Dự báo về thị trường bất động sản năm 2022

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Tin trong nước và thế giới

# Triển vọng giá dầu khả quan khi thế giới bước sang năm 2022, với nguồn cung mới hạn chế nhưng nhu cầu ngày càng tăng.

Tuy nhiên, trong đánh giá triển vọng thị trường dầu năm 2022 được đăng trên trang uy tín đầu tư Schorders, các chuyên gia cho rằng, có 3 rủi ro chính mà thị trường dầu phải đối mặt trong năm 2022.

Chuyên gia chiến lược thị trường toàn cầu thuộc Viện Đầu tư Wells Fargo nhận định: Thị trường lo ngại sẽ có thêm nhiều các biện pháp phong tỏa hơn. Với biến thể Omicron xuất hiện đã khiến dầu thô bị bán tháo trên thị trường dầu mỏ. Nếu người dân thế giới lại phải ngồi nhà, không được đi du lịch và giá xăng sẽ giảm, tác động lớn hoạt động đi lại và kinh tế toàn cầu. Đó là mối quan tâm lớn đối với các nhà đầu tư lúc này.

Theo giới chuyên gia, nếu OPEC+ sụt giảm sản lượng sẽ làm lộ rõ sự bi quan trong tình hình cung cầu toàn cầu sau năm 2022.

# Quốc hội Mỹ đã nhất trí với mức trần nợ công 31.400 tỷ USD, trong nỗ lực ngăn chặn kịch bản chính phủ vỡ nợ. (Bnews)
Đáng chú ý, Ngân hàng Trung ương Anh vừa đưa ra các cảnh báo, trong tương lai, Bitcoin và các loại tiền ảo khác có thể mất hết giá trị.

# Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa yêu cầu các địa phương-bộ-ngành, từ nay tới cuối năm phải giải ngân vốn đầu tư công đạt tỷ lệ cao nhất.

# Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký ban hành Nghị quyết số 10/2021, về việc gia hạn thời gian lưu giữ hàng hóa tại cửa hàng miễn thuế.

# Việt Nam đã trở trung tâm chế biến về xuất khẩu lớn thứ hai thế giới sau Trung Quốc và sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt trong năm 2022.

Còn Theo Bộ Công thương, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu có thể vượt 660 tỷ USD, tăng 21% so với năm 2020 và xuất siêu khoảng 2,1 tỷ USD.

# Theo khảo sát của bđs.com.vn, với người mua nhà, dù đã sở hữu BĐS, nhưng nhu cầu mua thêm vẫn rất lớn. Điều này cho thấy cầu BĐS rất lớn, đa phần có xu hướng mua thêm.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2022, bà Dương Thùy Dung, GĐ cấp cao CBRE cho biết: Dự kiến năm 2022, nguồn cung thị trường căn hộ đón nhận số lượng gấp đôi so với 2021. Với thị trường nhà ở gắn liền với đất, nguồn cung tăng 20-30%. Nhưng so với nguồn cầu lớn trên thị trường, trong 2 năm tới vẫn có sự lệch pha về cung cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công vẫn có đà tăng, tất cả yếu tố đó dẫn đến sự tăng giá trong thời gian tới.

# NHNN vừa có công văn yêu cầu các tổ chức tín dụng đảm bảo nhu cầu rút tiền, chuyển tiền của người dân dịp Tết Nguyên đán.

Và mặc dù đang bị ùn ứ ở các cửa khẩu, nhưng giá thu mua một số loại nông sản trong nước không giảm, thậm chí ở mức khá cao.

# Với thị trường giao dịch hàng hóa đang được liên thông với thế giới tại Sở GGHHVN, Đóng cửa ngày 15/12, sắc đỏ tiếp tục chiếm ưu thế trên bảng giá của 35 mặt hàng khiến cho chỉ số MXV-Index giảm 0,8% xuống còn 2.227 điểm, giá trị giao dịch toàn sở đạt mức 3.000 tỷ đồng.

Thị trường kim loại ngày hôm qua chịu áp lực bán đối với tất cả các mặt hàng, trong đó giá đồng giảm 1,7% xuống còn 9.220,8 USD/tấn, giá quặng sắt giảm 0,3% xuống còn 112,5 USD/tấn. Các mặt hàng này đồng lượt suy yếu do phải đối mặt với những tin tức tiêu cực liên quan đến triển vọng tiêu thụ. Cụ thể, những số liệu kinh tế không mấy khả quan về nền kinh tế của Trung quốc đã khiến cho các nhà đầu tư trở nên lo ngại về hoạt động sản xuất công nghiệp của quốc gia này.

Ở một diễn biến khác, các mặt hàng dầu thô thuộc nhóm năng lượng khởi sắc trở lại, trong đó giá dầu WTI tăng 0,2% lên 70,8 USD/thùng, giá dầu Brent tăng 0,2% lên 73,8 USD/thùng.

Thị trường chứng khoán

# Với TTCK Mỹ, S&P500 giao dịch thận trọng vào đầu phiên trước khi bật tăng trở lại với biên độ +1,63%, đạt 4.709,84 điểm, qua đó quay trở lại vùng đỉnh cũ của chỉ số.

# Còn ở trong nước, mặc dù kỳ đáo hạn thường mang lại tâm lý thận trọng cho nhà đầu tư, tuy nhiên số liệu thống kê cho thấy giao dịch của nhóm abitrage có thể tạo ra động lực nâng đỡ cho VN30 trong phiên ATC.

# Theo SSI Reseach, trên đồ thị kỹ thuật, VN Index vẫn đang duy trì trên EMA5 cũng như EMA20. Vùng mục tiêu gần của chỉ số là 1.489 điểm trong khi hỗ trợ gần dành cho VN Index là 1.473–1.460 điểm.