Công nghệ hỗ trợ giao dịch bất động sản như thế nào?

Công nghệ đã và đang tạo ra những thay đổi mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, ảnh hưởng đến cả cách mua bán, quản lý và sử dụng các tài sản này. Từ việc sử dụng ứng dụng di động cho đến sự xuất hiện của công nghệ thực tế ảo và thực tế tăng cường, các tiện ích công nghệ đang làm thay đổi cách mà người mua và người bán tương tác với thị trường bất động sản. 

Một trong những ảnh hưởng đáng kể nhất của công nghệ đối với bất động sản là sự tiện lợi và tốc độ trong giao dịch. Tính năng tìm kiếm trên ứng dụng và trang web giúp người mua dễ dàng tìm kiếm các tài sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ mà không cần phải di chuyển đến từng địa điểm trực tiếp.

Điều này tiết kiệm thời gian, năng lượng đáng kể cho cả người mua và người bán. Đề cập đến những tác động của công nghệ đối với bất động sản, đặc biệt là trong giao dịch mua – bán, ông Sinh cho biết:

"Công nghệ hiện nay rất phát triển. Như mọi người biết, với năng lực công nghệ hiện tại, chúng ta có thể quets nhanh chóng tự động được tất cả thông tin rao bán trên các websites. Đồng thời, năng lực liên quan đến vấn đề phát triển cơ sở phân tích trên nền tảng dữ liệu lớn bây giờ đã rất phát triển. Đỗi với những công ty có nền tảng công nghệ tốt, họ có thể xây dựng những mô hình về phân tích dữ liệu, cũng như kết nối được với các thông tin biến dộng trên thị trường.

Từ đó, có thể có những cái mo hình định giá một cách đột phá và mô hình này có thể sẽ giúp tăng độ chính xác trong vấn đề định giá cũng như giảm thiểu thời gian ra kết quả định giá cho khách hàng. Đây cũng chính là cơ hội và nếu trong trường hợp mà khách hàng sử dụng các dịch vụ đối với công ty công nghệ như thế này thì cũng sẽ được hưởng lợi dựa trên nền tảng công nghệ kiểu như vậy".

Proptech cũng đã thúc đẩy sự phát triển của các công cụ phân tích dữ liệu lớn (big data) và học máy (machine learning) trong lĩnh vực bất động sản. Nhờ vào việc thu thập và phân tích dữ liệu về xu hướng thị trường, giá cả và hành vi của người tiêu dùng, các nhà phát triển và nhà đầu tư có thể đưa ra các quyết định dựa trên dữ liệu chính xác và chi tiết.

Công nghệ thực tế ảo (VR) và thực tế tăng cường (AR) cũng đã thay đổi cách mà người mua tương tác với các tài sản bất động sản. Điều này giúp họ tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời giảm bớt rủi ro khi đặt chân đến các địa điểm khác nhau.

Việc áp dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực bất động sản không chỉ là xu hướng tất yếu mà còn là cách tiếp cận hiệu quả để đáp ứng nhu cầu của thị trường, thúc đẩy phát triển bền vững. Và tận dụng lợi thế về công nghệ, nền tảng OneHousing đang tháo gỡ được những “nút thắt" trong giao dịch BĐS, đặc biệt là người bán.

Mới đây OH đã triển khai mô hình thanh khoản nhà nhanh trong 48 giờ, bảo vệ quyền lợi về giá và đưa tới trải nghiệm bán nhà ít phiền hà cho chủ nhà. Để hiểu rõ hơn về dự án này, PV VOV Giao thông đã có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Hồng Quân - Giám đốc Dự án One Housing. 

PV: Những điểm mạnh về công nghệ ứng dụng trong giải pháp bán nhà nhanh? Và cam kết của OH về việc bán nhà trong 48h ra sao?

Ông Nguyễn Hồng Quân: Đầu tiên sẽ cần nói đến công nghệ và năng lực am hiểu khách hàng của OH. OH đang có dữ liệu của hơn 5 triệu căn nhà được thu thập trong 4 năm các thông tin về giá trị giao dịch, thông tin về thị trường, dẫn đến việc từ các am hiểu về thị trường có thể rất nhanh đưa ra được giá được gọi là giá thị trường đối với từng căn nhà ở thị trường HN hiện tại.

Tiếp đến, trong 4 năm dịch vụ, OH luôn phân tích, nghiên cứu các hành vi của khách hàng, đặc biệt là các khách hàng mua nhà và dựa trên năng lực trong câu chuyện khai thác dữ liệu và năng lực am hiểu dữ liệu nên OH có thể đưa trực tiếp rất nhanh các căn nhà mà chủ nhà đang muốn bán đến cho khách hàng mua mà không cộng thêm bất kỳ các chi phí nào khác ngoài các chi phí đã được minh bạch với chủ nhà.

Như vậy, khi OH đưa ra được mức giá thị trường hợp lý, cũng như ở đây, người mua đang gặp trực tiếp người bán thì dẫn đến việc quá trình giao dịch thì nó sẽ rút ngắn rất nhiều công đoạn trong câu chuyện cũng như rút ngắn trong việc đàm phán. Song song đó, OH có lực lượng môi giới hơn 10.000 thành viên.

Và lực lượng môi giới ở đây cũng là những người rất là am hiểu cũng như chuyên nghiệp trong các câu chuyện tư vấn cho khách hàng, điều hướng và gợi ý những căn nhà phù hợp cho những khách hàng phù hợp, đúng theo nhu cầu của khách hàng mua. Như vậy cũng có thể là một điều giúp cho câu chuyện là khi người mua và người bán gặp nhau, tất cả giao dịch, cấu phần chi phí một cách minh bạch. Và OH không thu thêm phí, ngoài các chi phí môi giới hay tư vấn. 

PV: Nhờ vào những điểm mạnh, lợi thế về công nghệ, giải pháp này có thể giải quyết những điểm kẹt của các chủ nhà ra sao?

Ông Nguyễn Hồng Quân: Chúng ta có thể thấy, khi chủ nhà cần bán nhà mà thông qua luồng giao dịch bán nhà này của OH thì chủ nhà được giải quyết câu chuyện về thanh khoản tức là ngay lập tức chủ nhà có thể bán được căn nhà với giá mình mong muốn với thời gian sớm nhất.

Thứ 2 đó là liên quan đến sự minh bạch. Vì ở đây, người mua và bán đều được thấy rõ trong các cấu phần giá, tất cả các phần về thuế phí cũng như là các chi phí tư vấn và môi giới, dẫn đến việc là sẽ không gặp trở ngại trong các vấn đề về giao dịch hoặc là không bị kê chênh về giá.

Điểm ba, chủ nhà không cần mất thời gian tiếp quá nhiều khách mua nhà nhưng mà chưa phù hợp, sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian cũng như phiền toái cho chủ nhà.

Tất cả các trải nghiệm đều thông qua online, tạo một luồng thông suốt và cũng không cần tiếp xúc cũng như trao đổi nhiều người khác nhau. Bên cạnh đó, OH còn một điểm, toàn bộ phần liên quan thủ tục hành chính, thủ tục về đóng thuế hoặc đổi tên để xác nhận giao dịch, OH đều sẽ có người hỗ trợ đối với từng chủ nhà một.  

PV: Xin cám ơn ông!