Dự án cải tạo rạch Văn Thánh: Áp dụng phương án “cuốn chiếu” để đảm bảo tiến độ

Tuyến rạch dài khoảng 2,24km, trong đó tuyến chính dài hơn 1,9km và một tuyến nhánh dài 275m. Dự án cải tạo tuyến rạch này dự kiến ảnh hưởng 1.025 trường hợp, trong đó 746 trường hợp giải tỏa toàn phần và 279 trường hợp giải tỏa một phần. Với số lượng lớn nhà, đất bị ảnh hưởng, câu chuyện bồi thường và tái định cư là vấn đề được đặc biệt quan tâm.

PV VOV Giao thông đã có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Ngọc Minh - Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Thạnh Mỹ Tây để tìm hiểu thêm:

PV: Hiện tại các phương án định mức giá bồi thường cho người dân bị ảnh hưởng đã được đưa ra cụ thể như thế nào và tiến độ dự án ra sao, thưa ông?

Ông Nguyễn Ngọc Minh: Về tiến độ của dự án, UBND phường Thạnh Mỹ Tây cũng đã thực hiện xong việc đo đạc, kiểm đếm đối với đất đai, tài sản của người dân; đồng thời đã ban hành các thông báo thu hồi đất đối với các hộ dân trong phạm vi dự án.

Vừa rồi, ngày 10/8/2026, UBND phường cũng đã niêm yết dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân bị ảnh hưởng. Trong thời gian niêm yết, phường sẽ tổng hợp các ý kiến đóng góp của người dân để hoàn thiện lại phương án.

Về tiến độ thực hiện, phường đã chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường phối hợp với Phòng Kinh tế Hạ tầng đô thị cùng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng thành phố hỗ trợ rà soát, thẩm định nguồn gốc pháp lý nhà đất để lập phương án chi tiết cho từng hộ.

Do số lượng hộ dân trong dự án lớn (trên 1.000 hộ), để đảm bảo kịp tiến độ triển khai gói thầu xây lắp XL1 theo kế hoạch của thành phố, phường thực hiện các bước này theo hình thức cuốn chiếu.

Trong dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vừa niêm yết, mức giá đất bồi thường cao nhất hiện nay khoảng gần 257 triệu đồng/m², áp dụng đối với đất ở tại đô thị vị trí 1, một mặt tiền đường và mặt hẻm đường Điện Biên Phủ.

PV: Đối với các hộ dân bị giải tỏa toàn bộ, chính sách và việc bố trí tái định cư cho người dân hiện được thực hiện theo các phương án như thế nào?

Ông Nguyễn Ngọc Minh: Theo dự án này, thành phố đã bố trí 391 căn hộ tái định cư (chưa bố trí các nền đất tái định cư).

Các căn hộ tái định cư này đều nằm trong phạm vi quận Bình Thạnh (cũ), đây là một thuận lợi lớn.

Cụ thể gồm: 5 căn hộ tại Chung cư lô D (Phường Thạnh Mỹ Tây); 16 căn hộ tại Chung cư 1050 (đường số 4 Phan Chu Trinh); 70 căn hộ tại Chung cư 283 Lê Quang Định (Phường Gia Định); 300 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội đang xây dựng (đường số 4 Phan Chu Trinh). Do địa bàn tái định cư nằm trong phạm vi quận Bình Thạnh (cũ) nên người dân phải di chuyển chỗ ở mà không bị ảnh hưởng nhiều đến việc đi làm, đi học.

Tuy nhiên, do có tới 746 trường hợp bị giải tỏa toàn phần nên số lượng căn hộ hiện có vẫn còn thiếu. Sau khi tiếp xúc, lấy ý kiến để xác định chính xác nhu cầu tái định cư hoặc nhu cầu tự lo nơi ở mới của người dân, phường sẽ tổng hợp số liệu báo cáo Sở Xây dựng để tham mưu cho thành phố rà soát, bổ sung thêm quỹ nhà tái định cư.

PV: Trong các trường hợp thu hồi một phần diện tích, có những gia đình phần diện tích còn lại không đủ điều kiện để sử dụng, sửa chữa hoặc có thể  ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Đối với những trường hợp này, phường có phương án xử lý ra sao?

Ông Nguyễn Ngọc Minh: Đối với những hộ dân giải tỏa một phần mà phần còn lại quá nhỏ, không đủ điều kiện xây dựng, chủ trương của phường là tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân bàn giao toàn bộ diện tích để nhận tái định cư hoặc tự lo nơi ở mới.

Trường hợp người dân vẫn xác định chỉ giải tỏa một phần và phần diện tích còn lại đảm bảo điều kiện chỗ ở, phường sẽ hỗ trợ tối đa các thủ tục sửa chữa nhà cửa.

Bên cạnh đó, tại hội nghị phản biện do Mặt trận Tổ quốc phường tổ chức vừa qua, các đại biểu cũng đã góp ý về vấn đề đảm bảo mỹ quan đô thị đối với các trường hợp này. Phường đã ghi nhận, đang rà soát và sẽ tham mưu, xin ý kiến các sở, ngành thành phố để có chủ trương giải quyết dứt điểm, đảm bảo cảnh quan chung cho toàn dự án sau khi hoàn thành.

UBND phường cũng đã trực tiếp lắng nghe và tiếp thu các đóng góp. Đối với những nội dung thuộc thẩm quyền, phường sẽ chủ động điều chỉnh; còn những vấn đề vượt thẩm quyền, phường sẽ tổng hợp đầy đủ để báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo từ các sở, ngành và UBND Thành phố.

PV: Xin cảm ơn ông!