Trong đó, kịch bản số 2, phấn đấu tăng trưởng kinh tế năm 2025 đạt 8,3-8,5% để tạo đà tăng trưởng năm 2026 đạt 10% trở lên được lựa chọn nhằm tạo đà cho nền kinh tế, mở ra giai đoạn phát triển mới trong nhiều lĩnh vực.
Nhiều dự án bất động sản "hồi sinh" nhờ tháo gỡ thủ tục pháp lý
Hơn một năm trước, đại biểu quốc hội tỉnh Thái Bình trước khi sáp nhập, ông Nguyễn Văn Thân, trong bài phát biểu ở tổ cho biết, nhiều dự án đầu tư nước ngoài từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư đến thời điểm cuối năm 2023 kéo dài 9 năm chưa được triển khai.
“Có những dự án kéo dài đến 9 năm vẫn chưa hoàn tất thủ tục thì ai người ta muốn đầu tư vào Việt Nam nữa. Thủ tướng nói chào đón thế nhưng thủ tục hành chính vẫn chưa khắc phục được. Chúng ta phải thay đổi cách ứng xử với FDI”…
Hơn một năm sau, Nghị quyết 170 được Quốc hội thông qua, cũng là một cách làm khác đối với nhà đầu tư, qua đó gián tiếp gỡ vướng cho rất nhiều các dự án vướng mắc về thủ tục pháp lý… Như ở Đà Nẵng 29 dự án, TP. HCM 4 dự án, Khánh Hoà 14 dự án, riêng Nha Trang trước thời điểm sáp nhập hoàn thành thủ tục đối với 5 dự án, thủ đô Hà Nội cũng đưa vào danh sách hơn 100 dự án cần tháo gỡ. Những động thái này chứng tỏ quyết tâm của chính phủ trong nỗ lực phục hồi thị trường bất động sản, thu hút dòng vốn ngoại đầu tư vào Việt Nam kể từ năm 2024 đến nay, bao gồm cả dòng vốn đầu tư trực tiếp lẫn lượng kiều hối.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản, nhu cầu đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản rất lớn nhưng do gặp các vấn đề về pháp lý nên chỉ sau khi được tháo gỡ vướng mắc tổng số vốn FDI vào thị trường nhà đất mới tăng mạnh.
“Nhu cầu ở với đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực, ngoài đầu tư nước ngoài ra thì lượng kiều hối cũng rất nhiều, một năm tương đương với đầu tư nước ngoài. Ở Việt Nam chủ yếu là đầu tư vào bất động sản thôi mà vừa qua rất nhiều dự án bất động sản được tháo gỡ, đặc biệt là ở TP. HCM với thủ đô Hà Nội. Chúng ta thấy hàng ra rất lớn nhưng ra đến đâu tiêu thụ hết đến đấy, tất nhiên không phải hết 100% nhưng cơ bản là hết thế thì nhu cầu về bất động sản, đặc biệt là bất động sản dòng tiền vẫn còn nhiều”…
Những tín hiệu tích cực
Theo Báo cáo tình hình kinh tế xã hội quý II và 6 tháng đầu năm 2025 của Cục Thống kê, Bộ Tài chính, tổng số vốn FDI đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/6/2025, bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh cũng như giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài lên đến con số 21,5 tỷ USD. Trong đó, dòng tiền đầu tư nước ngoài, chưa kể kiều hối, vào bất động sản vào khoảng hơn 11 tỷ USD, tổng số vốn thực hiện các dự án nhà ở tính đến hiện tại chiếm hơn 50% trong số đó.
Điều này cho thấy những tín hiệu tích cực cho thị thường, đặc biệt là đối với phân khúc bất động sản công nghiệp khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đánh giá Việt Nam là thị trường có tiềm năng phát triển, kết quả này đến từ nhiều yếu tố thuận lợi như nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát và tỷ giá được kiểm soát; chính sách pháp lý và đầu tư ngày càng hoàn thiện, với các luật sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2025.
Chia sẻ về vấn đề này, TS. Nguyễn Đình Ánh cho biết: “Trước hết, có thể nói đây là con số ghi nhận cái việc chúng ta có những dấu hiệu rõ ràng về phục hồi kinh tế. Thứ hai, nó khẳng định niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào sự phục hồi kinh tế của Việt Nam thể hiện qua số lượng cũng như giá trị của các dự án đầu tư. Trong đó việc điều chỉnh vốn của các dự án hiện hữu thậm chí tăng so với cùng kỳ. Như vậy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam được củng cố đặc biệt là cả những nhà đầu tư đang hoạt động”…
Cũng đồng tình với quan điểm này, bà Phí Thị Phương Nga, Trưởng Thống kê Công nghiệp và Xây dựng, Cục Thống kê, thuộc Bộ Tài chính, chia sẻ: “Cùng những lợi thế sẵn có của Việt Nam trong thời gian qua như là môi trường đầu tư, tình hình chính trị ổn định, lực lượng lao động dồi dào và với cam kết đồng hành của Chính phủ rồi nhiều ưu đãi trong đầu tư thì niềm tin của nhà đầu tư tiếp tục gia tăng, đặc biệt là những dự án hiện hữu tiếp tục có sự tăng trưởng về vốn”...
Theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý II/2025 của Bộ Xây dựng, tổng vốn FDI đối với lĩnh vực bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt 5,17 tỉ USD, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây là kết quả của chiến lược ngoại giao kinh tế chủ động, cùng việc phát triển các phân khúc bất động sản mới như logistics, khu công nghiệp thông nh, BĐS xanh. Từ đó mở ra cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào cách làm hoàn toàn mới, chủ động hơn, đối với lĩnh vực đầu tư nước ngoài, vì mục tiêu tăng trưởng 2 con số vào năm sau.