Bất động sản ở đô thị vệ tinh sẽ được săn đón trong ngắn hạn

Nghe nội dung chi tiết tại đây:

Tin trong nước và thế giới

# Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết về một số giải pháp nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân chịu tác động của dịch Covid-19.

Theo đó, Hộ và cá nhân có hoạt động sản xuất kinh doanh tại các huyện chịu tác động của dịch Covid-19 sẽ được miễn thuế TNCN, GTGT và các loại thuế khác trong quý III và IV.

# Ngân hàng thế giới (WB) vừa hạ dự báo tăng trưởng GDP năm 2021 của Việt Nam xuống 2-2,5%.

Còn Theo Báo cáo Kinh tế vĩ mô quý III/2021 vừa được Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) công bố, không chỉ đối mặt với việc lần đầu tiên GDP giảm, trong quý, hàng loạt chỉ số kinh tế đều ghi nhận theo chiều hướng tiêu cực.

Đánh giá về vấn đề này,  PGS.TS. Phạm Thế Anh, Kinh tế trưởng, Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách  cho biết: Nền kinh tế suy giảm trong quý III đã gây rqa nhiều hậu quả nặng nề, mà phải mất nhiều năm nữa mới có thể khắc phục được. uý III, nhiều DN FDI đã chuyển đơn hàng sang các quốc gia khác sản xuất, hàng triệu lao động rời bỏ thành phố để về quê tránh dịch. Nếu vấn đề này không giải quyết triệt để, thì an sinh xã hội khó có thể đảm bảo.

# Báo cáo mới nhất cho thấy, tổng số vốn đầu tư ra nước ngoài của các doanh nghiệp nhà nước đã giải ngân trong năm 2020 là hơn 6,7 tỷ USD.

Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư kinh doanh vẫn chưa được như kỳ vọng, có 46 dự án còn lỗ, kéo theo tổng số lỗ lũy kế lên đến hơn 1,17 tỷ USD.

# Hiệp hội Thép Việt Nam dự báo, cuối năm với nhu cầu tiêu thụ tăng lên, xuất khẩu thép sẽ tăng trưởng tốt. Trước đó, trong quý III, thép thành phẩm sản xuất đạt gần 7,16 triệu tấn.

Và với việc nhu cầu thế giới đang tăng sau dịch bệnh, sẽ mở ra cơ hội lớn với DN xuất khẩu gạo VN trong những tháng tới. Trước đó, từ đầu năm XK gạo đã thu về thu về gần 2,42 tỷ USD.

Còn Bộ Công Thương dự kiến sẽ tiếp tục phối hợp cùng các sàn TMĐT đẩy mạnh tiêu thụ nông sản địa phương vào mùa trên môi trường trực tuyến trong những tháng cuối năm.

# Báo cáo vừa phát hành của Hội Môi giới BĐS cho biết, trong quý 3, khi hai đô thị trung tâm là Hà Nội và TP HCM đều ghi nhận số lượng dự án sụt giảm mạnh, nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở các đô thị vệ tinh.

Đánh giá về điều này, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho biết: Xu thế đầu tư BĐS vệ tinh đã tồn tại hơn 5 năm nay và theo đanh giá của tôi thì TP.HCM đã đầu tư sớm hơn HN. Với HN thì đã đầu tư mạnh trong khoảng 4 năm trở lại đây như Bắc Giang, Vĩnh Phúc… Phân khúc này bùng nổ trong hơn 1 năm qua. Về tương lai, đây là điều tất yếu.

Lưu ý một số điểm với nhà đầu tư khi rót tiền vào các khu vực vệ tinh, ông Phạm Đức Toản, TGĐ Cty CP Đầu tư và Phát triển BĐS EZ cho biết: Để tránh rủi ro, các nhà đầu tư cần kiểm tra tính pháp lý của sản phẩm, uy tín, năng lực của chủ đầu tư, sổ đỏ: Trên thị trường vệ tinh thì có 2 loại sản phẩm chính. Một là chủ đầu tư bán ra. Nguồn cung thứ 2 là đất đấu giá, pháp lý an toàn hơn nhưng khi bán ra, người mua đầu tiên thường sẽ thu chênh.

