Vẫn xuất hiện hiện tượng cho vay “sân sau”

# Theo Nghị quyết 278/NQ-CP vừa được ban hành, Chính phủ yêu cầu tiếp tục quy định công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Đây là nội dung được Chính phủ yêu cầu bổ sung trong quá trình hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), sau khi quy định về công chứng không còn được thể hiện trong dự thảo trình Quốc hội hồi tháng 8. 

# Bên cạnh đó, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất giá đất do Nhà nước quyết định phải bảo đảm 4 nguyên tắc, hướng tới công khai, minh bạch, hạn chế nguy cơ thao túng, hình thành "giá ảo".

Theo dự kiến, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI (tháng 10/2026). Hiện hồ sơ dự án luật đang được Bộ Tư pháp thẩm định. 

# Dư nợ cho vay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại TP HCM đạt khoảng 30.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tín dụng lĩnh vực địa ốc trên địa bàn.

Một tín hiệu kinh tế tích cực cũng đến với TPHCM, khi thành phố được xếp hạng 205 trong 1.000 đô thị lớn nhất thế giới, tăng 81 bậc so với vị trí trong báo cáo năm ngoái, theo Global Cities Index 2026 của Oxford Economics.

# Cập nhật những diễn biến từ mặt bằng lãi suất: Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước mới công bố, lãi suất cho vay bình quân trong tháng 8 là 10,7%, cao hơn tháng trước 0,2 điểm phần trăm.

Sau 1 tháng đi ngang, mức này tăng khoảng 3 điểm phần trăm so với lãi suất của các khoản vay giải ngân cách đây một năm.

Tuy nhiên, khảo sát cho thấy thực tế cao hơn đáng kể. Nhóm Big4 hiện cho vay với lãi suất dao động 9-10,5%, còn ở nhà băng tư nhân có thể đến 12%.

# Đáng chú ý, hiện tượng cho vay “sân sau” hay còn gọi là lợi ích nhóm đã tồn tại hàng chục năm. Dù Ngân hàng Nhà nước nhiều lần đưa ra các biện pháp chấn chỉnh, tình trạng này đến nay vẫn chưa thể xử lý triệt để.

Chuyên gia cho rằng cần truy đến chủ sở hữu thực sự, làm rõ các mối quan hệ lợi ích phía sau khoản vay và áp dụng chế tài đủ sức răn đe. 

# Giá dầu giảm sâu khi xuất hiện các tín hiệu ngoại giao tích cực. Dầu WTI giảm 4,8% xuống 95,49 USD/thùng, trong khi dầu Brent giảm 3,8% xuống 100,34 USD/thùng, có thời điểm lùi về 99,91 USD/thùng.

Đây là phiên giảm thứ tư liên tiếp khi thị trường đánh giá tác động từ việc đóng cửa tuyến đường ống Đông - Tây của Saudi Arabia ít nghiêm trọng hơn lo ngại ban đầu, đồng thời Tổng thống Donald Trump cho biết có thể gặp Tổng thống Iran Masoud Pezeshkian bên lề kỳ họp Đại hội đồng Liên Hợp Quốc trong tuần này và tạm thời chưa không kích lực lượng Houthi tại Yemen.

TTCK Mỹ TTCK Mỹ tăng mạnh. Nasdaq Composite tăng 2,26%, thiết lập mức đóng cửa cao nhất lịch sử; S&P 500 tăng 1,49%; trong khi Dow Jones tăng 0,71%.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: VNIndex tiếp tục rung lắc mạnh nhưng vẫn giữ vững trên đường xu hướng Tăng kể từ cuối tháng 7, nhờ lực cầu gia tăng về cuối phiên.

Vùng hỗ trợ gần 1.800 đang được kiểm định trở lại, trong khi vùng 1.810 – 1.820 trở thành kháng cự cần lưu ý trong các nhịp hồi phục tiềm năng.