Lợi ích khi giao dịch bất động sản bắt buộc phải qua sàn

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Hồ sơ đề nghị sửa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, với việc bổ sung quy định, bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản phải thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Liệu chính sách này có thể góp phần quản lý tốt hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản ở nước ta, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh được hay không; PV VOV Giao thông có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội.

PV: Ông có nhận định như thế nào về việc Bộ Xây dựng đang đề xuất chính sách, sắp tới, các giao dịch bất động sản đều phải thông qua sàn giao dịch ?

Ông Nguyễn Hữu Cường: Đây là một chính sách rất là đúng và kịp thời. Bởi vì sau 6 năm triển khai thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản, từ năm 2014, đã phát sinh một số các vướng mắc, tồn tại trong các quá trình kinh doanh, đầu tư, xây dựng về bất động sản, đặc biệt là bất động sản hình thành trong tương lai, về kinh doanh, quyền sử dụng đất và chuyển nhượng dự án bất động sản.

Vì thế, đây chính là giai đoạn tổng hợp lại tất cả những cái vướng mắc để thông thoáng hơn cho thị trường.

Sáu năm qua với cơ chế cho các hoạt động mua bán không phải qua sàn, đã giảm thiểu rất nhiều thủ tục đối với khách hàng và cơ quan quản lý. Nhưng bên cạnh đấy lại có những phát sinh bất cập, nhiều những cái tiêu cực.

Vì vậy, đây là một trong những đề xuất hoàn toàn hợp lý và phù hợp với giai đoạn này. 

PV: Vậy việc giao dịch qua sàn bất động sản sẽ mang lại lợi ích như thế nào cho các chủ đầu tư và khách hàng của họ?

Ông Nguyễn Hữu Cường: Cái lợi ích của mọi người, của khách hàng, của cộng đồng càng lớn hơn nữa. Tức là trách nhiệm của các sàn đều phải nâng cao hơn nữa, không phải nâng cao về chuyên môn, về thái độ phục vụ, về chất lượng cam kết đi với khách hàng cho tới tận cùng, mà hơn nữa còn cạnh tranh cả về giá cả nữa.

Chính sách này tôi tin là sẽ có hiệu quả, giúp cho thị trường bất động sản minh bạch hơn nữa, giúp cho các khách hàng thêm yên tâm về các loại hình giao dịch mua bán bất động sản hình thành trong tương lai. 

PV: Vậy khi thực hiện giao dịch qua sàn bất động sản, theo ông, người dân cần lưu ý điều gì để có thể bảo đảm tốt nhất quyền lợi của bản thân ?

Ông Nguyễn Hữu Cường: Tất cả các hành khách hàng, cộng đồng trước các giao dịch lớn, mua bán, thế chấp, chuyển nhượng bất động sản nên lựa chọn các sàn bất động sản, các chuyên gia, tổ chức bất động sản uy tín, để giúp cho mình kiểm tra lại các tính chất pháp lý giá cả và làm giúp cho mình các thủ tục mua bán, để giảm thiểu ít nhất những nguy cơ phát sinh về tranh chấp sau này.

Không nên tự mình đi giao dịch khi mà chưa đủ tự tin về nghiệp vụ, về những cái phần khuất của bất động sản mà mình chưa chắc chắn.

PV: Xin cảm ơn ông.