Bộ Xây dựng: Giá chung cư đã giảm

- Báo cáo tài chính quý II/2026 cho thấy nhiều ngân hàng trong hệ thống tiếp ghi nhận lợi nhuận tăng tích cực. Tuy vậy, tỷ lệ nợ xấu bình quân tại 27 ngân hàng niêm yết tiếp tục tăng lên mức 2,01%, cao nhất kể từ quý II/2020.

Theo các chuyên gia, nợ xấu tăng chưa đủ để kết luận một ngân hàng đang "yếu" đi, đây có thể là kết quả của việc chủ động nhận diện khoản vay có vấn đề, chuyển nhóm nợ và tăng trích lập để làm sạch bảng cân đối. 

- Cũng nhắc tới đà tăng, Bộ Tài chính đề xuất Chính phủ nâng ngưỡng áp dụng phương pháp thuế đơn giản từ 3 lên 10 tỉ đồng/năm.

Nếu được thông qua, 99,86% hộ kinh doanh sẽ tính thuế theo doanh thu, giúp đơn giản hóa việc kê khai, tính thuế và giảm chi phí tuân thủ.

Hộ kinh doanh chỉ phải thực hiện chế độ sổ sách đơn giản hơn, một sổ kế toán thay vì bốn sổ như hiện nay, đồng thời không phải xác định chi phí để tính thu nhập chịu thuế.

- Đáng chú ý, trong báo cáo Quý II/2026, theo Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp toàn quốc giảm so với quý đầu năm.

Tuy nhiên, mặt bằng giá tại các thành phố lớn vẫn ở mức cao. Tại Hà Nội, giá bán chung cư bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2, TPHCM khoảng 108 triệu đồng/m2 và Hưng Yên khoảng 69 triệu đồng/m2.

Giá đất nền dự án trên thị trường thứ cấp cũng giảm khoảng 2-3% so với quý trước sau giai đoạn tăng kéo dài. Diễn biến giá đi xuống xuất hiện cùng thời điểm thanh khoản suy giảm.

Quý II, thị trường ghi nhận hơn 12.800 căn hộ chung cư tồn kho, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm ngoái, Cả nước ghi nhận hơn 100.000 giao dịch thành công trong quý II, chỉ bằng 71,5% quý trước và 63,7% cùng kỳ năm 2025. 

- Và chỉ còn hơn một tuần nữa là đến kỳ nghỉ lễ 2/9, hiện nay các đơn vị vận tải trên nhiều tuyến đường từ TP.HCM cơ bản vẫn còn ghế trống.

Nhu cầu đi lại của người dân tăng cao nhưng một số nhà xe vẫn nghe ngóng để "chốt" giá cước dù theo quy định được phép tăng không quá 40%.

Hiện ban quản lý một số bến xe đã đưa ra thông báo khuyến khích các đơn vị vận tải không nên thực hiện điều chỉnh tăng giá cước trong thời gian phục vụ dịp Lễ Quốc khánh 2-9 năm 2026. 

- Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 77% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đã đạt được những kết quả tích cực, song nhìn chung nguồn cung thực tế đưa ra thị trường vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng tương xứng với nhu cầu rất lớn của công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp tại các đô thị, khu công nghiệp, nhất là nhà ở cho thuê./.

- Giá dầu tăng hơn 5% trong tuần. Cuối tuần, Bộ trưởng Tài chính Scott Bessent tuyên bố Washington sẽ áp các lệnh trừng phạt cứng rắn nhất trong lịch sử nhằm vào Iran.

Đáng chú ý, thị trường diesel toàn cầu duy trì trạng thái căng thẳng do các cuộc tấn công của Ukraine nhằm vào nhà máy lọc dầu Nga và gián đoạn nguồn cung tại Trung Đông, đẩy giá diesel lên mức cao kỷ lục.

- Thị trường chứng khoán Mỹ đóng cửa tuần giảm điểm. S&P MidCap 400 dẫn đầu đà giảm khi mất 2,46%, theo sau là Nasdaq Composite (-2,05%) và Russell 2000 (-1,65%). Dow Jones diễn biến tốt nhất khi chỉ giảm 0,85%.

Còn ở trong nước, theo SSI Reseach: Diễn biến trên với việc giữ vững vùng 1.740 – 1.760 mang ý nghĩa quan trọng trong việc củng cố xu hướng Tăng Trung và Dài hạn của chỉ số. Các mốc điểm số cần lưu ý: Kháng cự 1.780 – 1.800 và Hỗ trợ 1.740 – 1.760.