Sài Gòn sống và yêu: Người lưu giữ âm thanh cũ
Ở Sài Gòn – TP.HCM, hơn 4 thập kỷ qua, có một người phụ nữ đã tiếp thêm sức sống, gìn giữ “những chất âm ngày cũ” giữa Sài Gòn sôi động, hào hoa; bằng nghề mua bán và sửa chữa máy cassette.
Để siết chặt lại hoạt động cho thuê căn hộ, văn phòng, mặt bằng kinh doanh trong thời gian tới, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 40/2021 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
Trong đó, cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống sẽ không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Liên quan đến vấn đề này, PV VOV Giao thông có cuộc trao đổi với Chuyên gia kinh tế, PGS. TS Đinh Trọng Thịnh.
Nghe nội dung chi tiết tại đây:
PV: Thưa ông, theo Thông tư 40/2021 vừa được Bộ Tài Chính ban hành, kể từ 1/8 tới, nếu có nhà cho thuê trên 100 triệu đồng/năm thì người cho thuê sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân 5%, thuế Giá trị gia tăng 5%. Ông nhận định như thế nào về việc này?
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Việc cho thuê nhà theo Thông tư 40/2021 cũng tương đồng với Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính. ]
Thế nhưng, về mặt thực tế, tôi cho rằng, cần phải có sự nghiên cứu, sửa đổi cho phù hợp với điều kiện, hoàn cảnh cụ thể hiện nay.
Chúng ta cần phải nâng ngưỡng chịu thuế lên khoảng 130.000.000 đến 150.000.000 thì mới phù hợp với thu nhập cũng như điều kiện hoàn cảnh hiện nay của những người kinh doanh.
Điều thứ 2, đối với các hộ gia đình kinh doanh trong các ngành nghề và lĩnh vực khác trong nền kinh tế thì thuế suất trải ra từ 3,5% - 7% là cao nhất.
Vì thế, ngưỡng 10% (trong đó 5% VAT và 5% thuế thu nhập cá nhân) là cao. Chúng tôi cũng đề xuất nên nghiên cứu sửa thuế suất này cho phù hợp, đâu đó trong khoảng từ 5 đến 7 %. Với ngưỡng chịu thuế và thuế suất như vậy thì người nộp thuế cũng cảm thấy thỏa đáng.
PV: Vậy, làm thế nào để hạn chế tình trạng trốn thuế, thưa ông?
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Về mặt nguyên tắc, tất cả các chủ thể có kinh doanh, có doanh thu, có thu nhập thì phải tự kê khai, tự tính thuế và tự nộp thuế cho cơ quan thuế.
Còn cơ quan thuế chỉ là người kiểm tra, giám sát và phát hiện các trường hợp không kê khai, trốn tránh, không nộp thuế và dùng các biện pháp từ hành chính cho đến các biện pháp pháp luật để cưỡng chế việc nộp thuế đúng theo quy định của nhà nước.
Cơ quan thuế có rất nhiều cách để theo dõi bằng các hệ thống số hóa các dữ liệu về cho thuê nhà cũng như các dữ liệu về giá cả của từng khu vực, từng cái chung cư. Từ đó, họ có thể biết những ai khai không đúng hoặc là kê khai thấp so với quy định hoặc cho thuê nhưng lại nói cho mượn.
Cơ quan thuế có thể kết hợp với các tổ tư vấn thuế và tổ chức xã, phường, địa phương để có thông tin về những cá nhân và chủ thể cho thuê các tài sản trên địa bàn; kết hợp vớicác ban quản lý chung cư để nắm được cái tình hình cho thuê ở chung cư, về giá cả cũng như số người cho thuê trong các chung cư đó. Vì vậy cho nên chúng ta hoàn toàn có thể làm được.
Thông thường với những cái tài sản cho thuê lớn, người cho thuê với người đi thuê đều có các giấy tờ công chứng để đảm bảo an toàn cho tài sản cũng như các hợp đồng được thực hiện một cách nghiêm túc.
Vì thế, cũng yêu cầu với cơ quan công chứng có trách nhiệm trong việc xác nhận các hợp đồng cho thuê.Từ đó, góp phần làm cho việc tính toán thuế cũng như kê khai nộp thuế nhanh chóng và đầy đủ.
Đây cũng là cơ sở giúp cho việc giám sát của cơ quan thuế đối với hoạt động kê khai, tính toán thuế của người cho thuê trở nên tốt hơn
PV: Xin cảm ơn ông!
Ở Sài Gòn – TP.HCM, hơn 4 thập kỷ qua, có một người phụ nữ đã tiếp thêm sức sống, gìn giữ “những chất âm ngày cũ” giữa Sài Gòn sôi động, hào hoa; bằng nghề mua bán và sửa chữa máy cassette.
Một câu chuyện đang làm đau lòng cả cộng đồng: nam sinh bị nghi là do có xích mích với bạn mà bị người nhà bạn đánh tới chết não xảy ra tại Long Biên (Hà Nội). Kết luận cuối cùng vẫn phải chờ cơ quan công an, tuy nhiên, đây không phải chuyện nhỏ! Giải pháp nào để ngăn chặn sự việc tương tự?
Đền Hỏa Thần là di tích đầu tiên tại Việt Nam thờ Thần Lửa. Cho đến ngày nay, nơi đây vẫn là địa điểm tâm linh đặc biệt thờ Thần Hỏa của người Hà Nội, cũng như du khách thập phương.
Những năm gần đây, lòng sông Hồng bị xói mòn. Việc hạ thấp lòng dẫn vùng hạ du sông Hồng đang tác động rất lớn đến khả năng lấy nước của tất cả các hệ thống thủy lợi.
Là tuyến đường huyết mạch đi qua địa bàn TP Thủ Đức (TPHCM), nhưng Võ Văn Ngân cũng được biết đến là “điểm nóng” ngập nước. Sau 3 năm thi công, dự án nâng cấp hệ thống thoát nước chống ngập ở đoạn đường dài 2,5km với tổng số vốn đầu tư gần 250 tỷ đồng này vẫn chưa hoàn thành.
Dù Bộ GTVT đã ban hành nhiều quy định đối với xe hoán cải, song với sự ra đời ngày càng nhiều xe nhà ở di động ngày càng đặt ra yêu cầu đối với cơ quan chức năng để quản lý riêng loại hình phương tiện này.
Những ngày đầu tháng 3, Hà Nội trở thành một trong những thành phố ô nhiễm nhất thế giới với chỉ số AQI luôn ở mức nguy hại. Kết quả nghiên cứu cho thấy, có tới 29/30 quận, huyện, thị xã có nồng độ bụi PM 2.5 trung bình năm vượt quy chuẩn quốc gia.