ĐANG TẢI DỮ LIỆU...

Căn hộ diện tích nhỏ: Có nguy cơ hình thành ‘khu ổ chuột trên cao’ 

Như Ngọc - Phương Thảo
Sau giãn cách vì dịch COVID-19, nhu cầu tìm kiếm căn hộ diện tích nhỏ, giá thấp có chiều hướng tăng. Tuy đáp ứng được nhu cầu của một bộ phận người dân, nhưng căn hộ diện tích nhỏ vẫn còn gây tranh cãi vì nguy cơ quá tải hạ tầng, hình thành khu “ổ chuột trên cao”. 

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Thông tin trong nước và quốc tế

Mỹ vẫn là thị trường xuất khẩu tôm lớn nhất của Việt Nam.
Mỹ vẫn là thị trường xuất khẩu tôm lớn nhất của Việt Nam. Ảnh: Thanh niên

# Chiều nay, giá vàng SJC ở ngưỡng 55,70-56,65 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra) tăng 500 nghìn đồng/lượng so với hôm qua.

# Trên thị trường thế giới, hiện giá vàng giao ngay được giao dịch quanh mức 1.949,7 USD/ounce, tăng 21,1 USD so với chốt phiên trước.

# Tăng trưởng tín dụng ngân hàng trên địa bàn TP Hà Nội đến cuối tháng 8/2020 đạt 2.212 nghìn tỷ đồng, tăng 0,7% so với tháng trước và tăng 4,7% so với thời điểm kết thúc năm 2019. 

# Mỹ vẫn là thị trường xuất khẩu tôm lớn nhất của Việt Nam. Lũy kế 7 tháng đầu năm nay, XK tôm sang thị trường này đạt 435,2 triệu USD, tăng gần 33% so với cùng kỳ năm ngoái. 

# Savills nhận định tại thị trường Hà Nội, bất động sản cho thuê tiếp tục gặp khó trong dịch COVID-19, thậm chí giá thuê một số vị trí “vàng" giảm 30-40%. 

# Không chỉ vậy, cũng do dịch bệnh, thời gian gần đây, thị trường BĐS Hà Nội và TP.HCM xuất hiện nhiều quảng cáo rao bán chung cư “cắt lỗ”, với giá bán rẻ hơn thị trường từ 20%-30%. 

# Hiện cả nước có 55,4 triệu người lao động, trong đó lao động phi chính thức chiếm khoảng 56%. Theo Bộ trưởng Bộ LĐTB&XH Đào Ngọc Dung, do dịch bệnh, thị trường lao động mất khoảng 60.000 việc làm mỗi tháng, hách thức đặt ra hiện nay chính là lực lượng lao động phi chính thức là nhóm chịu nhiều tổn thương, rủi ro và ít được thụ hưởng chính sách nhất.

"Lực lượng phi chính thức hiện nay áng chừng khoảng 56% và phi chính thức rất đa dạng. Nhưng đây lại là đối tượng chịu nhiều rủi ro, tác động nhất, là lực lượng vất vả nhất, đồng thời là người thụ hưởng ít nhất. Thông qua dịch Covid 19 vừa rồi thấy rõ điều đó. Người khó khăn nhất cũng là lực lượng lao động này. Vì vậy, những vấn đề này từ nay đến cuối năm phải quan tâm nhiều", Bộ trưởng Đào Ngọc Dung nói.

Ảnh: Bloomberg.
Lệnh cấm WeChat của Tổng thống Trump tác động trực tiếp đến người Mỹ gốc Trung. Ảnh: Bloomberg.

# Hơn 80% doanh nghiệp tại Mỹ được hỏi đều cho rằng, nếu Mỹ cấm ứng dụng Wechat, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp nước này tại Trung Quốc sẽ bị ảnh hưởng. 

# Còn tại Canada, Fitch Ratings đã hạ mức xếp hạng tín nhiệm AAA của nước này xuống AA+, với lý do tình hình tài chính công của Canada đang xấu đi do đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19. (Bnews)

# Hôm nay, trang web của thị trường chứng khoán New Zealand tiếp tục bị tấn công ngày thứ 4 khiến cho thị trường phải lùi giờ mở cửa giao dịch đến 13h. 

