15 năm “trơ xương”, dự án tổ hợp khách sạn Westin Hà Nội sẽ đi về đâu?

Đó chính là tổ hợp khách sạn từng được kỳ vọng sẽ mang tên Westin Hà Nội, do Công ty Cổ phần Du lịch và Thương mại Sao Phương Đông làm chủ đầu tư.

Được biết, chủ đầu tư của Dự án tổ hợp khách sạn Sao Phương Đông, có tên thương mại là Westin Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội giao đất từ năm 2009, trên khu “đất vàng” có diện tích khoảng 3.485m², ngay mặt tiền số 269 Kim Mã, phường Giảng Võ.

Tháng 3 năm 2011, dự án được cấp phép xây dựng với quy mô 17 tầng nổi, 1 tầng lửng và 2 tầng kỹ thuật. Kỳ vọng ban đầu là biến nơi đây thành một khách sạn hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo du lịch - dịch vụ của Thủ đô.

Thế nhưng, thay vì ánh đèn lung linh của một khách sạn hạng sang, người dân suốt hơn một thập kỷ qua chỉ thấy được một bộ khung bê tông trơ trọi. Công trình rơi vào cảnh “đắp chiếu”, bỏ hoang, chẳng còn được đoái hoài.

Không những vậy, một số người cho rằng, trọng lượng lớn của công trình đã ảnh hưởng tới kết cấu đất xung quanh, thậm chí gây ngập, úng, thoát nước kém đối với các hộ dân sinh sống tại tầng 1 khu tập thể B5 cạnh bên và khu phố xung quanh.

Ông Minh, người sinh sống khoảng 10 năm tại khu tập thể B1sát khu đất dự án số 269 Kim Mã cho biết tình cảnh của người dân mỗi lần mưa lớn:

“Sức nặng của các toà nhà cao tầng đè nên mảnh đất xung quanh, sẽ ảnh hưởng tới nền móng toà nhà cũ này, sẽ gây ảnh hưởng ngập, úng, nước đùn ở trong nhà lên. Khu vực này cũng là khu vực trũng nữa, mỗi lần mưa nước ở Kim Mã dồn hết về đây, nó cũng tắc. Trước đây hệ thống cống thoát nước này bé nên ngập kinh lắm.”

Điều đáng nói, chủ đầu tư, Công ty Sao Phương Đông vẫn đang tồn tại về mặt pháp lý, có trụ sở ngay tại chính khu đất dự án số 269 Kim Mã, và được ghi nhận “đang hoạt động”. Không chỉ vậy, công ty còn có sự góp vốn từ Công ty CP Du lịch Dịch vụ Hà Nội (Hanoi Toserco) với tỷ lệ khoảng 40%.

Nghĩa là, trên giấy tờ, đây vẫn là một pháp nhân còn sống, còn hoạt động. Nhưng ngoài đời thực, dự án trọng điểm của họ lại nằm im lìm suốt gần 15 năm.

Tiến sĩ luật - Luật sư Nguyễn Văn Thanh, Giám đốc Công ty luật TNHH Thái An cho ý kiến về việc dự án bị “đắp chiếu” quá lâu mà không có lý do chính đáng, chủ đầu tư có thể bị xử lý rất nghiêm khắc:

“Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định, mức phạt tối đa trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản có thể lên đến 1 tỷ đồng đối với tổ chức, kèm theo yêu cầu khắc phục như: nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoặc đưa dự án trở lại tiến độ. Theo Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành: Doanh nghiệp phải công khai trung thực thông tin dự án. Nếu vi phạm, có thể bị đình chỉ, buộc khắc phục hoặc chấm dứt hoạt động kinh doanh.

Quan trọng nhất - Luật Đất đai 2024: Điều 81 nêu rõ: nếu đất được giao mà để trống quá 12 tháng, hoặc dự án chậm tiến độ quá 24 tháng mà không có lý do chính đáng và cũng không xin gia hạn, thì Nhà nước có quyền thu hồi đất mà không bồi thường. Đây là chế tài rất mạnh, vì chủ đầu tư không chỉ mất đất, mà còn mất uy tín, rất khó huy động vốn sau này.”

Suốt thời gian dài, dư luận và báo chí nhiều lần nêu tên dự án này trong danh sách công trình chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực đất đai ngay giữa lòng Thủ đô. Cử tri cũng đã không ít lần phản ánh trong các kỳ họp. Và gần đây, câu chuyện lại được nhắc đến, như một điển hình của sự bất cập: đất vàng để không, khối bê tông khổng lồ trở thành vết sẹo giữa phố xá nhộn nhịp.

Ngày nắng thì bụi mù mịt, ngày mưa thì nước đọng, cỏ mọc lấn vào chân tường. Người qua đường chỉ biết lắc đầu, bởi lẽ ngay lúc Hà Nội đang thiếu khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, thiếu không gian dịch vụ hiện đại, thì một dự án nghìn tỷ lại bị bỏ phí đến vậy.

Người dân sinh sống quanh dự án cũng đưa ra lo ngại về tiến độ thi công công trình, bởi gần như chẳng có mấy hoạt động xây dựng được ghi nhận tại nơi này. Ông Minh cho biết:

“Theo quan sát ở ngoài thì anh không thấy công nhân gì đến đấy làm việc hay xây dựng gì cả, chỉ thấy mấy anh bảo vệ trông coi trong đấy thôi. Chắc là trông coi trong khu đấy thôi, chứ người ta quây tôn mình cũng chẳng biết người ta làm gì. Anh thấy công trình này lâu lắm rồi cũng chẳng thấy đưa vào sử dụng gì cả”.

Ông Đạt, làm nghề lái xe ôm lâu năm tại khu vực cũng cho hay: “Nhà nước mà thúc nhiều thì nó lại cho người đến làm dăm bữa nửa tháng, một tháng. Êm êm lại thôi lại rút đi chỗ khác, nó bỏ đây.”

Qua quan sát thực tế của phóng viên, gần như toàn bộ công trình chẳng có bóng dáng công nhân hay nhân viên của chủ đầu tư tại dự án này. Thậm chí, mặc dù Công ty Sao Phương Đông đã đăng ký địa chỉ ngay tại chính khu đất dự án, phóng viên cũng không thể tìm thấy một văn phòng nào được dựng, cũng như không gặp được cá nhân nào có liên quan.

Có thể nói, với những gì hiển hiện trước mắt, lo ngại của người dân về việc dự án sẽ tiếp tục “trơ xương”, chậm tiến độ là có cơ sở.

Câu chuyện của khách sạn Sao Phương Đông cho thấy một nghịch lý quen thuộc: trong khi thành phố liên tục kêu gọi đầu tư, cải thiện bộ mặt đô thị, thì lại có những dự án được phê duyệt, cấp phép, rồi “đắp chiếu” hàng chục năm. Không chỉ lãng phí đất đai, công trình còn tạo ra hình ảnh nhếch nhác, ảnh hưởng đến mỹ quan và niềm tin của người dân.

#MC: Và đến nay, câu hỏi lớn vẫn chưa có lời giải: liệu khối bê tông 17 tầng ấy có ngày được hồi sinh đúng như kỳ vọng, trở thành khách sạn sang trọng bậc nhất Thủ đô? Hay sẽ tiếp tục trơ gan cùng năm tháng, như một biểu tượng buồn của sự dang dở ngay giữa trái tim Hà Nội?