Chung cư nhiều nơi vượt 150 triệu/m2, đất ven đô chạm mốc 200 triệu/m2

 # Chuẩn bị bước vào quý cuối năm 2025, triển vọng ngành ngân hàng được đánh giá tích cực khi tín dụng tiếp tục bứt phá. Đồng thời, nhu cầu vốn phục hồi rõ nét và tạo nền tảng cho lợi nhuận duy trì đà tăng trưởng.

Theo dự báo của VCBS, lợi nhuận trước thuế toàn ngành ngân hàng năm 2025 có thể tăng trưởng 18%. 

# Cũng nhắc tới đà tăng, giá BĐS vẫn đang tăng vượt khả năng chi trả của người dân. Đó là nhận định của Bộ Xây dựng trong bối cảnh giá căn hộ trung bình tại Hà Nội và TP.HCM đạt 70-80 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5,6% so với đầu năm.

Tuy nhiên, một số dự án cao cấp đã vượt mốc 150 triệu đồng/m2. Mức giá này vượt xa khả năng chi trả của phần lớn hộ gia đình.

Ngược lại, giá nhà ở xã hội vẫn duy trì trong khoảng 15-25 triệu đồng/m2, hợp túi tiền nhưng nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế. 

# Bộ Tài chính đang phối hợp với các bộ, ngành để tham mưu Chính phủ về chính sách miễn, giảm thuế hoặc hỗ trợ kinh phí trực tiếp cho các hộ kinh doanh đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền.

Đồng thời, Bộ cũng yêu cầu Cục Thuế nghiên cứu, đề xuất đơn giản hóa tối đa chế độ kế toán cho hộ kinh doanh, tích hợp tự động hạch toán, kê khai từ dữ liệu HĐĐT nhằm hạn chế sai sót và giảm gánh nặng chi phí tuân thủ. 

Với thị trường tiêu dùng, cũng đang có những hỗ trợ từ cơ quan chức năng tới các hộ kinh doanh. Hà Nội sẽ thí điểm mở 'Gian hàng sản phẩm Thủ đô Hà Nội' trên sàn thương mại điện tử Shopee trước ngày 15/12.

Đây là một trong những hoạt động thuộc Chương trình 'Gian hàng số - nâng tầm thương nhân Thủ đô', đặt mục tiêu đưa tỷ trọng kinh tế số trong GRDP đạt 30% vào năm 2025 và 40% vào năm 2030. 

Đáng chú ý, mới đây, Ngành Công Thương TP. Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng bán lẻ năm nay đạt 14%, cao hơn mức bình quân 12% của cả nước. 

# Sắc xanh tiếp tục lan tỏa trên thị trường hàng hóa trong phiên giao dịch ngày hôm qua (24/9). Đóng cửa, chỉ số MXV-Index tăng hơn 1,1% lên mức 2.257 điểm.

Trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, giá cao su cũng phục hồi sau nhiều phiên suy yếu. Cụ thể, giá cao su RSS3 ghi nhận mức tăng 1,4% lên mức 2.132 USD/tấn trong khi giá cao su TSR20 cũng tăng hơn 1,1% lên mức 1.734 USD/tấn.

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), triển vọng nhu cầu tiêu thụ khởi sắc cùng lo ngại về nguy cơ gián đoạn nguồn cung đã hỗ trợ giá trong phiên hôm qua. Tại Ấn Độ, nhu cầu lốp xe tăng nhanh nhờ cải cách thuế và doanh số ô tô bùng nổ, củng cố vị thế của nước này như một trong những thị trường nhập khẩu cao su hàng đầu thế giới. Ở Mỹ, các hãng sản xuất như Hyundai Motor đang mở rộng quy mô với kế hoạch tăng mạnh sản lượng, hứa hẹn thúc đẩy tiêu thụ lốp xe dài hạn.

Bên cạnh đó, triển vọng ngành ô tô toàn cầu cũng khởi sắc khi căng thẳng thương mại có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong tháng 8, hầu hết các thị trường lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng tích cực. Tại Mỹ, Mặc dù số ngày bán hàng ít hơn một ngày so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số tại Mỹ vẫn duy trì ở mức cao. Tại Trung Quốc, nhờ chính sách hỗ trợ của chính phủ, doanh số ô tô cũng đã đạt được những kết quả khả quan, dù cơ quan quản lý vẫn nỗ lực ổn định thị trường. Thị trường Tây Âu cũng có sự cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo mới nhất của LMC Automotive, doanh số bán xe hạng nhẹ toàn cầu đến tháng 8/2025 đạt hơn 94 triệu chiếc1. Riêng trong tháng 8, doanh số toàn cầu tăng 4,1% so với cùng kỳ năm 2024, đạt 7,19 triệu chiếc; tính chung 8 tháng đầu năm 2025, doanh số tăng 5%, lên 59 triệu chiếc.

Về nguồn cung, sản lượng cao su tại các nước sản xuất lớn tại châu Á, đặc biệt Thái Lan, đang chịu rủi ro do mưa kéo dài và nguy cơ mưa lũ do siêu bão Ragasa trong vài ngày tới. Tuy nhiên, nguồn cung toàn cầu dự kiến sẽ phục hồi khi bước vào giai đoạn cao điểm khai thác.

Thông tin chứng khoán

# TTCK Mỹ tiếp tục giảm, áp lực từ nhóm cổ phiếu công nghệ. S&P 500 -0,28% xuống 6.637,97 điểm; Nasdaq -0,34% xuống 22.497,86 điểm; Dow Jones -0,37% xuống 46.121,28 điểm.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach, phản ứng tích cực với khu vực hỗ trợ 1.620 – 1.630 đang mở ra cơ hội cho chỉ số VNIndex kiểm định lại vùng kháng cự trên 1.680 – 1.710.