Vì sao bất động sản tăng giá hàng trăm triệu, nhưng nhà đầu tư gần như không có lãi?

Thêm 220 nghìn tỷ đồng vốn ưu đãi cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Quản lý thị trường Hà Nội phát hiện 53.000 sản phẩm phụ tùng ô tô giả mạo nhãn mác

Sẽ miễn phí phần mềm kế toán cho doanh nghiệp nhỏ, hộ kinh doanh

Cụm từ "cắt lỗ" lại xuất hiện dày đặc trên thị trường bất động sản

# Các NHTM Nhà nước đã tiên phong công bố những gói tín dụng với thời gian cam kết đồng hành kéo dài.

Các ngân hàng như VietinBank, Agribank hay BIDV vừa đưa ra gói tín dụng từ 50.000 đến 70.000 tỷ đồng, với mức lãi suất cho vay thấp hơn từ 1% đến 2%/năm so với mức niêm yết thông thường.

- Và trong bối cảnh lãi suất chưa giảm sâu, báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, trong tháng 6, tiền gửi dân cư và tổ chức đều tăng mạnh. Trong đó, tiền gửi dân cư lập kỷ lục mới, đạt hơn 11 triệu tỷ đồng.

Nhìn vào báo cáo tài chính của 30 ngân hàng cũng cho thấy, trong nửa đầu năm, tiền gửi có kỳ hạn tăng khoảng 7%, chiếm hơn 80% tổng số dư tiền gửi khách hàng. 

- Trong một diễn biến liên quan, theo SGI Capital, mức lãi suất 9% đã trở nên phổ biến hơn cho các kỳ huy động 6-12 tháng và 10% cho trái phiếu ngân hàng 3-5 năm.

Điều này cho thấy nhu cầu vốn dài hạn tăng mạnh và các ngân hàng cũng đã xác định xu hướng lãi suất cao sẽ còn kéo dài.

SGI Capital cho rằng, lãi suất tiền gửi tăng đang khiến chứng khoán kém hấp dẫn hơn, nếu vượt 10% một năm, có thể làm cho nhà đầu tư chuyển sang sợ hãi.

- Không chỉ vậy, thời gian qua, câu chuyện bất động sản tăng giá hàng trăm triệu đồng nhưng nhà đầu tư gần như không có lãi sau vài năm nắm giữ đang xảy ra khá nhiều.

Nguyên nhân chủ yếu do phần chênh lệch bị bào mòn bởi lãi vay tăng cao. Dat Xanh Services cũng ghi nhận mặt bằng lãi suất vay mua nhà trong nửa đầu năm phổ biến 12-14%, một số khoản vay thả nổi lên tới 16%. Mức này cao hơn khoảng 3-4 điểm phần trăm so với năm 2025. 

- Chuyển sang một thông tin đáng chú ý khác, trước một số cảnh báo của Liên minh châu Âu (EU) đối với thực phẩm xuất khẩu từ Việt Nam, Văn phòng SPS Việt Nam vừa đưa ra khuyến nghị tới cộng đồng doanh nghiệp.

Cụ thể, các DN cần chủ động rà soát quy định về ghi nhãn, chất gây dị ứng, thành phần, dư lượng, vi sinh vật, chiếu xạ và bao bì tiếp xúc thực phẩm nhằm hạn chế nguy cơ bị cảnh báo hoặc từ chối nhập khẩu.

- Giá dầu giảm khi thị trường đánh giá lại triển vọng nguồn cung qua Eo biển Hormuz trong bối cảnh nhu cầu toàn cầu kém tích cực hơn. Dầu Brent giảm 2,25% xuống 86,98 USD/thùng, trong khi dầu WTI giảm 2,47% còn 81,21 USD/thùng.

TTCK Mỹ tăng điểm, với S&P 500 lập đỉnh lịch sử mới, khi giá dầu hạ nhiệt và dữ liệu lạm phát tiếp tục phát tín hiệu tích cực. S&P 500 tăng 0,65% lên 7.798,99 điểm, lần đầu tiên vượt mốc 7.800 điểm trong phiên và đóng cửa ở mức cao kỷ lục; Nasdaq Composite tăng 0,81%

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: VNIndex có phiên biến động giảm mạnh từ vùng kháng cự quan trọng 1.790 – 1.820. Diễn biến thận trọng với thanh khoản tăng vượt mức bình quân 20 phiên là điểm trừ cho vận động ngắn hạn của chỉ số. Kịch bản đảo chiều xu hướng sẽ cần thêm thời gian củng cố, trong đó, vùng 1.760 là điểm tựa gần cần lưu ý, kế tiếp là vùng 1.740./.