Hà Nội "tuyệt chủng" căn hộ thương mại giá dưới 50 triệu đồng/m2

Nền tảng vững chắc đưa đất nước bước vào kỷ nguyên phát triển mới

Nghị quyết 68 tiếp thêm động lực cho cộng đồng doanh nghiệp vùng ĐBSCL

Hàng Việt khẳng định vị thế thời điểm cận Tết Nguyên đán

Hà Nội: Giá bán chung cư nội đô gấp đôi vùng ven

Trong bối cảnh nhiều quốc gia bị hạ triển vọng tín nhiệm, Việt Nam vẫn duy trì xếp hạng BB+, Ba2 với triển vọng “Ổn định” theo đánh giá của Fitch, S&P và Moody’s.

Điều này phản ánh niềm tin của các tổ chức quốc tế vào năng lực điều hành kinh tế vĩ mô và triển vọng trung – dài hạn của nền kinh tế Việt Nam. 

Một dự báo tích cực khác từ hoạt động ngành ngân hàng: VCBS dự báo tăng trưởng lợi nhuận trước thuế 2026 của toàn ngành ngân hàng ở mức 20%.

Trong đó, nhóm ngân hàng quốc doanh có lợi nhuận tăng trưởng khả quan hơn từ nửa sau 2026 và nâng cao chất lượng tài sản, giảm tỷ trọng trích lập dự phòng. 

Theo Biggee, sau giai đoạn tăng "nóng" kéo dài, thị trường căn hộ Hà Nội đang thiết lập một mặt bằng giá mới, trong đó phân khúc căn hộ thương mại dưới 50 triệu đồng/m2 gần như biến mất.

Còn CBRE cho biết, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn neo cao dù lượng khách quan tâm và giao dịch cùng sụt giảm mạnh so với giai đoạn trước.

Đáng chú ý, sẽ chưa áp giá dịch vụ đăng kiểm mới từ ngày 20/1: Cụ thể, dù Thông tư 40 có hiệu lực từ 20/1/2026, giá dịch vụ đăng kiểm vẫn chưa thể điều chỉnh.

Cục Đăng kiểm Việt Nam cho hay, khi chưa có giá tối đa được ban hành theo quy định của Luật Giá năm 2023, các cơ sở kiểm định xe cơ giới cả nước vẫn chưa đủ cơ sở để điều chỉnh giá.

Còn các hãng hàng không tiếp tục tăng tải dịp Tết Bính Ngọ để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, dù vậy giá vé dịp Tết vẫn không hề giảm nhiệt, thậm chí trên một số đường bay đã 'cháy vé' những ngày cao điểm. 

Trong mục "Con số ấn tượng", Gõ cửa sàn sẽ lựa chọn con số 102. Cụ thể, trong năm 2025, cả nước đã khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn hộ; số căn hoàn thành đạt 102.633 trên tổng kế hoạch 100.275 căn, tương đương 102%.

Trên nền tảng những kết quả tích cực đó, ngày 12/1/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, chính thức giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2026–2030.

Các địa phương có trách nhiệm tổ chức thực hiện, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao, qua đó góp phần hiện thực hóa mục tiêu chung của cả nước: đến năm 2030, hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Khép lại tuần giao dịch vừa qua, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới ghi nhận những diễn biến phân hóa rõ nét. Tuy nhiên, lực mua chiếm ưu thế đã hỗ trợ chỉ số MXV-Index tăng 2,9% lên mức 2.516 điểm.

Đà tăng của thị trường chủ yếu xuất phát từ nhóm kim loại, đặc biệt là mặt hàng bạc khi chứng kiến mức tăng tới gần 12% trong tuần giao dịch vừa qua, đưa giá bạc lên mốc đỉnh lịch sử 88,5 USD/ounce.

Theo nhận định từ MXV, đà tăng mạnh của bạc là kết quả cộng hưởng của nhiều yếu tố. Trước hết, các dữ kiệu kinh tế công bố cho thấy lạm phát tại Mỹ đang có xu hướng hạ nhiệt, qua đó củng cố kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ sẽ tiếp tục nới lỏng chính sách tiền tệ trong thời gian tới. Đây là môi trường thuận lợi cho các tài sản không sinh lãi như kim loại quý.

Bên cạnh yếu tố vĩ mô, căng thẳng địa chính trị liên quan đến quan hệ Mỹ - Iran trong tuần qua cũng đã kích hoạt nhu cầu trú ẩn an toàn, góp phần nâng đỡ giá bạc. Ngoài ra, nhu cầu đối với các khoáng sản chiến lược phục vụ chuyển dịch năng lượng vẫn đóng vai trò là lực đỡ dài hạn cho thị trường kim loại.

Tại thị trường trong nước, do nguồn cung phụ thuộc lớn vào nhập khẩu, giá bạc tiếp tục bám sát diễn biến thế giới. Vấn đề đặt ra là trong tuần giao dịch này, dòng tiền sẽ tiếp tục dịch chuyển theo hướng nào, và đâu sẽ là những điểm nóng mà nhà đầu tư cần đặc biệt theo dõi?

Sau đây là những phân tích chuyên sâu từ ông Dương Đức Quang – Phó Tổng Giám đốc Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV):

“Tuần giao dịch này, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới nhiều khả năng sẽ chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn đáng chú ý. Cà phê tiếp tục là tâm điểm khi giá nội địa nhích dần lên vùng đỉnh lịch sử, trong bối cảnh rủi ro hạn hán tại Brazil đang hỗ trợ mặt bằng giá Robusta.

Ở nhóm kim loại, sau làn sóng chốt lời ở bạc, dòng tiền có xu hướng tìm đến điểm nóng mới là bạch kim. Một lưu ý quan trọng là kỳ nghỉ lễ Martin Luther King tại Mỹ vào đầu tuần có thể khiến thanh khoản thị trường sụt giảm. Tuy nhiên, trạng thái này cũng có thể tạo ‘độ nén’ cho các biến động mạnh hơn từ giữa tuần, khi thị trường trở nên nhạy cảm với rủi ro địa chính trị và các báo cáo thời tiết”.

Thị trường chứng khoán

TTCK Mỹ diễn biến phân hóa trong tuần qua, khi nhóm cổ phiếu vốn hóa nhỏ và cổ phiếu giá trị tiếp tục vượt trội, trong khi các chỉ số vốn hóa lớn điều chỉnh nhẹ khỏi vùng đỉnh lịch sử.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: Dòng tiền vẫn hiện diện ở mức tích cực, dù có sự chững lại khi tâm lý chung còn thận trọng sau nhịp rung lắc vừa qua. Vận động của chỉ số dự kiến ổn định trong biên độ 1.850 – 1.920, chờ đợi thêm tín hiệu xác nhận cho xu hướng kế tiếp.