Ý nghĩa của Nghị định này là gì, PV Kênh VOV Giao thông đã có cuộc đối thoại với luật sư Đặng Văn Cường - Trưởng Văn phòng Luật Chính pháp.
Nghe nội dung chi tiết tại đây:
PV: Ông cho biết nhận định của mình về sự ra đời và ý nghĩa của Nghị định 21/2021 về cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp sổ đỏ, sổ hồng?
Luật sư Đặng Văn Cường: Theo nhận định của tôi thì Nghị định 21/2021 của CP ra đời là rất hợp lý.
Bởi lẽ về việc thế chấp tài sản thì trước đây theo Bộ luật dân sự và Luật đất đai cũng cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp tài sản đất đai.
Tuy nhiên do chưa có quy định chi tiết, chưa có thủ tục nên việc thế chấp của cá nhân với cá nhân là không thực hiện được, nên chỉ có tổ chức tín dụng mới làm được. Nó sẽ mở ra quyền cho chủ thể, cả người thế chấp và nhận thế chấp.
PV: Liệu Nghị định này có giúp quá trình thế chấp tài sản minh bạch hơn, giúp người dân tránh bị lừa đảo không, thưa luật sư?
Luật sư Đặng Văn Cường: Trước đây rất nhiều cá nhân, tổ chức nhận thế chấp bằng cách yêu cầu người vay phải sang tên tài sản cho họ, với cái giá chính bằng khoản tiền vay. Và sau khi bên thế chấp không trả được nợ thì bên nhận thế chấp không trả lại, với lý do đã sang tên tài sản. Việc kiện cáo rất phức tạp.
Cho nên khi có quy định cụ thể của Nghị định 21 này mà các bên thực hiện đúng theo quy định thì sẽ đảm bảo quyền lợi 2 bên. Khi bên đi vay không trả được nợ thì bên cho vay có thể căn cứ vào hợp đồng thế chấp để xử lý tài sản thế chấp, chứ không thể chiếm dụng toàn bộ tài sản thế chấp.
PV: Xin cảm ơn Luật sư!
--
Mời các bạn nghe nội dung đầy đủ của chuyên mục Nhật ký đô thị tại đây:
Thông tin giá vé tàu xe
Lộ trình xe bus Hà Nội
Lộ trình xe bus HCM
Cứu hộ hành khách
SỐ ĐIỆN KHẨN
Xe điện loại từ 5-14 chỗ chở khách tham quan, du lịch khu vực nội đô thành phố. Với mục đích bảo vệ môi trường, hướng tới giao thông xanh, điểm đặc biệt của các chuyến xe điện này là tính linh hoạt khi lưu thông trong nội đô, không bị phụ thuộc vào giờ giấc cao điểm, thấp điểm.
Mùa du lịch nội địa lớn nhất trong năm sắp bắt đầu. Tuy nhiên, giá tour tăng cao, đặc biệt là giá vé máy bay, đang trở thành thách thức lớn của ngành du lịch, với tỷ lệ người dân chuyển sang đặt tour nước ngoài chiếm tới 60 - 70% trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5.
Hồ Gươm với không gian xanh mát, thoáng đãng giữa trung tâm thủ đô là địa điểm lý tưởng của các đội nhóm khắp nơi tìm về rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.
Từ lâu hình ảnh những sinh viên đại học tranh thủ làm thêm ngoài giờ học không còn xa lạ, thậm chí trong một số trường hợp, việc này nhận được sự khích lệ. Vì vậy, đề xuất của Bộ LĐTB&XH quản lý chặt hơn việc đi làm thêm của sinh viên đã thu hút sự quan tâm của dư luận.
Sau khi Luật Giá được Quốc hội thông qua, hiện Bộ Tài chính đang xây dựng và hoàn thiện Nghị định thi hành Luật Giá nhằm sớm đưa Luật vào cuộc sống. Tuy nhiên, quy định liên quan tới kê khai giá trong Nghị định này đang khiến nhiều doanh nghiệp băn khoăn bởi có điểm bất hợp lý, gây khó cho doanh nghiệp.
Hà Nội và nhiều địa phương đang đối mặt với tình trạng ô nhiễm không khí, trong khi đó, mạng lưới hệ thống quan trắc chất lượng không khí còn mỏng, việc tiếp cận thông tin về chất lượng không khí từ cơ quan quản lý Nhà nước còn hạn chế dẫn đến những khó khăn trong việc kiểm soát ô nhiễm không khí.
Áp lực đáo hạn trái phiếu năm nay của nhóm bất động sản vẫn tương đối lớn, trong đó, nhiều doanh nghiệp sẽ phải thanh toán hàng nghìn tỷ đồng đến hạn cho nhà đầu tư.
Thông tin giá vé tàu xe
Lộ trình xe bus Hà Nội
Lộ trình xe bus HCM
Cứu hộ hành khách
SỐ ĐIỆN KHẨN
