Do cần tiền chung vốn cho khoản đầu tư gấp, anh Trần Bình Minh (Hà Nội) đã nhờ tới các môi giới tự do để bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên sau khi trao đổi, biết được “thế bí” của anh, anh Minh liên tục nhận được những kèo “ép giá” hoặc yêu cầu trả tiền hoa hồng quá cao.
Tương tự như trường hợp của anh Minh, chị Nguyễn Thị Bình cho biết, vì cần tiền gấp để cho con đi du học nên chị đã tự rao bán cắt lỗ căn hộ ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) trong các hội nhóm trên mạng xã hội với mong muốn bán được nhanh trong 1 tuần. Thế nhưng cho đến nay đã gần 2 tháng trôi qua, chị vẫn chưa thể tìm được khách mua.
Chị Bình kể, lúc đầu chị nghĩ việc tự rao bán sẽ dễ dàng vì nhu cầu thị trường vẫn cao. Song trên thực tế, việc trao đổi thông tin với người mua cũng như dẫn khách đến xem nhà chiếm của chị quá nhiều thời gian. Không chỉ vậy, có người sau khi xem nhà, lại tiếp tục ép giá thêm, vì cần bán gấp nên chị vẫn đồng ý nhưng đến cuối cùng người mua vẫn không “xuống cọc".
Trắc trở và chông gai luôn hiện hữu trong hành trình bán nhà. Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, để thanh khoản bất động sản nhà ở, mỗi chủ nhà phải trải qua hành trình dài, từ: tham khảo giá, tìm kiếm kênh bán/môi giới, đăng tin, cho khách xem nhà, cung cấp thông tin/pháp lý BĐS. Nếu mọi việc thuận lợi chủ nhà và người mua cần đàm phán giá, đặt cọc, tất toán khoản vay (nếu có), ký hợp đồng mua bán và nhận tiền.
Tuy nhiên, trong hành trình bán nhà từ đầu đến cuối thường không mấy khi suôn sẻ, mà luôn có “điểm gãy" khiến người bán và người mua khó đi được đến giao dịch cuối cùng. Để bán được một căn nhà, chủ nhà thường phải mất hàng tháng, thậm chỉ cả năm và dễ rơi vào tình huống bị ép giá nếu cần nguồn tiền gấp.
Trong bối cảnh người bán luôn phải đối mặt với nhiều “điểm đau” khi cần thanh khoản nhanh ngôi nhà như: bị ép giá, thông tin thiếu nh bạch, giao dịch không đảm bảo, không có tính cam kết… việc OneHousing ra mắt Giải pháp thanh khoản nhà nhanh trong 48h được các chuyên gia đánh giá là một bước ngoặt trên thị trường, đem đến “lợi ích đủ đường” cho các chủ nhà.
Ưu thế vượt trội đầu tiên của giải pháp này chính là tốc độ thanh khoản. Được biết, khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin về bất động sản cần bán, chỉ sau vài phút, nếu mức giá OneHousing đưa ra đáp ứng được mong muốn của chủ nhà, giao dịch có thể kết thúc sớm hơn 48h.
Đặc biệt, khi lựa chọn OneHousing, toàn bộ hành trình bán nhà của người bán rất an nhàn, chỉ qua một đầu mối duy nhất và hoàn toàn nh bạch về giá. Sau bước xác nh căn nhà, chuyên gia từ OneHousing liên hệ hỗ trợ chủ nhà cho tới khi hoàn thành mọi thủ tục chuyển nhượng với khách mua.
Với OneHousing, xuất phát từ nền tảng là một protech, công nghệ và hệ thống dữ liệu là lợi thế then chốt, nổi bật trong hoạt động kinh doanh. Trong số các công cụ đã và đang ứng dụng hiện tại, không thể không kể đến bộ công cụ định giá nhà tự động dựa trên dữ liệu từ 5 triệu căn hộ và hơn 1.000 dự án, giúp rút ngắn thời gian định giá và ra quyết định của chủ nhà.
Cùng với đội ngũ chuyên gia am hiểu về thị trường BĐS, đầu tư, tài chính... OneHousing đảm bảo sẽ đưa ra mức giá công bằng nhất cho chủ nhà khi tiến hành các giao dịch mua - bán BĐS.
Bên cạnh đó, OneHousing còn sở hữu mạng lưới lên tới 10.000 môi giới chuyên nghiệp, có khả năng kết nối nhanh khách hàng có nhu cầu và nguồn khách hàng chất lượng từ các đối tác hàng đầu. Đây là tệp khách hàng mục tiêu tiềm năng, có vị thế tài chính và luôn sẵn sàng đầu tư BĐS nên cũng giúp chủ nhà thanh khoản nhanh chóng ngôi nhà của ̀nh.
Giới quan sát nhìn nhận, giải pháp thanh khoản nhà nhanh trong 48h của OneHousing không chỉ giúp các chủ nhà bán nhà siêu nhanh, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường BĐS tại Việt Nam phát triển nh bạch, hiệu quả và bền vững hơn.
