Sắp có trung tâm giao dịch bất động sản online

# Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định trình tự, thủ tục nhận diện, đánh giá, phòng ngừa và hạn chế rủi ro có tính hệ thống trong lĩnh vực tiền tệ - ngân hàng. Trong đó, sẽ nhận diện nguy cơ rủi ro lan truyền giữa ngân hàng mẹ với công ty con, thị trường bất động sản, trong bối cảnh các ngân hàng mở rộng sang nhiều lĩnh vực. 

# Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trực tuyến, nơi mọi giao dịch được chuẩn hóa, công khai và quản lý tập trung. Đây được coi là giải pháp để chấm dứt tình trạng thị trường 'ngầm', hạn chế đầu cơ và thổi giá. Trung tâm dự kiến sẽ đi vào hoạt động thí điểm từ năm 2026 đến 2027, triển khai tại 34 tỉnh, thành phố. 

Đáng chú ý, Việt Nam nằm trong nhóm 5 thị trường tiền mã hóa hàng đầu Châu Á - TBD, với giao dịch ước đạt 220-230 tỷ USD trong 1 năm qua, tương đương hơn 600 triệu USD/ngày.

Về tốc độ tăng trưởng, Việt Nam xếp thứ 5 với tốc độ tăng 55%. Chainalysis nhận định, giới trẻ tận dụng tiền số như một kênh tiết kiệm thay thế, song song với việc gửi ngân hàng. 

Còn thống kê sau đây cho thấy, xu hướng người dân mua hàng chính hãng trên các sàn TMĐT đang tăng nhanh:

# Theo Metric, tính riêng hai nền tảng Shopee và TikTok Shop, mặc dù chỉ chiếm 3,4% tổng số nhà bán hàng nhưng các nhà bán hàng chính hãng lại đóng góp tới 28,7% tổng doanh số trên hai nền tảng.

Lý do người tiêu dùng ngày càng ưu tiên các cửa hàng chính hãng là để đảm bảo chất lượng sản phẩm và độ tin cậy của dịch vụ trong bối cảnh hàng hóa kém chất lượng đang tràn lan trên thị trường. 

Trong khi đó, sau hơn một năm áp dụng Nghị định 74/2024/NĐ-CP về mức lương tối thiểu, Bộ Nội vụ ghi nhận có tới 45,4% doanh nghiệp điều chỉnh cả thang bảng lương và mức lương thực tế.

Ngoài lương tối thiểu tháng, việc áp dụng lương tối thiểu theo giờ cũng được các địa phương và doanh nghiệp đánh giá cao. 

# Khép lại phiên giao dịch ngày hôm qua, lực bán chiếm ưu thế trên thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới, hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng hơn 0,6% lên mức 2.273 điểm.

Đáng chú ý, trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, giá hai mặt hàng cà phê đồng loạt tăng mạnh. Cụ thể, giá cà phê Robusta tăng hơn 4,8% lên mức 4.403 USD/tấn trong khi giá cà phê Arabica cũng ghi nhận mức tăng hơn 2,4%, chạm mức 8.463 USD/tấn.

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), những lo ngại về diễn biến thời tiết tại khu vực Tây Nguyên và Brazil được cho là yếu tố chính thúc đẩy đà tăng của giá cà phê trong phiên hôm qua. Tại Việt Nam, mưa lớn do bão Bualoi đã gây ngập úng nhiều nông trại và cản trở việc canh tác, trong khi một áp thấp nhiệt đới khác đang hình thành ngoài khơi Philippines, đe dọa mang thêm những đợt mưa kéo dài.

Ngược lại, tại Brazil, nhà cung cấp lớn nhất thế giới, dự báo thời tiết khô nóng trong những ngày tới khiến giới đầu tư lo ngại giai đoạn ra hoa của vụ mùa 2026 sẽ bị ảnh hưởng bất lợi. Những biến động khí hậu trái ngược nhưng cùng bất lợi này củng cố kỳ vọng giá cà phê sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong ngắn hạn trong bối cảnh cung cầu thế giới cang trở nên khó lường hơn.

Ngoài yếu tố thời tiết, triển vọng dài hạn của thị trường cà phê vẫn được nâng đỡ  do sự thắt chặnguồn cung. Tại Brazil, xuất khẩu cà phê nhân trong 9 tháng đầu năm 2025 chỉ đạt 26 triệu bao loại 60 kg, giảm tới 23% so với cùng kỳ, theo Hiệp hội Các nhà Xuất khẩu Cà phê (Cecafe). Việt Nam, nước sản xuất lớn thứ hai, cũng chứng kiến tồn kho vụ cũ tại Tây Nguyên gần như cạn kiệt. Dù xuất khẩu tăng, khối lượng này vẫn chưa đủ để bù đắp cho khoảng trống từ Brazil.

Thông tin chứng khoán

# TTCK Mỹ tăng mạnh. S&P 500 đóng cửa ở mức cao kỷ lục, +0,34%, đạt 6.711,20 điểm. S&P 500 từng giảm 0,5%.

# Còn ở trong nước, theo SSI Reseach, vận động tích lũy trong biên độ 1.600 – 1.710 dự kiến tiếp tục chi phối diễn biến của chỉ số cho đến khi có sự xác nhận về xu hướng với sự đồng thuận về giá lẫn thanh khoản.