Tín dụng bất động sản và lãi suất tăng gây áp lực lên thị trường

Bộ Xây dựng: Giá chung cư đã giảm

Sửa Luật Đất đai và Nhà ở: Bảo đảm an cư, sinh kế bền vững cho người dân

Chính phủ đề xuất giảm 30% thuế cho cá nhân, doanh nghiệp doanh thu không quá 10 tỷ

6 nhóm dịch vụ sẽ ưu tiên triển khai sớm tại Trung tâm tài chính Quốc tế

- Hôm nay, Quốc hội họp phiên bế mạc Kỳ họp không thường lệ thứ nhất.

Buổi sáng, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù để xử lý một số khó khăn, vướng mắc đối với các dự án điện gió, điện mặt trời.

Buổi chiều, Quốc hội tiếp tục họp phiên toàn thể tại hội trường, biểu quyết thông qua 5 Luật Phát triển đô thị, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng; Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cá nhân và doanh nghiệp… 

- Sau phiên tăng giá vào cuối tuần qua, sáng nay, giá vàng hôm nay 24/8/2026 giá vàng miếng SJC tăng mạnh, chính thức chạm mốc 150 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn SJC cũng tiến sát mốc này.

Hiện Giá vàng miếng chỉ cao hơn thế giới 2,4 triệu đồng/lượng chiều bán ra và thấp hơn thế giới 600.000 đồng/lượng mua vào. 

- Với thị trường BĐS, nhiều ý kiến lo ngại, tín dụng bất động sản và lãi suất tăng đang gây áp lực lên thị trường. Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6/2026 đã vượt 2,5 triệu tỷ đồng, tăng 12,71% so với quý I.

Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất vay 12-16%/năm đang làm gia tăng áp lực tài chính, khiến cả doanh nghiệp và người mua nhà gặp khó trong tiếp cận vốn.

Bộ Xây dựng nhận định chi phí vốn tăng đang làm giảm khả năng hấp thụ tín dụng của người mua nhà, đồng thời gia tăng áp lực tài chính đối với chủ đầu tư, nhất là các doanh nghiệp có tỷ lệ đòn bẩy cao hoặc dự án kéo dài. 

- Giá bán sơ cấp trung bình phân khúc căn hộ "siêu sang" tại TP HCM đã tiệm cận 18.000 USD (gần 470 triệu đồng) mỗi m2, theo Avison Young Việt Nam.

Tuy nhiên, mức giá đắt đỏ này khiến BĐS trung tâm trở thành cuộc chơi riêng biệt, rất giới hạn người tham gia. Đại đa số các nhà đầu tư không thể tiếp cận phân khúc này do hạn chế về nguồn vốn. 

- Còn tại Hà Nội, UBND thành phố vừa giao hơn 1 ha đất thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được để triển khai dự án nhà ở cho công an.  

- Từ đầu phiên, tốc độ tăng điểm cho thấy lực cầu duy trì liên tục, thị trường duy trì trạng thái tích cực lan rộng.

Ba nhóm ngành hút tiền mạnh nhất là: chứng khoán, ngân hàng và bất động sản. Trong nhóm chứng khoán, đà tăng tích cực ở VIX, SSI phù hợp với kỳ vọng tích cực đến từ thông tin FTSE Russell bổ sung 27 cổ phiếu Việt Nam vào danh mục.

Nhóm ngân hàng giao dịch ổn định với SHB, VCB, HDB và VPB tăng hơn 1%. Nhóm bất động sản nổi bật với VIC, VHM và DXG.

Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng hơn 20 điểm, lên 1.788 điểm./.