Tòa CC N01 (Chung cư Premier Berriver): Cần làm rõ kiến nghị của một số cư dân với Ban Quản trị, Ban Quản lý

Bể bơi thành chỗ cho muỗi đẻ?

Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver, nằm trong ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, quận Long Biên (Hà Nội), Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Số 9 Hà Nội (CĐT Hanco9). Tại Hội nghị Chung cư Bất thường ngày 01/03/2023 đã thông qua việc lựa chọn đơn vị quản lý, vận hành tòa chung cư này với giá 10.500 VNĐ/m2.

Hiện, bể bơi ở tầng 2 của tòa chung cư đã tạm dừng hoạt động từ 01/10/2023, tuy nhiên, do không được vệ sinh thường xuyên nên nước ở trong bể chuyển sang màu đục, nhiều vẩn cặn. Tại các cửa miệng thoát nước cũng bị ố vàng màu gỉ sét.

Anh N.X.H, cư dân Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver bức xúc, đơn vị quản lý, vận hành không  duy trì, bảo trì hệ thống bể bơi. Tiền duy trì bể bơi vẫn đóng đầy đủ, nhưng những gì cư dân nhận lại là sự thiếu trách nhiệm từ đơn vị quản lý, vận hành, có những việc nhìn thấy tận mắt nhưng cũng kệ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, bể bơi này trong một năm hoạt động có 3 tháng (từ tháng 6 - tháng 9). Cư dân lo ngại, việc không được vệ sinh, tháo nước, bể bơi thành tổ cho muỗi sinh sản, phát sinh bệnh truyền nhiễm cấp tính, ảnh hưởng đến sức khỏe cư dân; các thiết bị như hệ thống lọc của bể bơi hoặc các đường ống dẫn nước,… lâu ngày không được bảo dưỡng phát sinh hỏng; chưa kể nếu bể thấm nước sẽ ảnh hưởng tới kết cấu tòa nhà.

Bên cạnh đó, trong thời gian 3 tháng bể bơi vận hành, cư dân Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver cũng tỏ ra nghi ngờ về nguồn gốc, chất lượng của những loại hóa chất được sử dụng để làm sạch nước bể, cũng như tẩy rửa, làm sạch bề mặt bể bơi.

“Hồi đấy cứ cho các cháu nhỏ tắm ở bể bơi xong, cháu thì bị mẩn đỏ, cháu thì tóc sun lại…thật sự rất lo ngại về chất lượng nước trong bể bơi này” , chị N.T.T cho biết

“Là một cư dân của tòa nhà, sử dụng bể bơi, tôi rất lo ngại về sức khỏe của mình, đặc biệt là sức khỏe của các cháu nhỏ trong gia đình khi các hóa chất làm sạch nước bể, làm sạch thành bể cư dân không biết là loại gì” - anh T.H.T nói.

Không chỉ dừng lại ở chất lượng nước trong bể bơi, theo hình ảnh cư dân cung cấp, đường nước sinh hoạt tại tòa chung cư này có dấu hiệu không đảm bảo vệ sinh. Đi công tác 3-4 ngày, khi về nhà mở nước để sử dụng, nước xả ra là màu vàng đục, có cặn.

CLIP NƯỚC SINH HOẠT GHI LẠI NGÀY 27/8 VÀ 23/9

Hầm xe ngập nước, mất an toàn PCCC và thu chi không rõ ràng?

Tiếp tục câu chuyện xoay quanh sự bức xúc của cư dân Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver, vào ngày 31/12/2023 khi cư dân xuống hầm lấy xe đã bất ngờ vì hầm lênh láng toàn nước, trơn trượt.

Sau nhiều lần phản ánh, đến chiều ngày 31/12/2023 mới có thợ tới khắc phục, và cư dân phải chịu cảnh hầm xe trơn trượt, ẩm thấp.

HẦM GỬI XE LÊNH LÁNG NƯỚC DO MỘT ĐƯỜNG ỐNG NƯỚC CỦA TOÀ NHÀ BỊ VỠ

Hiện Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver có hơn 200 căn hộ đã về ở, với hơn 600 cư dân. Vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ của tòa nhà đang khiến người dân lo ngại.

