Giữa làn sóng bán tháo ở nhiều nước, Trái phiếu chính phủ Việt Nam diễn biến ra sao?

# Trái phiếu chính phủ Việt Nam cách ly khỏi làn sóng bán tháo, được giới quan sát đánh giá ôn hòa hơn so với thế giới.

Theo Dragon Capital, tỷ lệ nhà đầu tư nội địa cao là yếu tố quan trọng nhất giúp trái phiếu chính phủ cách ly khỏi đợt bán tháo toàn cầu, khi khối ngoại sở hữu chưa đến 1%. 

# Bên cạnh đó, tỷ giá USD những ngày qua đang có dấu hiệu hạ nhiệt, ở mức hơn 25.600 đồng/USD.

Theo MBS, các yếu tố hỗ trợ cho xu hướng này gồm mặt bằng lãi suất cao, dòng vốn đầu tư FDI diễn biến tích cực và kỳ vọng thâm hụt thương mại dần thu hẹp.

Nhóm phân tích MBS dự báo tỷ giá dao động 26.800-27.000 đồng từ nay đến cuối năm, tương ứng tăng 2-2,8% so với đầu năm. 

# Đáng chú ý, Nghị định 339/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm.

Theo Nghị định, chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì nhà chung cư và tiền lãi phát sinh có thể bị phạt tới 300 triệu đồng. Môi giới BĐS đưa thông tin sai có thể bị phạt tới 160 triệu

Ngoài ra, mức phạt với hành vi sử dụng chung cư vào mục đích không phải để ở tăng hơn 3 lần, lên 100-130 triệu đồng. So với trước đây, khung phạt đã tăng hơn 3 lần (quy định cũ là 20-40 triệu đồng). 

# Bộ NN&MT vừa đề nghị các địa phương kiểm soát chặt việc tiếp nhận hồ sơ liên quan đến giải quyết thủ tục đất đai, không để xảy ra tình trạng "cò" được giải quyết nhanh hơn người dân.

Trong khi đó, thị trường BĐS duy trì sức mua yếu khi lượng giao dịch tháng 7 tại nhiều phân khúc giảm 60-70%, do tâm lý thận trọng của khách hàng trước giá nhà và chi phí vay, theo DKRA.

Dữ liệu trên thị trường trực tuyến cũng cho thấy nhu cầu tìm mua đang hạ nhiệt. bđs.com.vn cho biết, tháng 7 lượng tin đăng bán BĐS trên cả nước giảm 9% so với tháng trước, mức độ quan tâm của người tìm mua giảm 8%. 

# Giá dầu tăng lên mức cao nhất trong sáu tuần khi Mỹ và Iran trao đổi các đòn tấn công vào cuối tuần, đẩy căng thẳng khu vực lên nấc thang mới. Dầu Brent tăng 0,57% lên 97,31 USD/thùng, trong khi dầu WTI tăng 1,3% lên 92,7 USD/thùng.

Giá vàng cũng tăng nhẹ so với phiên hôm qua và trở lại mức 4.420 USD/ounce, diễn biến này có thể sẽ khiến giá vàng trong nước tăng nhẹ khi mở cửa giao dịch sáng nay.

Với TTCK trong nước, theo SSI Reseach: VNIndex đối diện áp lực đáng kể tại vùng cản 1.850 – 1.870 và đảo chiều giảm mạnh. Điểm tích cực là thanh khoản ghi nhận ở mức thấp, trong khi chỉ số vẫn bảo toàn trên vùng 1.810 – 1.820.

Khu vực trên có thể được kiểm định trở lại, và xu hướng Tăng ngắn hạn sẽ gặp thử thách nếu VNIndex không giữ vững vùng hỗ trợ trên.