"Bom nợ" Evergrande phá sản có ảnh hưởng đến thị trường Việt Nam?

Evergande đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản lên toà án ở Mỹ sau 2 năm rơi vào cảnh vỡ nợ, đánh dấu một bước leo thang mới của cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc.

Phân tích nguyên nhân, chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu cho biết: "Evergrande nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại Mỹ là do có một số nợ rất lớn lên tới hơn 300 tỷ USD – một số nợ khổng lồ đè nặng trên vai Evergrande. Và tình trạng này kéo dài nhiều năm rồi. Mặc dù những năm vừa qua chính phủ Trung Quốc cũng đã có nhiều biện pháp để hỗ trợ nhưng rồi cuối cùng tập đoàn này vẫn khai phá sản".

Động thái nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại New York theo Chương 15, Luật Bảo hộ phá sản của Mỹ sẽ bảo vệ Evergrande Group khỏi các chủ nợ trong bối cảnh tập đoàn bất động sản này vẫn đang thoả thuận tái cơ cấu với các chủ nợ ở những nơi khác.

Liên quan đến thị trường Việt Nam, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, Hội đồng Tư vấn chính sách – tiền tệ quốc gia nhận định, việc Evergrande phá sản không tác động nhiều đến thị trường bất động sản và chứng khoán Việt Nam vì chủ đề "Evergrande vỡ nợ" không phải là vấn đề mới:

"Như chúng ta cũng thấy, về cơ bản là có sự tác động nhưng không nhiều. Mà tác động ở đây chủ yếu là về vấn đề tâm lý, đặc biệt đối với thị trường chứng khoán và cũng có một phần với thịt trường bất động sản. Tuy nhiên, nó là cơ bản thôi vì sau đó nhà đầu tư cũng có những động thái trấn tĩnh trở lại. Như chúng ta cũng thấy là  nhũng ngày qua, chỉ số chứng khoán và giá của một số cổ phiếu bds cũng đã phục hồi trở lại".

Đồng quan điểm, Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trong tình trạng khó khăn thì sự kiện Evergrande phá sản sẽ ít nhiều có những tác động tiêu cực đến tâm lý của nhiều nhà đầu tư:

"Việc tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Việt Nam là không đáng kể mà chủ yếu là tác động tâm lý, trong đó, tâm lý của các nhà kinh doanh bds Việt Nam thì bây giờ cũng có tư duy không biết bao giờ thị trường mới có thể phục hồi. Kinh tế mạnh như Trung Quốc thì cũng đã có nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng phá sản thế thì sẽ làm nao núng các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam".

Ở một góc cạnh khác, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng sự sụp đổ của Evergrande là bài học rất lớn cho các nhà kinh doanh bất động sản tại Việt Nam cũng như trong việc phát triển và quản lý lĩnh vực này: "Thời gian qua thì Chính phủ đã rất quan tâm lành mạnh hoá thị trường. Những chính sách đang đi đúng hướng. Thứ 2 việc kiểm soát rủi ro rồi kiến tạo để thị trường bds lành mạnh. Bên cạnh đó là hoàn thiện thể chế, khuổn khổ pháp luật, rồi nền tảng của  thị trường bds phải vận hành theo hướng công khai, minh bạch theo hướng ổn định an toàn".

Ở một góc cạnh khác, GS Đặng Hũng Võ cho rằng sự sụp đổ của Evergrande là bài học rất lớn cho Việt Nam: "Chúng ta cần có những thay đổi đối với quản lý thị trường bất động sản dù hiện nay kinh tế bds vẫn khống chế dứoi 1/3 tổng kinh tế, vẫn chưa có gì đáng lo ngaị. Cái khống chế vds của VN vẫn trong tầm kiểm soát. Chúng ta phải rút ra kinh nghiệm từ hiện tượng phá sản của Trung Quốc, chúng ta phải cương quyết quản lý bất động sản tại Việt Nam thật chặt chẽ".

