Hà Nội - 02437919191    TP. Hồ Chí Minh - 02839919191    MekongFM - 02838309090
  • Hà Nội - 02437919191   
  • TP. Hồ Chí Minh - 02839919191   
  • MekongFM - 02838309090   
Tài chính - Thị trường

Bất động sản khó giao dịch khi giá quá cao

Như Ngọc: Thứ năm 13/08/2026, 12:57 (GMT+7)

Mặt bằng giá tăng cao cùng áp lực lãi suất khiến nhiều chủ nhà tại TP HCM khó sang tay căn hộ cao cấp, dù chấp nhận cắt lỗ tiền chênh.

# Giá vàng miếng và vàng nhẫn cùng tăng thêm gần nửa triệu đồng mỗi lượng trong sáng nay (13/8). Trong đó giá bán vàng miếng hiện đã tăng lên mức 144,6 triệu đồng/lượng. Trên thế giới, giá vàng giao ngay cũng tăng nhẹ, hiện dao động quanh mức 4.410 USD/ounce.

Quy đổi sang tiền Việt (chưa thuế, phí), giá vàng quốc tế hiện vào khoảng 139,6 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng trong nước khoảng 5-6 triệu đồng/lượng.

# Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), trong nửa đầu năm 2026, doanh nghiệp Việt đầu tư ra nước ngoài hơn 1,2 tỷ USD, tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ 2025 (487,1 triệu USD). Dòng vốn tập trung nhiều vào nông, lâm nghiệp và thủy sản; sản xuất, phân phối điện và khí đốt; xây dựng.

Ảnh minh họa: ChatGPT

Ảnh minh họa: ChatGPT

Nghiên cứu của UOB cũng ghi nhận nhu cầu phát triển thị trường quốc tế của doanh nghiệp Việt đang tăng. Có 7 trong 10 doanh nghiệp được hỏi đã mở rộng (bao gồm thương mại và đầu tư) ra nước ngoài năm 2025. 

# Mặt bằng giá tăng cao cùng áp lực lãi suất khiến nhiều chủ nhà tại TP HCM khó sang tay căn hộ cao cấp, dù chấp nhận cắt lỗ tiền chênh.

Ghi nhận từ một số sàn môi giới tại TP HCM cho thấy nửa đầu năm nay lượng giao dịch nhà đất giảm 50-60% so với cùng kỳ, nhất là ở dòng sản phẩm cao cấp, giá trên trăm triệu đồng mỗi m2.

Sự thận trọng này cũng thể hiện ở cả thị trường sơ cấp. Báo cáo quý II của One Mount Group cho thấy các dự án giá 60-120 triệu đồng mỗi m2 chiếm hơn một nửa tổng lượng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ khoảng 59%. Trong khi đó, giao dịch của nhóm căn hộ trên 120 triệu đồng một m2 chỉ quanh 20%. 

# Còn theo thống kê từ báo cáo tài chính quý II, sau nửa đầu năm 2026, sàn chứng khoán có 13 công ty lãi trước thuế trên 10.000 tỷ đồng, trong đó có 3 đơn vị có lợi nhuận trên 1 tỷ USD (khoảng 26.300 tỷ đồng).

20 doanh nghiệp dẫn đầu ở chỉ số này đều ghi nhận sự tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái. Vinhomes và Vingroup dẫn đầu về lợi nhuận nửa đầu năm, trong khi ngân hàng chỉ còn 9 đại diện ở top 20, thấp nhất nhiều năm. 

Thông tin chứng khoán

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

# Trên bản đồ thị trường, số lượng cổ phiếu tăng và giảm hiện không có sự chênh lệch quá lớn. Điểm nhấn là sắc xanh lúc này đã lan tỏa rộng hơn tại nhóm ngân hàng, chứng khoán, tuy nhiên mức độ tăng chưa cao.

Với ngân hàng, các cổ phiếu tích cực nhất lúc này là TCB tăng 1.43%, bên cạnh bộ ba quốc doanh VCB, CTG, BID tăng nhẹ. Còn tại nhóm chứng khoán, VCI tăng 1.13% là cái tên nổi bật nhất.