Bên trong hầm, xe ô tô để chắn ngang lối thoát hiểm, còn tại lối đi bên hông tòa nhà dù đã có biển cảnh báo vị trí này ô tô chỉ được đỗ 15 phút, tối đa là 30 phút nhưng đang diễn ra tình trạng ô tô đỗ cả ngày lẫn đêm.

“Các họng cứu hỏa xung quanh tòa nhà thì đơn vị vận hành không để ý, quan sát để ô tô đỗ kín che vị trí họng cứu hỏa, còn đường thoát nạn xung quanh tòa nhà hiện nay có xe ô tô qua đêm, lúc nào cũng có xe đỗ ở đấy chứ không phải đỗ 30 phút. Chẳng may có sự cố xảy ra thì không tìm được ai là chủ xe, xe đấy để đâu, xe đấy của ai? Nếu xảy ra cháy không đảm bảo được xe cứu hỏa đỗ tại vị trí đó để triển khai nhiệm vụ” - anh T.H.T, cư dân Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver bức xúc nói.

Ngoài các vấn đề trên, việc thu chi của Ban Quản trị tòa chung cư Premier Berriver và Ban Quản lý khiến cư dân băn khoăn và cho rằng có dấu hiệu không rõ ràng.

Việc này được thể hiện tại “Báo cáo hoạt động thu chi quỹ cư dân” nằm trong “Tài liệu hội nghị nhà chung cư thường niên 2023” được Ban Quản trị tòa nhà gửi đến cư dân mới đây.

Chị N.T.T cư dân Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver cho biết, cư dân bất ngờ với một khoản chi 15.000.000 VNĐ dùng cho việc “Gia hạn giấy phép hoạt động bể bơi vĩnh viễn”. Trong khoản chi này ở mục diễn giải thể hiện, sau khi bể bơi của chung cư hết hạn ngày 30/06/2023, Ban Quản trị đã giao cho Ban Quản lý tiến hành lập hồ sơ gửi tới cơ quan chức năng để gia hạn giấy phép hoạt động Bể bơi vĩnh viễn. Vậy khoản chi này gồm những gì cho 2 chữ “vĩnh viễn”?

Trao đổi với PV,  Luật sư Đặng Văn Cường – Trưởng văn phòng Luật sư Chính Pháp cho biết: Thứ nhất, pháp luật không có quy định nào về giấy phép vĩnh viễn hay tạm thời đối với bể bơi. Chính vì vậy, các thông tin này Ban Quản trị tòa nhà và cư dân cần phải làm rõ.

Thứ hai, về vấn đề thu, chi, bất kỳ khoản nào cũng cần minh bạch và đối với khoản chi 15.000.000 VNĐ này cần làm rõ có hóa đơn chứng từ không? Có hợp lệ theo quy định của pháp luật hay không? Nếu trong trường hợp chi phí này là chi phí hành chính thì phải có thông báo về khoản phí, đồng thời có biên lai nộp tiền.

“Ban quản trị tòa nhà là nơi nắm giữ quỹ, cũng như thực hiện các khoản chi, vì vận rất cần sự công khai, minh bạch và giải thích rõ để cư dân nắm được”, Luật sư Đặng Văn Cường nhấn mạnh.

Trước các vấn đề trên, tại Hội nghị nhà chung cư thường niên 2023 sắp diễn ra vào ngày 12/01/2024, cư dân Tòa CC N01, Chung cư Premier Berriver mong rằng Ban Quản trị chung cư Premier Berriver và Đơn vị vận hành, quản lý tòa nhà sẽ có câu trả lời rõ ràng trước cư dân về những khoản thu - chi, cùng với đó giải thích rõ về việc xuống cấp của tòa nhà kể từ khi công ty này quản lý, trách nhiệm của công ty này trong việc giải quyết sự xuống cấp của tòa nhà.

Đồng thời, nếu trong giai đoạn đơn vị vận hành, quản lý toà nhà nếu xảy ra những sai sót mà dẫn tới thiệt hại cho cư dân, cần xác minh, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

PV VOV Giao thông sẽ liên hệ với Ban quản trị và Ban Quản lý để cung cấp thêm thông tin tiếp theo của vụ việc.