Để tìm hiểu thêm về "Giải pháp bán nhà nhanh 48h", PV VOV Giao thông đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hồng Quân - Giám đốc dự án OneHousing. Trước hết, nói về những tiêu chí quan trọng nhất của giải pháp bán nhà nhanh trong 48h, ông Nguyễn Hồng Quân nhấn mạnh:
"Thông qua một trải nghiệm hoàn toàn trực tuyến, online, chủ nhà sẽ nhận được một mức giá đề xuất. Mức giá đề xuất này được OneHousing đưa ra dựa trên các thông tin, dữ liệu giao dịch của toàn bộ thị trường, cũng như giá trị giao dịch của các căn nhà có các điểm chung.
Ví dụ như các dự án chung cư, sẽ dựa trên thông tin giao dịch của các căn có cùng phân khu, cùng tòa, cùng trục, cùng số phòng ngủ… Còn đối với nhà đất, sẽ dựa vào các căn có diện tích, vị trí, hoặc các điều kiện tương tự…
Mức giá mà Onehousing đề xuất cũng sẽ bao gồm các chi phí như hoa hồng, thuế, phí giao dịch… để cuối cùng sẽ ra được mức giá tương đối sát và đúng với mức giá giao dịch của thị trường".
Bên cạnh đó, ông Nguyễn Hồng Quân cũng cho biết, trong nhiều năm qua, OneHousing đã có được nhiều thành công trong hành trình giúp chủ nhà thanh khoản bất động sản nhanh chóng:
"Sở dĩ OneHousing có được thành công và sự tự tin trong hành trình giúp chủ nhà thanh khoản bất động sản nhanh chóng và đảm bảo các cam kết với khách hàng là vì trong tập đoàn One Mount Real Estate chúng tôi có một bộ phận là Trung tâm am hiểu và nghiên cứu thị trường, tại đây mỗi tháng đều công bố các ấn phẩm về tình hình giao dịch và thu thập thông tin liên quan đến giao dịch cũng như giá trị, giá cả giao dịch của thị trường BĐS và đưa ra các dự đoán, xu hướng, tiềm năng của các BĐS trên thị trường.
Với năng lực am hiểu thị trường, am hiểu khách hàng như vậy, chúng tôi tự tin trong việc là giá chúng tôi đưa ra đang là một mức giá hợp lí và giúp khách hàng thanh khoản trong thời gian sớm nhất có thể".
Ngoài ra, ông Nguyễn Hồng Quân cũng chia sẻ về những giải pháp trong tương lai của OneHousing để thúc đẩy sự nh bạch của thị trường BĐS và giảm thiểu rủi ro cho người bán nhà:
"Đầu tiên phải nói đến năng lực về công nghệ và am hiểu khách hàng của OneHousing, với thông tin của hơn 5 triệu căn nhà được thu thập trong hơn 4 năm qua và thông tin về giá trị giao dịch, thị trường. Từ sự am hiểu về thị trường OneHousing rất nhanh có thể đưa ra được mức giá sát với thị trường đối với từng căn nhà tại Hà Nội hiện nay.
Trong 4 năm phục vụ, OneHousing luôn phân tích, nghiên cứu các hành vi của khách hàng, đặc biệt là khác hàng mua nhà, dựa trên năng lực khai thác và am hiểu dữ liệu, OneHousing có thể rất nhanh chóng đưa những căn nhà mà chủ nhà đang muốn bán đến cho khách hàng mua mà không cộng thêm bất kỳ chi phí nào khác ngoài các chi phí đã được nh bạch với chủ nhà.
Như vậy, khi OneHousing đưa ra được một mức giá hợp lý và sát với thị trường cũng như người mua được gặp trực tiếp người bán thì quá trình giao dịch sẽ rút ngắn được rất nhiều công đoạn và rút ngắn thời gian đàm phán".
Có thể thấy, điểm khác biệt khi khách hàng ký gửi bán nhà với OneHousing là toàn bộ thủ tục pháp lý và giao dịch sẽ được OneHousing xử lý trọn gói, đơn giản hóa toàn bộ quy trình và tránh chi phí chồng chéo.
Đồng nghĩa, khách hàng đang làm việc trực tiếp với OneHousing chứ không phải với môi giới đơn lẻ, OneHousing sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng tư vấn, quy trình về tài chính, thủ tục công chứng, thuế... và giám sát các quy trình thực hiện, như vậy khách hàng sẽ yên tâm khi giao dịch với nhau. Ngay cả khi giao dịch kết thúc, khách hàng vẫn sẽ nhận được sự hỗ trợ của OneHousing khi có nhu cầu mua, bán khác.
Đã qua thời chủ nhà mở cửa đón môi giới và khách ra vào tấp nập mỗi khi bán nhà, giải pháp bán nhà với OneHousing sẽ giúp chủ nhà bán nhà "thảnh thơi", khác biệt hoàn toàn so với cách bán nhà truyền thống trước đây.