Nên đặt giá như nào để hấp dẫn người mua nhà mà không bị thiệt?

Anh Tuấn và chị Mai là một cặp vợ chồng đã lập gia đình được 12 năm và có một cậu con trai 10 tuổi. Sau nhiều năm tích cóp, họ đã mua được một căn hộ chung cư ở Times City. Căn hộ không quá rộng nhưng lại rất tiện lợi cho công việc của cả hai, gần trường học, gần nơi làm việc và các tiện ích công cộng. Cuộc sống của gia đình anh chị trôi qua khá bình yên và hạnh phúc.

Tuy nhiên, vào những ngày giữa năm, anh Tuấn nhận được một cơ hội công việc lớn mà anh không thể từ chối. Đây là công việc mà anh đã mơ ước từ lâu, và cũng là cơ hội để cậu con trai có môi trường học tập tốt nhưng cũng đồng nghĩa với việc anh và gia đình phải chuyển đến nước ngoài trong thời gian rất ngắn. Ban đầu, cả hai vợ chồng đều cảm thấy khá choáng ngợp với sự thay đổi lớn này.

"Lúc đầu chúng tôi không biết phải làm sao. Đây là cơ hội tốt cho công việc của anh Tuấn, nhưng đồng nghĩa với việc chúng tôi phải bán căn hộ này trong một khoảng thời gian ngắn và mọi thứ trong cuộc sống sẽ thay đổi".

Một trong những vấn đề lớn nhất họ gặp phải chính là thời gian. Vì công ty yêu cầu anh Tuấn có mặt ở Mỹ trong vòng hai tháng, anh chị phải nhanh chóng ra quyết định bán căn hộ để giải quyết các vấn đề tài chính và ổn định cuộc sống mới. Nhưng vấn đề lại phát sinh ngay từ lúc họ bắt đầu tìm hiểu về cách bán căn hộ bởi không chỉ do áp lực về thời gian mà đây còn là lần đầu tiên bán nhà nên dường như cả 2 vợ chồng đều không có kinh nghiệm.

Không chỉ lo lắng về việc tìm được người mua, cặp vợ chồng còn gặp khó khăn trong việc định giá căn hộ sao cho hợp lý. Họ không chắc liệu mức giá mà họ đưa ra có hợp lý không.

"Mỗi lần có người đến xem là mỗi lần chúng tôi lại phải điều chỉnh giá, nhưng sợ rằng nếu hạ giá quá thấp thì chúng tôi sẽ bị thiệt, còn nếu cứ giữ giá cao, người mua sẽ bỏ qua. Cảm giác như đang mắc kẹt".

Với quá nhiều vấn đề cần giải quyết trong một thời gian ngắn, cả anh Tuấn và chị Mai đều cảm thấy kiệt sức và không biết phải làm sao. Sau nhiều lần tìm hiểu, họ biết đến giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ của One Housing. Ban đầu, họ cũng khá ngần ngại song sau  khi hiểu rõ hơn về quy trình anh chị quyết định thử:

"Qua tìm hiểu thì chúng tôi quyết định lựa chọn giải pháp bán nhà nhanh trong 48 giờ này vì thực sự chúng tôi không còn nhiều thời gian nên muốn có thể bán nhanh, chúng tôi sẽ không phải lo lắng thêm về việc nhà cửa không kịp xử lý trước khi rời đi. Và đúng là chỉ sau ít ngày chúng tôi đã có thể chốt giá cuối cùng với OneHousing và nhận tiền sớm để yên tâm lo những việc khác".

Không thể đi đến thỏa thuận giá cuối cùng là "điểm gãy" lớn nhất trong giao dịch bất động sản. Vì thế, OneHousing với lợi thế về dữ liệu thị trường giao dịch nhà ở trong suốt 10 năm qua, có thể đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Cụ thể, OneHousing đang sở hữu bộ từ điển về nhà ở hàng đầu tại Việt Nam với dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại 1.000 dự án. Đây là nguồn dữ liệu đầu vào để OneHousing đưa ra các công cụ định giá sát với giao dịch của thị trường.

Sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chưa tới 5 phút, chủ nhà đã nhận được đề nghị giá lần đầu. Mức giá đề xuất minh bạch, công khai thuế, phí; đảm bảo công bằng cho chủ nhà. Trong khi đó, người mua tiếp cận được bất động sản đúng giá trị giao dịch của người bán. Vì thế, giao dịch được thúc đẩy nhanh hơn nhờ sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người mua, người bán.

Bên cạnh thế mạnh về nguồn dữ liệu độc quyền về nhà ở và công cụ công nghệ, OneHousing có sự am hiểu sâu sắc thị trường với đội ngũ chuyên gia từ trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.

Dựa trên những dữ liệu đã tổng hợp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các dự báo, khuyến nghị tới người bán nhà cũng như xây dựng chân dung khách mua tiềm năng, giúp khớp nối nhanh nhất nhu cầu 2 bên, đơn giản hóa quá trình và rút ngắn thời gian giao dịch.