Giá chung cư có điều chỉnh giảm tuy nhiên không nhiều

# Dù nhiều ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất sau chỉ đạo từ NHNN, mặt bằng lãi suất huy động trên thị trường vẫn neo ở mức tương đối cao, trên 8%/năm kỳ hạn 12 tháng.

Nhiều chuyên gia nhận định, lãi suất khó giảm sâu trong ngắn hạn, mà sẽ duy trì ở mức tương đối cao trước khi có những điều chỉnh rõ rệt hơn từ quý III năm nay. 

# Doanh thu TMĐT được dự báo là có thể giảm: Cụ thể, theo Metric, trong quý 2/2026, doanh số thị trường của 4 sàn TMĐT lớn nhất ước đạt 142,2 nghìn tỷ đồng, giảm 4,28% so với quý 1/2026.

Sản lượng dự kiến đạt khoảng 1.153 triệu sản phẩm, tăng 1,27% so với quý trước. Diễn biến này cho thấy quy mô tiêu thụ hàng hóa tăng nhẹ về lượng, nhưng giá trị doanh số trong quý được dự báo thấp hơn so với quý 1/2026. 

# Đang có nhiều băn khoăn về việc bao giờ sẽ áp dụng khung giờ tính giá điện mới? Trả lời băn khoăn này, theo Cục Điện lực, khung giờ cao điểm, thấp điểm và giờ bình thường của hệ thống điện quốc gia theo quy định mới sẽ chưa được áp dụng ngay, mà triển khai khi có điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân gần nhất.

Hiện Bộ Công Thương đang nghiên cứu, sửa đổi các quy định pháp luật liên quan nhằm tạo cơ sở triển khai khung giờ mới, dự kiến trong mùa khô năm 2026. 

# Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2026, giá căn hộ chung cư mới mở bán tiếp tục duy trì đà tăng ổn định ở mức cao do chi phí nguyên vật liệu và tài chính tăng cao đẩy mặt bằng giá tiếp tục đi lên.

Cụ thể, tại Hà Nội giá bán trung bình 128 triệu đồng/m2, còn tại TPHCM có giá bán trung bình 112 triệu/m2. Tại thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định và tiếp tục duy trì ở mức cao, một số khu vực có xu hướng điều chỉnh giảm tuy nhiên không nhiều. 

# Từ đầu tuần, giá dầu vẫn tiếp đà tăng. Căng thẳng leo thang tại eo biển Hormuz đẩy dầu Brent tăng khoảng 10% so với tuần trước lên 99,13 USD/thùng và dầu WTI tăng khoảng 13% lên 94,4 USD/thùng.

# Còn vào rạng sáng nay, giá vàng thế giới giao dịch dưới mốc 4.700 USD/ouce, giá bạc cũng giao dịch quanh mức 75 USD/ounce. Diễn biến này có thể sẽ khiến giá vàng và giá bạc trong nước đi ngang hoặc tăng nhẹ trong phiên giao dịch sáng nay.

Trong khi đó, TTCK Mỹ tiếp tục duy trì xu hướng tích cực. S&P 500 tăng 0,58% và Nasdaq tăng 1,50%, cùng thiết lập đỉnh lịch sử mới; trong khi Dow Jones giảm nhẹ 0,37%.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: Xu hướng tăng ngắn hạn được kỳ vọng duy trì, mặc dù chỉ số có thể đối diện áp lực rung lắc khi các chỉ báo động lượng đang phát đi tín hiệu suy yếu từ vùng quá mua ngắn hạn. Các mốc điểm số cần lưu ý: Kháng cự 1.880 – 1.920 và Hỗ trợ 1.840 – 1.850.