Quây tôn “điểm nghẽn” tại chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, đẩy nhanh tiến độ cải tạo

Trước thực tế này, UBND phường Láng đã phối hợp với các lực lượng chức năng tổ chức quây tôn khu vực tầng 1 nhằm tháo gỡ “điểm nghẽn”, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Theo UBND phường Láng, việc quây tôn được thực hiện để phục vụ công tác tổ chức thi công, đồng thời bảo đảm an ninh trật tự, an toàn trong quá trình xử lý vi phạm.

Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư tại khu đất số 51 Huỳnh Thúc Kháng được xác định là một trong những công trình trọng điểm, góp phần chỉnh trang đô thị và bảo đảm điều kiện an toàn về chỗ ở cho người dân.

Tuy nhiên, tiến độ dự án hiện đang chịu áp lực lớn khi quỹ thời gian thực hiện theo chủ trương đầu tư là 3 năm, nhưng đến nay chỉ còn khoảng 1,5 năm. Một trong những nguyên nhân chính là việc chậm bàn giao mặt bằng tại khu vực tầng 1.

Cơ quan chức năng cho biết, theo hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê đất của đơn vị đang sử dụng tầng 1 đã hết hạn từ năm 2016 và không được gia hạn. Dù vậy, đơn vị này không bàn giao mặt bằng mà tiếp tục cho các tổ chức khác thuê lại để kinh doanh, sử dụng đất sai mục đích trong thời gian dài. Đây được xác định là “nút thắt” lớn nhất khiến dự án bị chậm tiến độ.

Mặc dù UBND phường Láng đã nhiều lần ban hành thông báo yêu cầu di dời người và tài sản trước ngày 16/3/2026, các hoạt động kinh doanh tại khu vực này vẫn diễn ra cho đến khi lực lượng chức năng tiến hành quây tôn.

Đại diện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bách Khoa – chủ đầu tư dự án – cho biết, theo kế hoạch, sau khi hoàn tất bàn giao mặt bằng trong tháng 4/2026, đơn vị thi công sẽ tiến hành phá dỡ toàn bộ công trình cũ trong khoảng 2 tháng. Lễ khởi công dự kiến diễn ra vào tháng 7/2026 và công trình mới sẽ được bàn giao cho cư dân vào quý IV/2027.

Việc quây tôn không chỉ là giải pháp kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn thi công mà còn thể hiện quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc xử lý dứt điểm các vi phạm liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai và tài sản công.

Qua đó, góp phần bảo đảm quyền lợi chính đáng của các hộ dân đã chấp hành di dời, đồng thời thúc đẩy chủ trương cải tạo chung cư cũ của thành phố theo hướng đồng bộ, hiệu quả.

Theo ghi nhận thực tế, chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng hiện đã xuống cấp nghiêm trọng với nhiều hạng mục hư hỏng, tường bong tróc, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Đáng chú ý, từ sau sự cố sập nhà số 49 liền kề vào năm 2011, 19 hộ dân tại đơn nguyên 1 đã phải di dời khẩn cấp đến nơi tạm cư.

Nhiều người dân bày tỏ mong muốn dự án sớm được triển khai. Bà Nguyễn Thị Minh (phường Láng) cho biết, khu tập thể đã xuống cấp trong nhiều năm, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, do đó việc cải tạo là rất cần thiết để cải thiện điều kiện sống.

Trong khi đó, bà Trần Thị Hồng Vân (cư dân căn hộ P505) cho rằng việc chính quyền địa phương quyết liệt xử lý vướng mắc là tín hiệu tích cực, giúp người dân sớm có cơ hội trở về nơi ở mới khang trang, tiện nghi. “Chúng tôi mong các đơn vị liên quan sớm chấp hành quy định, bàn giao mặt bằng để dự án được triển khai vì lợi ích chung”, bà Vân chia sẻ.

Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng được triển khai trên diện tích khoảng 1.216,6m², trong đó diện tích đất lập dự án là 1.093,8m². Công trình có quy mô 13 tầng nổi, 1 tầng tum kỹ thuật và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.037,5m².

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ bố trí tái định cư cho 43 hộ dân với hệ số khoảng 1,3 lần diện tích căn hộ cũ; phần diện tích còn lại được khai thác thương mại nhằm bảo đảm hiệu quả đầu tư và cân đối nguồn vốn.