Các quy định của Luật Đất đai có liên quan đến công tác quản lý thuế

Để đảm bảo thực thi kịp thời các quy định này, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục trưởng Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các đơn vị thuộc thẩm quyền thực hiện các nhiệm vụ sau:

Một trong những nội dung được quan tâm là các quy định liên quan tới việc miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như trình tự, thủ tục luân chuyển hồ sơ giữa cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên & môi trường trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất. Trong chương trình hôm nay chúng tôi xin giới thiệu tới quý vị các quy định nêu trên tại Luật Đất đai năm 2024.

Đối với việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: Tại khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 quy định về việc người sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Việc tổng hợp, thống kê các trường hợp miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất thuộc trách nhiệm của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Đối với việc thu, nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại Khu kinh tế, khu công nghệ cao: Luật Đất đai 2024 và Nghị định của Chính phủ không quy định Ban quản lý khu kinh tế, khu công nghệ cao tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và xem xét giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong khu kinh tế, khu công nghệ cao như Luật đất đai 2013, mà giao lại về cho cơ quan thuế thực hiện. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại 2 khu này được thực hiện như đối với các địa bàn khác.

Về trình tự, thủ tục luân chuyển hồ sơ giữa cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên & môi trường trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất:

Trình tự, thủ tục, hồ sơ cụ thể khi đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, trong đó có quy định cơ quan có chức năng quản lý đất đai gửi Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất. Thời hạn thông báo thuế, thời hạn nộp tiền theo quy định của Nghị định 103 năm 2024 của Chính phủ và pháp luật về quản lý thuế.

Về trình tự, thủ tục, hồ sơ cụ thể khi giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại Điều 47 Nghị định 102 năm 2024 của Chính phủ.

Hồ sơ bao gồm Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính và các thông tin liên quan đến thửa đất và nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp được ghi trên các Quyết định.

Trình tự thực hiện tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại Điều 21 và Điều 42 Nghị định số 103 năm 2024 của Chính phủ, theo đó có thay đổi so với trước đây về cơ quan xác định số kinh phí bồi thường, hỗ trợ được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp là UBND cấp huyện (trước đây là Sở Tài chính)./.