Các chuyên gia cho rằng, hạ tầng được cải thiện là yếu tố chính khiến bất động sản đô thị vệ tinh trở nên sôi động hơn trong những năm qua.

# Đóng cửa ngày 20/10, chỉ số MXV-Index tăng 1,1% lên mức 2.434 điểm nhờ sắc xanh lan tỏa trên 4 nhóm hàng. Dòng tiền vẫn duy trì ổn định với giá trị giao dịch trong ngày hôm qua ở mức 3.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, giá dầu đậu tương tiếp tục đà tăng mạnh kể từ đầu phiên tối qua, và đóng cửa tăng mạnh 3,7% lên mức 1.426 USD/tấn. Bên cạnh đó, giá bông cũng khởi sắc với mức tăng 2,7% lên 2.441 USD/tấn.

Tuy nhiên, Hiệp hội các nhà sản xuất bông Brazil mới đây kỳ vọng, sản lượng bông trong niên vụ tới của Brazil sẽ tăng mạnh 20,3% so với niên vụ trước. Do đó, giá bông khó có thể bật tăng mạnh theo những dấu hiệu kĩ thuật đơn thuần.

# Sự phục hồi các ngành công nghiệp trong năm nay sau đại dịch Covid-19 đã khiến nhu cầu và giá năng lượng ở khắp mọi nơi tăng cao, khiến nhiều nền kinh tế dễ bị tổn thương.

Các chuyên gia cho rằng, hiện là thời điểm các nền kinh tế mạnh dạn chuyển đổi sang năng lượng sạch. Ông Frans Timmermans, Phó chủ tịch Ủy ban châu Âu cảnh báo: Sẽ là bi kịch nếu trong cuộc khủng hoảng hiện nay, chúng ta lại bắt đầu đầu tư vào than, một loại năng lượng không có tương lai và cực kỳ ô nhiễm.  EU lên kế hoạch hợp tác với những quốc gia muốn trung hòa carbon ể đảm bảo rằng chúng tôi có thể đầu tư và chuyển giao công nghệ, đồng thời mang lại một số ý tưởng cho thị trường về các loại năng lượng tái tạo.         

Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen cũng cho rằng, EU cần đầu tư vào năng lượng tái tạo trong dài hạn để tránh tình trạng giá nhiên liệu tăng đột biến trong tương lai.

# Quỹ tiền tệ quốc tế IMF vừa đã cắt giảm dự báo tăng trưởng năm nay của châu Á xuống 6,5%, giảm 1,1% so với dự báo đưa ra vào tháng 4.

Còn theo Ngân hàng thế giới, nợ công ở các quốc gia thu nhập thấp đã tăng 12% lên mức kỷ lục 860 tỷ USD vì đại dịch COVID-19 diễn biến phức tạp.

# Giá vàng trong phiên giao dịch hôm nay vừa tiếp tục tăng mạnh, hướng tới ngưỡng 1.800 USD.

Trong khi đó, giá trị tiền điện tử bitcoin vừa xác lập kỷ lục mới, vượt mức 65.000 USD sau khi đồng tiền này tiến gần hơn tới tương lai được giao dịch chính thức trên Phố Wall.

Tin thị trường chứng khoán

# S&P500 vừa có phiên tăng thứ 6 liên tiếp, đạt 4.536 điểm. Sau chuỗi ngày điều chỉnh trong tháng 9 và đầu tháng 10, chỉ số đã nhanh chóng tiệm cận trở lại vùng đỉnh cũ.

# Còn ở trong nước, từ góc nhìn kỹ thuật, chỉ số hình thành nến “rút chân” tích cực giúp trạng thái giằng co, đi ngang không bị phá vỡ. Lực cung có thể gia tăng quanh kháng cự 1.400 điểm tuy nhiên khi chỉ số thị trường cho mức chiết khấu hợp lý, lực cầu vẫn nhanh chóng “gom hàng” tại vùng giá thấp.

# Theo SSI Reseach, VN Index có thể duy trì trạng thái giằng co rung lắc khi tâm lý thị trường sẽ có xu hướng thận trọng trong kỳ đáo hạn hợp đồng tương lai. Kháng cự gần của chỉ số tiếp tục là khu vực 1.400 điểm trong khi hỗ trợ gần là vùng 1.388–1.380 điểm.