Hà Nội - 02437919191    TP. Hồ Chí Minh - 02839919191    MekongFM - 02838309090
  • Hà Nội - 02437919191   
  • TP. Hồ Chí Minh - 02839919191   
  • MekongFM - 02838309090   

Xu hướng và 'khẩu vị' của các nhà đầu tư bất động sản 2022

Phóng viên - 29/12/2021 | 20:31 (GTM + 7)

Trước đây, nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường BĐS với mục đích “lướt sóng” để kiếm khoản hời lớn trong thời gian ngắn. Cách thức đầu tư này không chỉ rủi ro cho chính nhà đầu tư mà còn ít nhiều góp phần tạo ra những đợt “sốt” đất ảo.

 Tuy nhiên, sự xuất hiện của đại dịch COVID-19 đã làm giảm hình thức này do khó thanh khoản và các nhà đầu tư cũng thay đổi xu hướng đầu tư. 

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Dưới góc độ đầu tư, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là thời điểm cần nhìn nhận các giá trị bền vững, mang lợi ích thiết thực thay vì tăng trưởng nóng như trước. Các nghiên cứu cũng chỉ ra, trong 40 năm qua, giá BĐS hiếm khi giảm, vì vậy các nhà đầu tư chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn.

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land chia sẻ: 'Nhà đầu tư ngày càng đòi hỏi khắt khe với các dự án bất động sản, trong đó là thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư, đó là tiêu chuẩn kỹ thuật của tòa nhà, đó là tính pháp lý của dự án.

Như vậy, giá trị của của bất động sản có thể cao, song ít rủi ro, và mang lại lợi ích lâu dài cho chủ sở hữu'.

Còn theo TS Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Trưởng khoa Kinh doanh và Quan hệ Quốc tế, Đại học Kinh tế TP HCM, khi mà nguồn cung bất động sản nhà ở tại TP.HCM đang quá thiếu hụt, do đó các nhà đầu tư và các đơn vị phát triển bất động sản sẽ chuyển sang tìm kiếm những khu đô thị vệ tinh, khi có các cơ sở hạ tầng làm cầu nối giữa các khu vực này với thành phố lớn, nơi làm việc của họ: 

'Một số khu đô thị then chốt được phát triển trong vài năm qua có thể kể đến nằm tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Đây sẽ tiếp tục là xu hướng tìm kiếm chủ đạo trong thời gian tới. Bất động sản Công nghiệp và Logistics cũng sẽ tiếp tục tăng vọt', TS Huỳnh Phước Nghĩa cho biết.

Khẩu vị của khách hàng này ngày càng khắt khe khi chủ yếu quan tâm đến những sản phẩm có quy hoạch bài bản, sinh lời bền vững và đặc biệt là đem lại nhiều giá trị cho con người và xã hội. Tiêu chuẩn môi trường, xã hội, quản trị, đặc biệt là 2 yếu tố môi trường và xã hội cũng bắt đầu được áp dụng để đánh giá xem một sản phẩm BĐS có đáp ứng các yêu cầu về phát triển bền vững hay không.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Giám đốc batdongsan.com.vn cho rằng: 'Các mô hình BĐS chú trọng và đề cao các giá trị sức khỏe, sinh thái, văn hóa, môi trường… trở thành xu hướng được giới đầu tư quan tâm và săn đón'.

Cũng theo các chuyên gia, điều quan trọng mà chính quyền cần làm là tiếp tục cải thiện khung pháp lý chủ động để hỗ trợ nhiều nguồn đầu tư vào bất động sản hơn, bao gồm khung kế hoạch, quy hoạch để các dự án diễn ra đúng thời hạn./.

Toàn cảnh Hội nghị Tổng kết Ngành Nông nghiệp sáng 29/12

Thông tin tài chính, kinh tế

# Tại Hội nghị Tổng kết Ngành Nông nghiệp diễn ra sáng 29/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu năm 2022, nông nghiệp cần đặt mục tiêu xuất khẩu trên 50 tỷ USD. Trước đó, năm 2021, nhiều chỉ tiêu phát triển ngành nông nghiệp đã đạt và vượt kế hoạch, trong đó giá trị gia tăng toàn ngành tăng khoảng 2,9%. 

# Ngành lâm nghiệp vừa đặt mục tiêu giá trị xuất khẩu lâm sản đạt 16 tỷ USD trong năm 2022.

# Đáng chú ý, tỉnh Quảng Ninh vừa đề xuất xây trung tâm giao dịch nông sản có thể hỗ trợ xuất khẩu 3 triệu tấn hàng mỗi năm sang Trung Quốc. 

# Dự kiến, năm 2022, Cục Thuế TPHCM sẽ tăng cường các biện pháp quản lý thu thuế, chống thất thu thuế đối với hộ kinh doanh. 