# Động lực không thiếu, tuy nhiên VN-Index vẫn đang gặp khó trước sức ép của bộ đôi cổ phiếu Vingroup, gồm VIC giảm 0.88% và VHM giảm 1.22%, qua đó lần lượt lấy đi 3.16 điểm và 0.19 điểm của chỉ số. Ngoài ra, GAS, LPB, GEE, VJC cũng là các cổ phiếu tạo ra không ít áp lực.

Trong khi VN-Index rung lắc, HNX-Index lại tích cực hơn khi tăng 1.26%, với động lực từ THD. Hiện tại, cổ phiếu của Thaiholdings đang tăng 4.6%. Thanh khoản thị trường chưa quá sôi động. Tính đến 10h30, giá trị giao dịch toàn thị trường mới đạt 4 ngàn tỷ đồng.

# Kết phiên sáng nay, VN-Index tăng hơn 2 điểm, lên 1.795 điểm./.

Như Ngọc/vovgiaothong.vn
Ý kiến của bạn
Khẩn trương làm rõ vụ hai ô tô lạng lách, đuổi nhau trên đường Giải Phóng

Khẩn trương làm rõ vụ hai ô tô lạng lách, đuổi nhau trên đường Giải Phóng

Phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) Công an TP Hà Nội khẩn trương xác minh, bàn giao vụ hai ô tô có lạng lách, đuổi nhau trên đường Giải Phóng cho cơ quan chức năng xử lý.

Tai nạn giao thông trên đường Nguyễn Văn Linh: Một người tử vong tại chỗ

Tai nạn giao thông trên đường Nguyễn Văn Linh: Một người tử vong tại chỗ

​Khoảng 7h kém sáng nay (12/9), tại khu vực ngã ba Việt Hưng – Nguyễn Văn Linh (hướng đi Hải Phòng), TP. Hà Nội đã xảy ra một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng giữa xe bồn và xe máy, khiến một người phụ nữ tử vong tại chỗ.

Tăng phân đội, giảm bán kính 'chạy cháy'

Tăng phân đội, giảm bán kính "chạy cháy"

Trước yêu cầu cấp bách phải rút ngắn “thời gian vàng” trong công tác chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH), Công an TP Hà Nội đã khẩn trương tái cấu trúc, phát triển thêm các phân đội Cảnh sát PCCC và CNCH.

Phụ huynh “chạy đua” khắp nơi để tìm sách giáo khoa cho con

Phụ huynh “chạy đua” khắp nơi để tìm sách giáo khoa cho con

Dù năm học mới 2026-2027 đã chính thức bắt đầu nhưng nhiều học sinh trên cả nước vẫn chưa có đủ sách giáo khoa. Tại TP.HCM, nhiều phụ huynh phải bỏ công việc để chạy khắp nơi và xếp hàng mua từng cuốn sách cho con.

Tìm câu trả lời cho không gian Hồ Gươm

Tìm câu trả lời cho không gian Hồ Gươm

Những ngày này, hầu hết các ý kiến trên mạng xã hội, của người dân Thủ đô, các trí thức, thậm chí cả người có chuyên môn như các kiến trúc sư, họa sĩ, kỹ sư, nhà văn hóa, lịch sử… đều phản đối việc Hà Nội sẽ nghiên cứu cho dựng “khải hoàn môn” ven Hồ Gươm…

Để tiếng nói người dân đi vào Quy hoạch sông Hồng

Để tiếng nói người dân đi vào Quy hoạch sông Hồng

TP. Hà Nội đang lấy ý kiến nhân dân về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng - một quy hoạch sẽ tác động trực tiếp đến không gian sống, giao thông, hạ tầng và sinh kế của hàng loạt khu dân cư ven sông.

Vì sao giá vé máy bay đắt đỏ và có thể sẽ còn kéo dài?

Vì sao giá vé máy bay đắt đỏ và có thể sẽ còn kéo dài?

Thời gian gần đây, hành khách đi máy bay ở Mỹ đang phải trả nhiều tiền hơn cho những chuyến đi của mình. Không chỉ nhiên liệu, chi phí sân bay, bảo dưỡng và nhân công đều tăng, đẩy giá thành vận hành của các hãng hàng không lên cao.