Kiến nghị bổ sung trở lại quy định về điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội

- Chính phủ vừa thống nhất yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình. Điều này có thể khiến cách so sánh giá căn hộ thay đổi.

Người mua không chỉ nhìn vào giá bán trên mỗi mét vuông, mà có thể quan tâm thêm dự án có quỹ đất như thế nào, số lượng căn hộ ra sao, công trình đã sử dụng bao lâu và khả năng tái thiết trong tương lai. 

- Cũng nhắc tới những giải pháp ổn định thị trường nhà ở: Để giảm áp lực quá tải và đáp ứng đúng nhu cầu của người dân địa phương, Hiệp hội BĐS TPHCM kiến nghị bổ sung trở lại quy định về điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Hiệp hội cũng tiếp tục đề xuất Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất vay ưu đãi cho người mua về mức 4,8%/năm như giai đoạn 2021-2024. Bởi theo HoREA, dòng vốn đang là một nút thắt lớn. 

- Còn với diễn biến từ mặt bằng lãi suất: Gần 10 ngân hàng đang chào lãi suất tiết kiệm từ 9% một năm cho khoản gửi chỉ vài trăm triệu đồng, trong khi mức niêm yết công khai cao nhất hệ thống chưa tới 8%.

Cuộc đua huy động tiền gửi tiếp tục "nóng" khi ngày càng nhiều nhà băng nhập cuộc, chào lãi suất từ 9% một năm thông qua các chương trình của nhân viên, với khoản tiền vài trăm triệu đồng.

- Đáng chú ý: Khảo sát từ cộng đồng hệ sinh thái lãnh đạo công nghệ uy tín tại Việt Nam cho thấy, GenAI (trí tuệ nhân tạo tạo sinh) đã phổ biến ở cấp độ cá nhân, với khoảng 95% người tham gia cho biết đang sử dụng.

Tuy nhiên, chỉ 59% đưa AI vào quy trình công việc và 36% tích hợp vào ứng dụng, quy trình doanh nghiệp.

Khoảng 90% ghi nhận AI giúp tăng năng suất, nhưng chỉ 33% tiết kiệm chi phí và 15% ghi nhận tăng trưởng doanh thu. 

- Giá dầu diễn biến trái chiều trước các thông tin liên quan đến diễn biến chiến sự tại Iran. Dầu Brent tăng lên 103,46 USD/thùng, chấm dứt chuỗi năm phiên giảm liên tiếp, trong khi dầu WTI giảm xuống 92,71 USD/thùng.

Ở chiều ngược lại, áp lực lên giá dầu vẫn hiện hữu sau khi Reuters đưa tin Iran có thể mở lại Eo biển Hormuz trong vòng một tuần nếu Mỹ đồng ý giảm sức ép quân sự và dỡ bỏ phong tỏa các cảng biển.

Giá vàng thế giới giảm xuống mức thấp nhất gần một tuần (hiện còn 4.290 USD/ounce) trong bối cảnh các quan chức Fed phát đi tín hiệu ủng hộ việc tăng lãi suất. Diễn biến nay nhiều khả năng sẽ kéo giảm giá vàng trong nước khi mở cửa giao dịch sáng nay.

- TTCK Mỹ giảm điểm. S&P 500 giảm 0,75%; Nasdaq Composite giảm 1,13%; trong khi Dow Jones giảm 0,68%. Áp lực bán lan rộng trên toàn thị trường, trong đó nhóm tiện ích và tiêu dùng không thiết yếu dẫn đầu đà giảm khi mỗi nhóm mất hơn 1%.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: Vận động ngắn hạn của VNIndex tiếp tục gặp thử thách khi kiểm định vùng 1.820 – 1.830. Phiên đảo chiều giảm với thanh khoản tăng cao khiến VNIndex vi phạm nhẹ đường xu hướng Tăng kể từ cuối tháng 7.

Áp lực điều chỉnh có thể mở rộng nếu chỉ số không sớm lấy lại cân bằng, trong đó vùng 1.770 – 1.800 là hỗ trợ gần cần lưu ý.