# Còn Sở Công thương TPHCM dự kiến lượng hàng hóa chuẩn bị trước, trong và sau Tết trị giá khoảng 6.000 tỷ đồng. 

# Hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo, thị trường năm 2022 sẽ không ghi nhận nhiều cải thiện về mặt nguồn cung, còn giá sẽ tiếp tục tăng. 

# Và trong tuần cuối cùng của năm 2021, nhiều ngân hàng dồn dập bán đấu giá tài sản đảm bảo có giá trị lớn để thanh toán nợ. 

# Giới doanh nghiệp châu Âu và Mỹ bội thu trong năm 2021, khi lợi nhuận tăng lần lượt khoảng 45% và 16%. 

# Còn theo khảo sát, cùng với COVID-19, lạm phát là yếu tố rủi ro đáng quan tâm nhất đối với triển vọng phục hồi và tăng trưởng của khu vực EU. 

#  Austin Russell, CEO hãng công nghệ Luminar vừa chính thức trở thành tỷ phú trẻ nhất thế giới với tài sản ròng lên tới 1,7 tỷ USD.

# Chỉ số VNIndex giảm hôm nay giảm hơn 8 về còn 1.485,82 điểm sau 3 phiên tăng liên tiếp.

Điều chỉnh mạnh ở một vài cổ phiếu Bất động sản như VIC, VHM, DIG đã tạo áp lực lên thị trường chung. Nhóm Ngân hàng phân hóa trở lại,với  VIB, SSB, CTG, VPB là 4 mã tác động tích cực nhất. Nhóm Chứng khoán khởi sắc hơn các phiên trước.

Theo SSI Reseach, khối ngoại mua ròng phiên thứ 4 liên tiếp với GT +231 tỷ đồng trên HOSE.
 

Tags:
Đại diện Cục CSGT: Nghiêm cấm việc giữ phương tiện để làm căn cứ giải quyết bồi thường thiệt hại TNGT

Đại diện Cục CSGT: Nghiêm cấm việc giữ phương tiện để làm căn cứ giải quyết bồi thường thiệt hại TNGT

Theo Cục CSGT, sau khi kết thúc khám nghiệm phương tiện giao thông, xác định người điều khiển phương tiện không có lỗi và không vi phạm các quy định khác của pháp luật thì phương tiện giao thông phải được trả ngay cho chủ sở hữu hoặc người điều khiển phương tiện.

Chuyện hôm nay: Vé mời và vé xin

Chuyện hôm nay: Vé mời và vé xin

Trận chung kết bóng đá nam SEA Games 31 đã khép lại. Nhưng dư âm của nó, ngoài kết quả, còn là câu chuyện của những tấm vé vào sân.

Vận tải dầu, hàng hoá đi đến Nga vẫn nhộn nhịp, bất chấp xung đột với Ukraine

Vận tải dầu, hàng hoá đi đến Nga vẫn nhộn nhịp, bất chấp xung đột với Ukraine

Kể từ khi xung đột Nga – Ukraine xảy ra tới nay, Mỹ và các quốc gia phương Tây đã áp đặt hàng loạt lệnh trừng phạt lên Nga, làm nghiêm trọng hơn tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, mới đây theo Reuters, các lệnh trừng phạt hiện chưa ảnh hưởng quá nhiều tới hoạt động vận tải hàng hóa.

Cân đối vốn khó khăn, dừng nghiên cứu tuyến cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành

Cân đối vốn khó khăn, dừng nghiên cứu tuyến cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có Công văn gửi Ban Quản lý Dự án (QLDA) đường Hồ Chí Minh về dự án xây dựng đường cao tốc đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước).

U23 Việt Nam vô địch: Đêm không ngủ

U23 Việt Nam vô địch: Đêm không ngủ

Sau tiếng còi chung cuộc, U23 Việt Nam thắng U23 Thái Lan với tỷ số 1-0 ở trận chung kết bóng đá nam SEA Games 31, hàng ngàn người đổ ra đường mừng chiến thắng giành Huy chương Vàng bóng đá nam SEA Games 31.

Phân luồng phương tiện và hóa trang phòng chống đua xe sau trận U23 Việt Nam - Thái Lan

Phân luồng phương tiện và hóa trang phòng chống đua xe sau trận U23 Việt Nam - Thái Lan

Các tổ công tác 141 tổ chức cắm chốt công khai trên địa bàn các quận nội thành và tuần tra hóa trang trên địa bàn các quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng để kiểm tra, kiểm soát, phòng chống đua xe, đảm bảo an ninh trật tự.

Tỉnh táo trước “ma trận” trại hè

Tỉnh táo trước “ma trận” trại hè

Chỉ còn chưa đến nửa tháng nữa, học sinh sẽ bước vào kỳ nghỉ hè sau một năm học bị ảnh hưởng lớn bởi COVID-19. Ngay lúc này, các bậc phụ huynh đã tìm hiểu về các trại hè nhằm tạo cho con một kỳ nghỉ thú vị.Tuy nhiên, việc nở rộ mô hình này cũng đi kèm với những bất cập về chất lượng.