Cũng bàn về vấn đề Evergrande phá sản, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho hay, ở góc độ vĩ mô thì việc doanh nghiệp lớn như Evergrande phá sản sẽ có ảnh hưởng đến toàn cầu.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản không giống với ngân hàng, ví dụ một ngân hàng lớn của thế giới hay Trung Quốc phá sản thì tác động của vấn đề đó đến các nền kinh tế sẽ là lớn và trực tiếp.

Còn với lĩnh vực bất động sản, thường các công ty bất động sản độc lập với nhau thì những tác động kiểu như thế này gần như không có, thường mang yếu tố tâm lý nhiều hơn./.       

Thông tin trong nước và quốc tế

# Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa yêu cầu NHNN tăng cường thanh tra hoạt động của các tổ chức tín dụng, các ví điện tử không để các đối tượng móc nối hoạt động "tín dụng đen".

# Tổng cục Thuế vừa ban hành văn bản gửi Cục trưởng Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Thủ trưởng các đơn vị thuộc, trực thuộc Tổng cục Thuế yêu cầu tăng cường công tác quản lý HĐĐT. 

# Trước những quy định mới của Liên minh EU đối với hàng dệt may rất phức tạp, nhiều DN dệt may trong nước đề nghị được cung cấp thông tin cụ thể để có kế hoạch ứng phó. 

# Và với điều kiện thị trường còn nhiều khó khăn, năm nay ngành dệt may Việt Nam dự kiến chỉ có thể xuất khẩu trên dưới 40 tỷ USD, giảm khoảng 9-10% so với năm ngoái. 

# Theo Savills, thị trường căn hộ cuối năm 2023 tại Hà Nội được dự báo sẽ đột phá về tính thanh khoản trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và lãi suất tiết kiệm có chiều hướng giảm. 

# HĐND TP.HCM vừa ban hành Kế hoạch giám sát việc triển khai các dự án NƠXH giai đoạn 2016-2025, bao gồm NƠXH độc lập, nhà lưu trú công nhân và NƠXH được điều tiết trong các dự án NƠ thương mại, khu đô thị. 

# Nắm bắt nhu cầu du lịch của người dân sẽ tăng trong dịp nghỉ lễ 2/9, các DN lữ hành đang chào bán nhiều tour có mức giá hấp dẫn, mức giá cũng đang tăng nhanh từ 30-50%. 

# Tuy nhiên, các cơ quan chắc năng vừa lưu ý người dân cảnh giác với gói du lịch, phòng khách sạn giá rẻ bất thường và tình trạng nài ép khách mua hàng hóa, dịch vụ thời điểm nghỉ lễ sắp tới. 

# Bộ Tài chính Nga vừa tuyên bố sẽ nới lỏng các hạn chế trong việc trả cổ tức cho người nước ngoài đầu tư vào nền kinh tế Nga. 

# Đồng thời, Nga sẽ trao cho các nhà đầu tư phương Tây cơ hội để họ mua tài sản của các công ty Nga bị đóng băng ở phương Tây, bằng tiền của chính các công ty phương Tây đang kẹt trong các tài khoản bị hạn chế ở Nga. 

# Theo Reuters, thị trường BĐS Trung Quốc vẫn không mấy lạc quan từ đầu năm, quan hệ cung-cầu của thị trường đã thay đổi và giá nhà sẽ tiếp tục đi xuống trong ngắn hạn. 

# Trong bối cảnh đó, các nhà kinh tế đang kỳ vọng Chính phủ Trung Quốc đưa ra các biện pháp mạnh mẽ hơn để ổn định thị trường bất động sản và phục hồi nền kinh tế. 

Thông tin thị trường chứng khoán

# Chỉ số VN-Index giảm 6,02 điểm, tương đương 0,51%, xuống 1.183,37 điểm.

# Hơn 3/4 cổ phiếu trong nhóm VN30 ghi nhận sắc đỏ trong phiên 25/8. Gây chú ý nhất trong phiên là cổ phiếu thủy sản tăng vọt. Ở nhóm ngân hàng, các mã vốn hóa top trên đều mất điểm.

# Theo SSI Reseach, toàn sàn HoSE có 173 mã tăng, 70 mã đứng giá và 331 mã giảm. Thanh khoản khớp lệnh có sự cải thiện nhất định, đạt 18.497 tỷ đồng./.