# Trong khi đó, thị trường trường chứng khoán Tokyo (Nhật Bản) đã giảm điểm vào lúc kết thúc phiên giao dịch 28/8 ngay trước khi Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe chính thức công bố quyết định từ chức vì lý do sức khỏe. Cụ thể, chỉ số Nikkei 225 giảm 1,41%, xuống còn 22.882 điểm. 

Thông tin chứng khoán

# Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 4,27 điểm (0,49%) lên 878,98 điểm. Toàn sàn có 225 mã tăng, 180 mã giảm và 58 mã đứng giá. Thanh khoản thị trường ở mức cao với tổng khối lượng giao dịch đạt 515,6 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị giao dịch ở mức 9.400 tỷ đồng.

# Đáng chú ý, các cổ phiếu điện máy, ngân hàng, và vàng bạc vẫn đồng loạt tăng giá và góp phần quan trọng trong việc giúp duy trì được sắc xanh của các chỉ số. Trong đó, MWG tăng 4,4%, BID tăng 3,7%, PNJ tăng 3,4%, SHB tăng 2,9%.

# Theo SSI Reseach, bên cạnh áp lực bán trong nước có dấu hiệu gia tăng, khối ngoại tiếp tục đóng vai trò lực cản khiến VN-Index lỗi hẹn với mốc 880 điểm trong phiên cuối tuần.

Căn hộ diện tích nhỏ vẫn còn gây tranh cãi vì nguy cơ quá tải hạ tầng, hình thành khu “ổ chuột trên cao”. 

 

Căn hộ diện tích nhỏ có nguy cơ hình thành "khu ổ chuột trên cao"

Sau giãn cách vì dịch COVID-19, nhu cầu tìm kiếm căn hộ diện tích nhỏ, giá thấp có chiều hướng tăng. Tuy đáp ứng được nhu cầu của một bộ phận người dân, nhưng căn hộ diện tích nhỏ vẫn còn gây tranh cãi vì nguy cơ quá tải hạ tầng, hình thành khu “ổ chuột trên cao”. 

Theo báo cáo thị trường bất động sản của trang batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của người dân đối với các dự án phân khúc bình dân quý 2/2020 tăng 33% so với quý 1. Trong đó, lượng tìm kiếm căn hộ diện tích nhỏ dưới 45 m2 được tìm kiếm tăng hơn 200% tính từ tháng 2/2020 đến nay.

Lý giải điều này, ông Nguyễn Quốc Anh, phó Tổng giám đốc của batdongsan.com.vn cho biết: "Bởi sau dịch COVID-19, rất nhiều người tiêu dùng bị ảnh hưởng về kinh tế, người ta cần những căn hộ để ở phù hợp với nhu cầu thực tiễn hơn".

Từ 01/7/2020, Thông tư 21/2019 của Bộ Xây dựng về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư có hiệu lực. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2. Tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Song nhiều chuyên gia lo ngại, nếu quy hoạch không tốt, việc phát triển căn hộ diện tích nhỏ có nguy cơ hình thành khu ổ chuột trên cao.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM nêu quan điểm: "Việc cho phép căn hộ 25m2 phải đi đôi với việc phân bổ quy mô dân số quy định đối với một dự án bất động sản. Loại căn hộ này nên phát triển ở khu vực quận ven hoặc huyện ngoại thành thì sẽ thích hợp".

Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch Phát triển Việt Nam cũng lưu ý, cần nghiên cứu kỹ về tổng thể quy hoạch phân bố dân cư và vấn đề quản lý dân cư trong quá trình ở. Ngoài ra nên tính đến yếu tố thiết kế thông minh phù hợp với không gian nhỏ: "Nên có nghiên cứu về thiết kế nội thất của căn hộ 25m2. Trên thế giới người ta thiết kế thông minh, làm thế nào để nơi tiếp khách vừa là chỗ ngủ. Kệ, bàn, tủ sách…được nghiên cứu hết sức công phu, cái này các kiến trúc sư Việt Nam rất giỏi để làm".

Nhu cầu nhà ở giá rẻ, diện tích nhỏ là thực tế hiện nay, song nếu không tính toán kỹ, việc cho phép xây dựng căn hộ diện tích nhỏ sẽ lại làm nảy sinh vấn đề khác như quá tải hạ tầng, các vấn đề về môi trường, vỡ quy hoạch đô thị là điều có thể nhìn thấy trước.

Bình luận

Đi lại

Thế giới giao thông

Giải trí

Kinh doanh

Diễn đàn