫn giữ nhịp tích lũy ngắn hạn.