Chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng

 Lãi suất vay mượn kỳ hạn qua đêm giữa các ngân hàng xuống 2,2% - thấp nhất kể từ đầu năm. Ở các kỳ hạn dài hơn, lãi suất một tuần là 4,55%, hai tuần 5,3% và một tháng 6,9%. Việc các ngân hàng cho vay lẫn nhau với lãi suất thấp hơn phần nào cho thấy thanh khoản ngắn hạn được cải thiện, qua đó giúp giảm chi phí vốn.

Tuy nhiên, theo chuyên gia, diễn biến này có thể chưa tác động trực tiếp đến lãi suất huy động và cho vay trên thị trường dân cư mà cần quan sát thêm. 

Hầu hết người mua nhà chỉ sẵn sàng đi vay khi lãi suất dưới 9%/năm

Bỏ “giá đất cụ thể”: Gỡ điểm nghẽn từ cơ chế định giá

Đề án phát triển thị trường tài chính: Tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế

Đề xuất bỏ trần thanh toán mua nhà "trên giấy": Cán cân rủi ro nghiêng về ai?

Mới đây, Ban chấp hành Trung ương ban hành Nghị quyết 21 về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, thay thế Nghị quyết 18 năm 2022. Với chung cư xây mới, thời hạn sử dụng căn hộ sẽ được quy định theo niên hạn xây dựng công trình. Khi hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ được thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định.

Trung ương đồng thời yêu cầu hạn chế tối đa phân lô, bán nền tại khu vực đô thị, nhất là các đô thị lớn. Thời hạn sử dụng đất đối với nhà ở cho thuê, nhà ở chính sách và nhà công vụ thuộc sở hữu Nhà nước là lâu dài. 

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến hết ngày 10/8/2026. Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định về hình thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cấp sổ đỏ dưới hình thức giấy và điện tử. Nếu được thông qua, đây được đánh giá là bước tiến quan trọng trong chuyển đổi số lĩnh vực đất đai. 

Thông tin chứng khoán

 Sáng nay, giá vàng trong nước quay đầu tăng trở lại sau 2 ngày giảm liên tiếp. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 142,5 triệu đồng/lượng. Cùng thời điểm, giá vàng thế giới ở mức 4.050 USD/ounce, tăng 30 USD so với sáng qua.

Trên thị trường tiền tệ, tỷ giá trung tâm được niêm yết ở mức 25.320 đồng/USD, tăng 14 đồng so với sáng qua và tiếp tục ghi nhận mức kỷ lục mới. 

 Sự hưng phấn tiếp tục được thể hiện, đưa VN-Index tiến lên mốc 1,720 điểm trước khi bắt đầu đi ngang. Sắc xanh ngày càng lan tỏa, kèm theo thanh khoản tăng nhanh.

Sắc xanh tiếp tục lan tỏa, nổi bật phải kể đến VRE thuộc nhóm Vingroup, FRT của nhóm bán lẻ và PVT của nhóm dầu khí.

Danh sách giảm đáng chú ý với các "ông lớn" như VIC, HPG, hay các cổ phiếu ngân hàng đi ngược dòng là ACB, MSB, LPB.

# Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng hơn 30 điểm, lên 1.735 điểm./.