Chuyện bán nhà: Sợ bán rẻ - mua đắt, làm sao để gỡ nút thắt trong mua bán?

Gia đình chị Mai và anh Lâm hiện đang sống tại chung cư Times City ( Hai Bà Trưng, Hà Nội) với một cuộc sống rất thoải mái, yên ổn. Tuy nhiên, mọi sự thay đổi khi cậu trai cả của gia đình chuyển lên cấp 2 và đỗ vào một trường chuyên ở quận Thanh Xuân. 

Để thuận tiện cho việc học của con,  hai vợ chồng anh chị quyết định rao bán căn chung cư mà mình đã gắn bó được hơn 6 năm. Chị Mai kể, đây là căn nhà đầu tiên của hai vợ chồng sau bao năm tích góp mới mua được. Căn nhà cũng gắn với gia đình rất nhiều kỷ niệm, mặc dù chưa muốn thay đổi nhưng để đáp ứng việc học của cậu con trai nên đành chấp nhận: 

"Chúng tôi rất vui và tự hào khi con đỗ vào trường chuyên, nhưng cũng đồng thời rất lo lắng. Cả hai vợ chồng đều làm văn phòng ở quận Hoàn Kiếm nhưng con lại học ở Thanh Xuân nên việc đưa đón gặp nhiều khó khăn. Trong khi khoảng cách từ nhà đến trường lại khá xa nên cháu không thể tự đi xe đạp đến trường được. Chính vì vậy, hai vợ chồng tôi đã quyết định bán nhà để chuyển lên gần chỗ cháu học cho tiện".

Tuy nhiên, việc bán nhà không hề đơn giản, đặc biệt là đối với một gia đình lần đầu tiên phải đối diện với giao dịch này. 

Chị Mai chia sẻ rằng, ngoài áp lực việc phải bán nhà nhanh để có thể chuyển đến gần trường, gia đình chị còn phải giải quyết các yêu cầu khác nhau. Trong khi anh Lâm thì muốn bán nhà càng nhanh càng tốt, vì anh muốn sớm ổn định cuộc sống và cho con dần làm quen với môi trường mới trước khi vào nhập học. Còn chị Mai lại muốn bán được với giá hợp lý để có thể mua được căn mới mà không gặp phải khó khăn tài chính. 

Điều này tạo ra một cuộc tranh luận trong gia đình. Chồng chị đẩy mạnh việc cần bán nhanh, còn chị lại muốn làm mọi thứ một cách cẩn trọng hơn. 

"Có những lúc tôi cảm thấy như mình đang đứng giữa một ngã ba đường, không biết phải làm gì cho đúng. Tôi không biết phải làm thế nào để định giá căn nhà một cách hợp lý, phải tìm người môi giới hay tự bán? Còn những thủ tục pháp lý thì sao". 

Chị Mai luôn cũng cảm thấy rất lo lắng về việc liệu có thể bán nhà được đúng giá trị mà gia đình đã đầu tư vào căn nhà hay không. Hơn nữa, cùng với những khó khăn về thủ tục và giá cả, chị Mai cũng đối mặt với một yếu tố khác đó là khó khăn trong việc tìm được người mua trong thời gian ngắn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động như hiện nay. 

Trước những khó khăn và lo lắng này, và sau khi được bạn bè người thân giới thiệu, chị Mai đã tìm đến giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ của One Housing và dường như mọi nút thắt trong hành trình bán nhà của gia đình đều được tháo gỡ.

"Thay vì phải tự loay hoay như trước, với công cụ định giá nhà tự động của OneHousing, chỉ sau ít phút, chúng tôi biết được chính xác giá trị căn hộ của mình theo khung giá thị trường. Hơn nữa, sau đó OneHousing nhận ký gửi nhà để tìm khách mua giúp chúng tôi trong vòng 48 giờ". 

Chuyện bán nhà: Ký gửi nhà với OneHousing, khách mua ngay trong 48 giờ

Chuyện bán nhà: Giải pháp bán nhanh trong 48h, gỡ kẹt thanh khoản cho chủ nhà

Chuyện bán nhà: Làm sao để xác định được giá phù hợp

Chuyện bán nhà: Cần tiền gấp để đầu tư, chủ nhà gặp khó khi rao bán.

Cụ thể, quy trình bán nhà nhanh qua OneHousing gồm 4 bước: Chủ nhà nhập thông tin bất động sản cần bán lên hệ thống của OneHousing, chỉ trong vòng vài phút, khách hàng đã nhận được đề nghị giá lần đầu dựa trên công cụ định giá nhà tự động của OneHousing. Nếu mức giá hệ thống đưa ra đã khá sát với nhu cầu bán,. Nếu không có bất kỳ vướng mắc gì, chủ căn nhà có thể gặp khách mua trực tiếp cùng OneHousing và chốt cọc trong 48h, sau đó là bước hoàn tất thủ tục và nhận tiền sớm.

Nhờ công cụ định giá của OneHousing, quyền lợi của cả hai phía đều được đảm bảo: người mua có thể sở hữu căn nhà mong muốn mà không lo "hớ giá", trong khi người bán cũng có thể thanh khoản bất động sản nhà ở nhanh chóng ở mức giá đúng với thị trường và nhận tiền sớm.  Hơn nữa, công cụ này còn mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng, đem đến một quy trình tối giản, giảm thiểu tới hơn 90% thời gian so với quy trình thông thường. So với việc phải nhờ đến một dịch vụ thẩm định giá vừa tốn tiền vừa tốn thời gian thì đây là một ưu điểm lớn, đặc biệt là đối với những người muốn bán nhà nhanh

Theo chia sẻ từ ông Nguyễn Hồng Quân, Giám đốc dự án OneHousing, giải pháp bán nhà nhanh 48 giờ của OneHousing đạt tỷ lệ thành công lên tới 80%, tức là cứ có 10 sản phẩm bán qua OneHousing có 8 căn tìm được khách có nhu cầu mua.

Việc Minh bạch hóa giá trị BĐS vẫn luôn là "nan đề" trong thời kỳ thông tin nhiễu loạn và sự ra đời của công cụ định giá nhà tự động được xem là chìa khóa để giải bài toán này, giúp hành trình mua bán nhà trở nên nhanh - đúng giá - minh bạch - an nhàn cho cả hai bên.