Hầu hết người mua nhà chỉ sẵn sàng đi vay khi lãi suất dưới 9%/năm

Máy tính, điện tử tiếp tục dẫn dắt xuất khẩu

Người Việt chi 1.600 tỷ mỗi ngày để mua hàng online

Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi): Phân cấp mạnh mẽ, làm sao tránh "khoảng trống" kiểm soát?

Việt Nam tiếp tục trong danh sách giám sát tiền tệ của Mỹ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến hết ngày 10/8/2026. Một trong những định hướng sửa đổi chính sách là bổ sung quy định mới về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ và xử lý các tồn tại trong quản lý đất đai.

Theo đó, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất công nhận, cấp sổ đỏ trong trường hợp vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không tranh chấp. 

Hà Nội vừa thông tin về 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ sẽ khởi công vào nửa cuối năm 2026. Từ nay đến cuối năm 2026, thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công, thi công 144 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, 159 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, 3 dự án nhà ở cho thuê. 

Còn tại TPCHM, khảo sát của bđs.com.vn với các sàn môi giới cho thấy, 74% đơn vị ghi nhận lượng giao dịch nhà riêng giảm ở quý II, trong đó 27% cho biết mức giảm mạnh.

Với nhà mặt phố, 76% môi giới phản ánh giao dịch đi xuống, còn phân khúc biệt thự có tới 81% ghi nhận thanh khoản giảm so với quý trước. 

Còn theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản mới công bố của PropertyGuru cho thấy, hơn 80% người mua nhà và nhà đầu tư chỉ chấp nhận vay mua bất động sản khi lãi suất dưới 9% một năm.

Chỉ khoảng 19% cho biết có thể "gồng" với lãi suất từ 9-11%, trong khi toàn bộ người tham gia khảo sát đều cho biết sẽ dừng sử dụng đòn bẩy tài chính nếu lãi vay từ 11% trở lên. Ngoài ra, hơn 90% người mua hiện vẫn có nhu cầu sử dụng vốn vay ở các mức độ khác nhau.

Tuy nhiên, phần lớn mong muốn khoản trả góp hàng tháng, gồm cả gốc và lãi, chỉ chiếm khoảng 20-40% thu nhập. Đây cũng là lý do mặt bằng lãi suất hiện nay trở thành rào cản lớn với quyết định xuống tiền. 

Một thống kê khác cho thấy, từ đầu năm, doanh số trên 4 sàn thương mại điện tử lớn đạt 291.600 tỷ, tăng 44% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, "miếng bánh" tăng trưởng không chia đều cho các sàn, gian hàng.

Shopee và TikTok tiếp tục thống trị thị trường khi mang về hơn 280.000 tỷ đồng doanh thu, tương đương với khoảng 96% tổng doanh thu của 4 sàn. Trong khi đó, Lazada và Tiki chỉ chiếm khoảng 4% thị phần doanh thu. 

Thông tin chứng khoán

Giá dầu bật tăng mạnh trở lại sau khi căng thẳng Mỹ - Iran tái bùng phát, khiến thị trường tiếp tục định giá rủi ro nguồn cung năng lượng toàn cầu. Dầu Brent tăng 7,59% lên 88,31 USD/thùng, trong khi dầu WTI tăng 6,74% lên 84,6 USD/thùng.

Tương tự, giá vàng cũng có diễn biến tăng khi có thời điểm vượt 4.100 USD/ounce vào đêm qua (theo giờ VN) và hiện vẫn đang duy trì quanh mức 4.080 USD/ounce vào rạng sáng nay.

TTCK Mỹ giảm mạnh sau quyết định giữ nguyên lãi suất của Fed. Dow Jones lao dốc 2,19%, ghi nhận phiên giảm mạnh nhất kể từ tháng 4/2025. S&P 500 giảm 1,52%, trong khi Nasdaq Composite mất 1,74%.

Áp lực bán lan rộng sau khi Fed giữ nguyên lãi suất ở vùng 3,50%-3,75%, dù. Thị trường đánh giá Chủ tịch Fed Kevin Warsh vẫn duy trì lập trường cứng rắn về lạm phát, nhưng hành động thực tế của Fed chưa đủ quyết liệt trong bối cảnh giá năng lượng tăng mạnh trở lại.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: VNIndex mở rộng đà hồi phục lên vùng 1.700 – 1.720 khi áp lực cung suy yếu và được hấp thụ hiệu quả. Trạng thái cân bằng của chỉ số tiếp tục được củng cố, với hỗ trợ gần nâng lên vùng 1.670 – 1.680.