Thị trường BĐS "vắng" người mua

# Ngành Thuế đang rà soát hơn 617.000 mã số thuế tồn đọng, đồng thời xem xét cách xử lý phù hợp với doanh nghiệp đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục. Cụ thể, có gần 292.000 doanh nghiệp đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục giải thể, chấm dứt hiệu lực mã số thuế.

Khoảng 325.500 doanh nghiệp không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký với cơ quan thuế và đồng thời đang có nợ thuế. 

# Còn liên quan đến mặt bằng lãi suất: Một tuần kể từ cuộc làm việc của Thủ tướng Lê Minh Hưng với NHNN và hệ thống các tổ chức tín dụng, thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nhiều ngân hàng giảm lãi suất cho vay.

Đến nay, hơn 10 ngân hàng đã công bố các chương trình giảm lãi suất cho vay. Mức giảm phổ biến từ 1%/năm trở lên, tùy từng nhóm khách hàng, lĩnh vực và thời hạn vay. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi đang nhích lên ở tất cả kỳ hạn. So với đầu năm, mặt bằng lãi suất huy động tăng khoảng 1,5 điểm phần trăm.

Đối với kỳ hạn ngắn từ 6-12 tháng, lãi suất cao nhất là 7,8% một năm, tăng 0,2 điểm phần trăm và nối dài mạch tăng 10 tháng liên tiếp. Các khoản gửi dài hạn trên 24 tháng được trả lãi đến 7,9% một năm. Lãi suất theo diện thỏa thuận còn cao hơn, lên đến 9,5%, tùy thuộc nhiều yếu tố như số tiền gửi, kỳ hạn và khả năng thương thảo với nhân viên ngân hàng. 

# Quý II, thị trường thổ cư Thủ đô ghi nhận khoảng 4.700 giao dịch, giảm 64% so với cùng kỳ, theo One Mount Group. Còn tại TPHCM, gần đây, nhiều nhà đầu tư tìm mua những căn nhà phố, riêng lẻ có giá giảm hàng tỷ đồng, chủ chấp nhận thương lượng mạnh để thoát hàng vì áp lực nợ vay. 

# Trước đây, mỗi tháng nền tảng bđs.com.vn ghi nhận khoảng 100 triệu lượt tìm kiếm thông tin nhà đất trên hệ thống. Tuy nhiên, lượng tìm kiếm hiện nay tại Hà Nội giảm đến 39% còn TP HCM và các tỉnh phía Nam giảm 15%.

Còn theo Hội Môi giới, năm ngoái, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán đạt 80% đến 90%, thậm chí bán hết hàng ngay trong ngày. Nhưng nửa đầu 2026, tỷ lệ giao dịch thành công dưới 50%. 

Thông tin chứng khoán

# Giá dầu tiếp tục tăng khi căng thẳng tại Trung Đông leo thang, làm gia tăng lo ngại về rủi ro nguồn cung. Dầu Brent tăng 0,82% lên 91,77 USD/thùng, trong khi dầu WTI tăng 1,25% lên 86 USD/thùng.

Trong khi đó, giá vàng giá vàng thế giới vừa bật tăng mạnh, vượt 4.500 USD/ounce trong phiên đêm qua. Theo các chuyên gia, đà tăng của vàng được thúc đẩy bởi sự suy yếu của đồng USD và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm mạnh.

# Diễn biến này chắc chắc sẽ khiến giá vàng trong nước tăng khi mở cửa phiên giao dịch sáng nay. Còn với TTCK trong nước, VNIndex tiếp tục diễn biến thận trọng về điểm số và thanh khoản. Bối cảnh thanh khoản thấp vẫn thể hiện tâm lý thận trọng của dòng tiền ngắn hạn, khi chờ đợi thêm chất xúc tác mới.

Theo SSI Reseach: xu hướng Giảm ngắn hạn vẫn duy trì ưu thế, với hỗ trợ gần tại 1.700 – 1.720 và Kháng cự 1.740 – 1.760.