Đề xuất có thêm hợp đồng BĐS điện tử để hạn chế đầu cơ

# HSBC vừa công bố báo cáo Vietnam at a glance - Quán quân tăng trưởng châu Á vượt 'sóng gió' thuế quan. Trong đó, đánh giá nhiều khả năng trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất châu Á. HSBC đồng thời dự báo tăng trưởng của Việt Nam sẽ đạt 6,7% vào năm 2026, nhờ mở rộng thị phần thương mại và đẩy mạnh đầu tư. 

Trong khi đó, năm 2026 vẫn chưa có nhiều lo ngại về tình hình lạm phát: Bởi theo Bộ Tài chính, mặt bằng giá ổn định của năm 2025 tạo ra độ trễ tích cực cho năm 2026. Các kịch bản dự báo đều cho thấy CPI năm 2026 nhiều khả năng xoay quanh 3,5 (+-0,5%), tức có thể cao hơn năm 2025 nhưng không nhiều, vẫn trong khung kiểm soát. 

# Với lĩnh vực BĐS: Sau Nghị định 357 về định danh điện tử bất động sản, chuyên gia cho rằng vẫn chưa đủ kiểm soát đầu cơ. Giải pháp được đề xuất là bổ sung hợp đồng điện tử có giá trị pháp lý cho giao dịch.

Hợp đồng này sẽ được ghi nhận ngay khi ký kết, bao gồm thời gian giao dịch, giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán, đồng thời cập nhật trực tiếp vào hệ thống dữ liệu dùng chung. 

# Và mới đây, theo thống kê của CBRE, giá căn hộ vùng lõi TP.HCM tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong năm 2025. Cụ thể, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại vùng lõi TP.HCM hiện đã đạt khoảng 92 triệu đồng/m2 (tính theo diện tích thông thủy, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng gần 21% so với cùng kỳ. 

Đáng chú ý, theo báo cáo được đăng tải trên tờ Nikkei Asia, Google được cho là sẽ sản xuất toàn bộ dòng điện thoại thông minh cao cấp chủ lực của mình tại Việt Nam, bắt đầu ngay trong năm nay.

Với bước đi này, tập đoàn Alphabet, công ty mẹ của Google, đang nâng tầm vai trò và vị thế của Việt Nam, từ một trung tâm lắp ráp đơn thuần trở thành điểm tựa cốt lõi cho các sản phẩm công nghệ. 

Sau ba phiên tăng liên tiếp, đóng cửa ngày hôm qua (14/1), lực mua áp đảo đã kéo chỉ số tăng mạnh 1,2% lên 2.559 điểm.

Trái ngược với xu hướng chung của thị trường, sắc đỏ chiếm ưu thế trên nhóm nguyên liệu công nghiệp, trong đó nổi bật là mặt hàng ca cao với mức giảm tới gần 2,6% xuống mức 5.090 USD/tấn.

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), tiêu thụ kém tích cực cùng với triển vọng nguồn cung dồi dào tại khu vực Tây Phi đã đẩy giá ca cao suy yếu trong phiên hôm qua. 

Về phía nhu cầu, báo cáo từ thị trường cho thấy hoạt động nghiền ca cao trên thế giới đang chững lại. Tại các vùng nguyên liệu trọng điểm của Tây Phi, điều kiện canh tác cải thiện rõ rệt đang tạo áp lực giảm giá lên thị trường ca cao.

Thông tin chứng khoán

# TTCK Mỹ điều chỉnh phiên thứ hai liên tiếp. S&P 500 giảm 0,53%, Dow Jones giảm nhẹ 0,09%, trong khi Nasdaq Composite giảm mạnh 1%. Nhóm công nghệ gây áp lực chính lên thị trường, đặc biệt là cổ phiếu bán dẫn.

Còn ở trong nước, đà tăng của VNIndex gặp thử thách khi tiệm cận vùng 1.920 và đảo chiều.

# Theo SSI Reseach: Áp lực chốt lời nhìn chung vẫn đang được hấp thụ tốt và góp phần hạ nhiệt trạng thái quá mua ngắn hạn của chỉ số. Trong đó, hỗ trợ gần vẫn được xác định tại 1.850 – 1.870; kế tiếp là 1.780 – 1.800.