PV VOV Giao thông đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Hậu – Chủ nhiệm cơ quan truyền thông Liên đoàn Luật sư Việt Nam, Chủ tịch Trung tâm trọng tài thương mại Luật gia Việt Nam về nội dung này:
PV: Vừa qua thì Quốc hội cũng đã thông qua NQ260 điều chỉnh bổ sung NQ 98 về cơ chế đặc thù phát triển TPHCM. Ông nhận định như thế nào về việc này và điều này sẽ có ý nghĩa như thế nào để giúp TPHCM tháo gỡ những cái khó khăn trong thời gian vừa qua?
Luật sư Nguyễn Văn Hậu: Tôi thấy rằng NQ 260 sửa đổi NQ98 đã mở ra một cơ chế chưa bao giờ có để TP.HCM lấy lại vai trò tiên phong trong việc thực hiện các cái mô hình hiện nay. Đây là cách làm đột phá như đồng chí Bí thư Thành ủy đã nói đó là cơ hội kim cương cho thành phố, chúng ta phải chắt chiu thời gian, cơ hội và tất cả hệ thống chính trị của TP.HCM phải quyết liệt để không vuột khỏi cơ hội này.
Trong bối cảnh TP.HCM hiện nay đã trở thành một siêu đô thị sau sáp nhập, Nghị quyết này sẽ là động lực để chuẩn bị cho giai đoạn 2026 2030 với những chính sách được đánh giá là chưa có tiền lệ như là tăng cường phân cấp, phân quyền trong quy hoạch, trong lĩnh vực đất đai, trong sự phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng TOD hay thu hút các nhà đầu tư chiến lược và thành lập khu thương mại tự do.
Sắp đến đây, tôi nghĩ rằng thành phố trên cơ sở nghị quyết này sẽ ban hành nhiều quy định để mà tận dụng, sử dụng cái cơ chế mới này cũng như sẽ dũng cảm vận dụng những quy định để giải quyết đối với những dự án trọng điểm đầu tư công, BT và những dự án chiến lược. Tôi thấy rằng thành phố cũng cần ra soát lại toàn bộ tài sản công, nhà đất trên địa bàn thành phố và có những cơ sở dữ liệu để dễ tiếp cận cũng như để người dân thuận lợi hơn trong việc giám sát.
Đặc biệt, đất đai tài sản là nguồn lực cực kỳ to lớn của thành phố và chúng ta cần sử dụng quỹ đất này để phát triển cây xanh như đồng chí Bí thư thành ủy đã nói, hay sớm giải quyết các dự án BT, thực hiện những giải pháp để giảm ô nhiễm chống kẹt xe, ngập nước và đặc biệt là phòng chống ma túy như đồng chí Tổng Bí thư đã nói khi đến dự Đại hội của thành phố.
Ngoài ra, với nghị quyết này thành phố sẽ có những kịch bản thuận lợi hơn trong phát triển kinh tế xã hội trong cái thời gian tới.
PV: Theo ông thì TP.HCM cần phải làm gì để có thể hiện thực hóa cơ chế ưu tiên đặc biệt này sớm đi vào thực tiễn thay vì trên giấy như là giai đoạn trước?
Luật sư Nguyễn Văn Hậu: Tôi thấy rằng với Nghị quyết này chúng ta phải phân quyền mạnh trong quy hoạch và phải thực hiện những mô hình định hướng chiến lược cho TP.HCM ở theo NQ260 sửa đổi bổ sung NQ98.
Chúng ta cần phải sớm hoàn thiện những cơ chế, những danh mục ưu tiên để thu hút các đầu tư chiến lược bao gồm các dự án phức hợp giải trí, nghỉ dưỡng ven sông, ven biển quy mô lớn. Cùng với đó là những cụm y tế chuyên sâu, những khu liên hợp, di dời cải tạo nhà trên ven kênh rạch, công viên, bãi đậu xe công cộng, dự án năng lượng sạch và các dự án trọng điểm trong khu vực phát triển đô thị, dự án hạ tầng và đặc biệt ở khu vực Côn Đảo.
Ngoài ra, chúng ta cũng phải hiện thực hóa cơ chế, tạo ra hành lang pháp lý theo hướng chặt chẽ, linh hoạt, đầy đủ để thu hút những nhà đầu tư chiến lược có năng lực tài chính, công nghệ và quản trị hiện đại. Và một vấn đề nữa là cần tính toán ưu đãi thuế đất đai trong khu vực thương mại tự do mà trung ương đã nói.
Chúng ta cũng cần sớm hoàn thiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và sớm quy định khung giá cho thuê cơ sở hạ tầng ở khu thương mại tự do. Cần phải làm sao đơn giản hóa các thủ tục, tạo điều kiện ổn định, nh bạch cho các nhà đầu tư khi tham gia các dự án có quy mô lớn đối tại thành phố.
PV: Ông có gợi ý gì về cách làm đối với lãnh đạo thành phố cũng như các sở ban ngành và những người trực tiếp sẽ triển khai NQ260? Họ cần có tư duy hay cách làm như thế nào để sát sườn với công việc hơn?
Luật sư Nguyễn Văn Hậu: Theo tôi vai trò của cán bộ cũng rất quan trọng. Chúng ta phải đổi mới công tác cán bộ và phải chọn những cán bộ nói và làm đi đôi với nhau và phải năng động sáng tạo.
Những cơ chế chính sách mới mà trung ương sửa đổi trong NQ260 đòi hỏi cán bộ công chức, viên chức và toàn bộ hệ thống chính trị phải năng động, đồng thời đòi hỏi chúng ta phải cùng chung một mục tiêu để có thể phát huy tối đa nguồn lực nhằm phát triển nhanh trong giai đoạn 2025 - 2030 như Nghị quyết Đại hội Đảng bộ của thành phố đề ra.
PV: Xin cám ơn ông về cuộc trò chuyện này!